家住柳云社區(qū)的劉成美，雖然對40多年的老房子戀戀不舍，可還是和鄰居們一起痛快地搬走了：“以前住平房，得自己生爐子燒暖氣，以后住高樓，周圍有湖有河有公園，這賬我算得清。”

航拍建設(shè)中的北湖片區(qū)新樓群

與她家一樣對新的美好家園心懷期待的，是1萬多戶北湖片區(qū)居民。北湖片區(qū)拆遷是濟(jì)南有史以來單個片區(qū)改造項(xiàng)目拆遷量最大的一個項(xiàng)目，今年6月底前，片區(qū)將全面完成城市居民、村民及非住宅房屋征收，9月底前全面完成片區(qū)內(nèi)無證房收購。目前，村民西安置區(qū)已做好開工準(zhǔn)備工作。文/圖記者于蓓蕾通訊員周亮 李新來

舍、得：40年的故家難離，建好后“新家有湖有河”

搬離老房子后，北湖片區(qū)柳云社區(qū)的劉成美一家，在附近租了房子住下來：“每天都站陽臺上，往老家的方向看看新變化，想像著搬回來的樣子。到時(shí)有湖有河的，環(huán)境好還住高層，村里再辦起老年公寓，我們吃飯不花錢。”

說到這，劉成美高興地笑起來：“老伙伴們都盼著搬回來!”

但開始拆遷時(shí)，劉成美也挺不舍：“住了將近40年，房子是我們親手蓋的，500多平的四合院，房子租出去，一年租金有三四萬，如果拆了，這部分錢就沒了。”

為此，她哭了好幾場。后來，柳云社區(qū)居委會書記魏衍惠第一個在拆遷協(xié)議簽了字，并給她算了一筆賬：“一算明白，我前年10月23號就搬走了。”她還勸老街坊早些搬走，“早晚都是走，早走還有獎勵，還能安生過個年。”劉成美告訴記者，她們胡同里八九家全都搬走了，“早搬早受益”。

北湖片區(qū)改造項(xiàng)目是天橋區(qū)的“一號”民生工程，該項(xiàng)目東至七一路，西至生產(chǎn)路，南至北園大街，北至濱河南路。涉及北園辦事處7個村居、25家企事業(yè)單位，涉及被征收戶總計(jì)12585戶。將建設(shè)150萬平方米的商業(yè)區(qū)，建成一批高檔商務(wù)樓宇，為發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)提供載體。

北湖片區(qū)征收拆遷指揮部指揮李圣坤介紹說：“無論是從拆遷戶還是拆遷面積來看，北湖片區(qū)拆遷是濟(jì)南市有史以來單個片區(qū)改造項(xiàng)目拆遷量最大的一個項(xiàng)目。”

此外，北湖片區(qū)涉及8種居民身份，房屋類型達(dá)16種之多，未簽約的住宅不少還帶著歷史遺留問題。北湖片區(qū)征收拆遷指揮部指揮張學(xué)勇介紹說，目前的難點(diǎn)就是需要解決一切遺留問題，比如家庭糾紛、法院查封、單位職工安置問題。“每一家的問題都不重樣。打個比方，就像是繩子上疊加的死扣，一堆扣讓人不知要從哪個扣開始解起。”

情況復(fù)雜，工作就更要做細(xì)，從一開始，他們就設(shè)了7個工作組，由7位區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)“包掛”，工作組的成員幾乎一戶一戶去找居民談，有時(shí)甚至忙到凌晨一兩點(diǎn)，幫大家把“拆遷賬”算明白。劉成美和鄰居們看了“拆遷賬”，覺得挺合理，這家搬得也就足夠痛快。“我家就是早搬的，獎勵了7萬元，8口人全要的貨幣補(bǔ)償，總共拿了300多萬。一拿到錢，我就去買了三套房子，兩套住宅一套商鋪，到時(shí)房子我們和孩子各住一套，商鋪就自己做點(diǎn)生意。”61歲的居民張宗來告訴山東商報(bào)記者。

標(biāo)準(zhǔn)：一切都透明，心里有啥想不通的

56歲的市民王萬亮和老伴搬到了國棉三廠一套二室一廳房里，“一個月一千元的房租，本來房東要一千五，聽說我剛做了胃癌切除手術(shù)，就好心地降了價(jià)。”

雖然重新租起了房子，但他心里挺高興：“1988年的老房子，老得不像樣，套內(nèi)才40多平米。等上幾年，搬進(jìn)60多平的回遷房，面積又大又新，想想都覺得舒心。”

王萬亮是天橋區(qū)邊莊社區(qū)的居民，拆遷初期，“每個樓道就張貼了補(bǔ)償細(xì)則。”王萬亮說，政策一目了然，多大的房子補(bǔ)貼多少錢，什么時(shí)候簽協(xié)議能領(lǐng)多少獎勵，標(biāo)準(zhǔn)清楚地都貼在那兒，按照政策，他家跨兩檔要了個大點(diǎn)的房子，“原來46平多一點(diǎn)，新房是65平多，就補(bǔ)了15萬的成本價(jià)。”

舊房子有機(jī)會升級換代，王萬亮心里挺高興，可有一個細(xì)節(jié)他有點(diǎn)看法：“在等待回遷期間，每個月只能拿到22元/平的補(bǔ)貼，一共900元不夠我租房子的。”

為這事，王萬亮和左鄰右舍也沒少沖負(fù)責(zé)房屋征收的工作人員發(fā)火。“當(dāng)時(shí)我們就去找片區(qū)的負(fù)責(zé)人理論去了。”王萬亮說。但沒想到，“甭管我們火氣多大，人家都不著急，反而是耐心跟我們解釋政策。”王萬亮說。

本來政策就擺在那里，標(biāo)準(zhǔn)都是透明的，“而且標(biāo)準(zhǔn)是市里制定的，適合的是絕大多數(shù)居民，不能因?yàn)槟阋患也粔颍腿ジ恼摺９ぷ魅藛T只是執(zhí)行，人家已經(jīng)解釋得非常清楚了，工作做得很細(xì)。”王萬亮和鄰居們漸漸理解了征收工作的政策，作為樓長的他很快就帶著大伙兒簽了協(xié)議。

現(xiàn)狀：一把尺子量到底，補(bǔ)償不能讓“老實(shí)人吃虧”

水屯社區(qū)居民劉德勇去年8月份簽了協(xié)議之后，立即出手買了新房。昨天說起這事，他還覺得挺慶幸：“一拿到錢，我就去買了房子，正好趕上了房子漲價(jià)末班車。我家7口人，兩人的房子，每人47平，要了套94平的安置房;5人的貨幣，總共拿到230萬現(xiàn)金，我們用180萬買了三套房子，還省出了裝修的錢。”

“以后，這里環(huán)境這么好，我們會陪著老人回來住，外邊買的房子或出租，或以后給孩子住，拆遷我們是受益的，而且看看我們村的情況，多數(shù)跟我家差不多，大家都有房子住。”劉德勇說：“說實(shí)話，開始時(shí)大家都觀望了一段時(shí)間，有些人覺得會不會越拖越占便宜，越鬧越能多拿點(diǎn)?可兩年過去了，現(xiàn)在一看，拆遷標(biāo)準(zhǔn)從開始到最后根本沒變化。”

“我還有半年，就能住上海爾云世界的新房子，生活一下子改善了。有的鄰居卻還在拖著，存幻想了，現(xiàn)在他們就算后悔，想拿錢買房子，也已經(jīng)沒當(dāng)初的低價(jià)了，好在還有產(chǎn)權(quán)置換，他們現(xiàn)在要安置房還是很合適。”

記者了解到，天橋區(qū)堅(jiān)持“不與民爭利、陽光征收、用群眾工作方法”的原則問題，關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，任何單位和個人都不能突破，要堅(jiān)持“一把尺子量到底、一個政策算到底、一套程序走到底，做到政策前后一致，一碗水端平”。說到底，就是千萬不能讓“先簽者吃虧，后簽者沾光”的現(xiàn)象出現(xiàn)，不能讓老實(shí)人吃虧，更不能讓“不老實(shí)”的人占便宜，以此維護(hù)政策的公正性。

“我們北湖片區(qū)拆遷組會嚴(yán)格按照政策來執(zhí)行，不能讓早搬遷的人吃虧，晚搬遷的人受益。”采訪中，一位相關(guān)負(fù)責(zé)人對山東商報(bào)記者說道。

目前北湖片區(qū)已完成城市居民、村民及無證房簽約總計(jì)8532戶，其中城市居民簽約率92.3%，村民簽約率61.3%; 拆除地上物總建筑面積93萬平方米，拆出總凈地1330畝; 已完成五個地塊出讓，實(shí)現(xiàn)供地512畝; 村民西安置區(qū)已做好開工準(zhǔn)備工作，多處安置房將于今年開建。

原標(biāo)題：北湖片區(qū)9成多拆遷居民已簽約

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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