來源:青島早報
2017-04-01 07:59:04
青島市第十二次黨代會報告提出,要推進“住有宜居”,完善住房保障和供應體系,加大人才住房保障力度,努力保持房價穩定。據悉,過去5年,青島市著力構建住房保障體系,累計開工建籌保障性住房9.6萬套,配租配售保障性住房5.3萬套,通過保障性住房建設和棚戶區改造的加快推進,我市累計解決了56萬戶中低收入家庭的住房困難問題。
高品質公租房可拎包入住
重慶南路與長沙路交匯處的東西兩側,一片片新建住宅樓拔地而起,而萬科紫臺保障性住房項目就處在重慶南路的東側。站在長沙路上北望,3棟公共租賃住房和一棟經濟適用住房矗立在眼前,目前都已完工等待交付。作為2014年我市重點民生工程,該項目將提供660套保障性住房。
這里原為老四方的小水清溝村和河西村,就在3年前,周邊還是一片村民自建平房,公共配套設施缺乏,如今可是大變樣,16棟現代化的高層住宅坐落于此,中心廣場及宅間小路處處花樹蔥蘢、錯落有致,400米環形跑道、兒童園、植物園等文化娛樂休閑配套一應俱全,社區還配建了市北區實驗幼兒園。記者隨后走進13號樓公租房,看到室內采用了精裝修,每一戶型南北通透,采光效果極好,每戶面積不大但功能齊全。公租房設備設施齊全,居民無需裝修,拎包即可入住。
10年建成保障房26.3萬套
據悉,青島市已連續10年將保障性住房建設納入市辦實事之一。截至目前,全市累計基本建成保障性住房26.3萬套,中低收入家庭住房困難問題得到有效緩解,不斷提高市民的居住環境。
“十二五”期間,青島市累計開工建籌保障性住房9.6萬套,配租配售保障性住房5.3萬套。通過保障性住房建設和棚戶區改造的加快推進,青島市累計解決了56萬戶中低收入家庭的住房困難問題,城鎮常住人口住房保障覆蓋面已超過20%。
下調低收入家庭申請準入門檻
為使住房保障惠及更多低收入住房困難家庭,過去5年,青島市不斷降低低收入家庭申請準入門檻,適當提高租賃補貼保障標準,將市區申請住房保障的戶籍家庭收入線標準由人均月收入1916元提高至2936元,通過配租配售保障性住房和發放租賃補貼相結合的方式,解決了約4.9萬戶中低收入戶籍家庭的住房困難問題。
在保障城鎮戶籍低收入家庭住房需求的同時,青島市逐步擴大住房保障范圍,將新就業職工、穩定就業的外來務工人員等非戶籍人口納入住房保障范圍,鼓勵園區集中建設公共租賃住房面向符合條件的新就業職工、外來務工人員等住房困難群體配租,統籌解決被保障群體的住房困難問題。
實行差別化租金機制
據悉,青島市堅持規劃先行、以需定建,通過采取建、購、改相結合,分散配建和集中建設相結合的方式,多渠道建籌保障性住房。截至目前,青島市已實施了三輪住房保障發展規劃,2016年出臺實施了第四個住房保障發展規劃。據統計,2012年至2016年,全市開工建設保障性住房約7.2萬套,配租配售保障性住房4.4萬余套。
青島市住房保障并軌后,實行差別化租金機制。可申請公共租賃住房的群體根據收入不同,劃分為4類,享受的租金標準分別按照0.75元每平方米每月,以及同區域市場租金標準的30%、50%和70%確定。
“十三五”期間,青島市將繼續健全以市場為主滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障的住房供應體系,堅持實物保障和貨幣補貼并舉,逐步解決和改善符合條件的城鎮戶籍家庭、新市民以及人才的住房困難問題。青島市計劃配租配售公共租賃住房和人才公寓等租賃型和產權型保障性住房不少于5萬套,多渠道解決和改善居民的住房困難問題;逐步加大租賃補貼保障力度,降低保障門檻,計劃對符合條件的1.5萬戶家庭發放租賃補貼,支持其通過市場租賃住房解決住房困難問題。
“十三五”期間,青島市將以實現廣大群眾住有所居為主要目標,逐步滿足住房困難問題的新老市民和部分人才的基本住房需求,力爭對城鎮戶籍低收入住房困難家庭實現應保盡保,逐步解決和改善新就業職工和穩定就業外來務工人員等新市民的階段性住房困難問題。新規劃期,將逐步緩解約2.8萬戶低收入家庭以及9萬名新市民和1.5萬名人才的住房困難問題。 2020年,力爭實現城鎮常住人口住房保障覆蓋率達到23%以上。
百姓“宜居”也有三部曲
作為第一次參加黨代會的80后新人,青島市第十二次黨代會黨代表、交運集團青島長途汽車站迎門班班長陳美佳最關注的、也是說得最多的還是“宜居”。陳美佳說,特別是有了孩子之后,她和很多年輕人一樣開始考慮改善住房,不僅僅是住得舒服,還要考慮孩子未來的教育問題。在她看來“宜居”就像三部曲,排在首位的自然要先有居所,應該加大保障房、人才公寓的建設,這樣在改善低收入人群居住條件的同時,也能讓更多優秀的大學生和外來務工人員愿意留在青島工作以及創業,這也符合青島的 “三創”戰略發展,通過住房改善來留住人才。
陳美佳認為,“宜居”除了房屋本身外,更多依靠的是整體環境的打造,交通便捷、購物方便、教育配套優質資源等,希望在房屋建設規劃上要有綜合的考量,不單單是有的住,更要住得好、住得舒服。
解決住房問題提升幸福指數
“我市已連續十年將保障性住房建設納入市辦實事,特別是近幾年來,我市的保障性住房建設規模、保障數量創新高。 ”青島市第十二次黨代會黨代表、公交市北巴士公司電車2路線駕駛員董文香深有感觸,每年他們單位都會招聘一批大學生入職,公租房、廉租房、“人才公寓”等項目的推出,不僅解決了“低收入家庭”的住房,外來務工人員和新就業大學生的住房也有了著落,有利于將人才留在青島。不過目前很多房源位于郊區,生活設施還不是很健全,上班族上下班不是很方便,因此需要加快配套設施的建設。
董文香說,在住房資源總量有限,不能滿足所有人需求的情況下,就需要有一部分房源以合適的價格滿足市民的剛性需求,剩余的部分就可以在市場自由交易,首先保障市民的剛性住房需求,才能提升市民的幸福感,提升我們整個城市的幸福指數。
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