市住房公積金管理中心公布

《關(guān)于規(guī)范、調(diào)整住房公積金提取審核條件的暫行規(guī)定》

規(guī)范了可申請?zhí)崛」e金的十二種情形

并對部分提取審核條件作了調(diào)整

具體情況如下

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看點

01

購買自住房提取

購買自住住房（含商住）提取，限職工購買第一、二套自住住房（第三套及以上不允許辦理）。職工購買德州市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房，可提取購房人本人及配偶、父母、子女的公積金。購買德州市行政區(qū)域以外的自住住房，只能提取購房人本人及其配偶的公積金。

提取要件

（一）購買期房的，提供以下材料：房管部門網(wǎng)簽備案的購房合同；稅務(wù)部門機打交款票據(jù)(購房發(fā)票)；提取人及配偶在戶籍所在地、工作所在地、購房所在地的房管部門及不動產(chǎn)管理部門開具的房屋權(quán)屬證明（涉及證明在德州行政區(qū)域外的不必開具）。

（二）購買二手房的，提供以下材料：《不動產(chǎn)登記證》或《房屋所有權(quán)證》；稅務(wù)部門機打交款票據(jù)（購房發(fā)票）或稅收通用完稅證（契稅憑證）；提取人及配偶在戶籍所在地、工作所在地、購房所在地的房管部門及不動產(chǎn)管理部門開具的房屋權(quán)屬證明（涉及證明在德州行政區(qū)域外的不必開具）。

（三）購買拆遷安置自有住房的，提供以下材料：房屋拆遷安置合同（協(xié)議）；繳納房屋差價款的有效憑證；拆遷安置房所在地的原籍戶口簿；提取人及配偶在戶籍所在地、工作所在地、購房所在地的房管部門及不動產(chǎn)管理部門開具的房屋權(quán)屬證明。

提取額度

同套住房只能提取一次，提取金額不得大于購房款（差價款），保留期房購房合同簽訂日期（二手房購房發(fā)票日期、拆遷安置房交款憑證日期）對應(yīng)月份前三個月月繳納額，提取到百元。

提取辦理

在德州市行政區(qū)域內(nèi)購房的，通過房管聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)核查購房情況真實性，即時辦結(jié)。德州市行政區(qū)域外購房的，留存原件，嚴(yán)格審核材料后歸還原件，留存復(fù)印件歸檔，可延長10個工作日辦結(jié)。

看點

02

翻建、建造自住住房提取

提取要件：建設(shè)用地和工程規(guī)劃許可證；集體土地許可證或宅基地證使用證；村委會或單位出具的建房或翻建證明；購買材料、用工的制式發(fā)票；《不動產(chǎn)登記證》或《房屋所有權(quán)證》。

提取辦理

同套自住住房只能提取一次，提取金額不得大于購、建房款，保留發(fā)票日期對應(yīng)月份前三個月月繳納額，提取到百元。

看點

03

大修自住住房提取

提取要件：《不動產(chǎn)登記證》或《房屋所有權(quán)證》；房屋安全鑒定部門（縣以上）出具的《房屋技術(shù)評定書》以及工程造價書；購買材料的制式發(fā)票。

提取辦理

同套自住住房只能提取一次，提取金額不得大于維修支出，保留發(fā)票日期對應(yīng)月份前三個月月繳納額，提取到百元。

看點

04

償還公積金貸款本息提取

沒有簽訂過沖抵協(xié)議的公積金貸款人，在全部結(jié)清公積金貸款后，可提取本人、配偶的公積金。

提取辦理

查驗并打印系統(tǒng)還款記錄，確定貸款已經(jīng)還清；提取金額不得大于貸款期間全部還款本息，保留還清貸款月份前三個月月繳納額，提取到百元。

看點

05

償還商業(yè)住房貸款本息提取

償還商業(yè)住房貸款本息提取公積金，限職工購買第一、二套自住住房時辦理的商業(yè)銀行借款（第三套及以上不允許辦理），可提取借款人本人及配偶的公積金。

提取要件

商業(yè)銀行住房借款合同復(fù)印件（加蓋銀行公章）（僅第一次提取需要）；貸款銀行出具的加蓋銀行業(yè)務(wù)章的上年度還款流水；提取人及配偶在戶籍所在地、工作所在地、購房所在地的房管部門及不動產(chǎn)管理部門開具的房屋權(quán)屬證明（涉及證明在德州行政區(qū)域外的不必開具）。

提取辦理

夫妻雙方有兩套商業(yè)住房貸款的，合并計算還款額，每年提取一次，保留三個月的月繳納額，提取到百元，夫妻雙方提取共計不得超過上年度還款總額，優(yōu)先提取借款合同中第一借款人的公積金，確定其不繳納公積金或繳納公積金但已提取金額不足上年度還款總額，再提取其配偶的公積金，避免夫妻雙方在不同繳存地重復(fù)提取。初次辦理時，應(yīng)詳細(xì)記錄還款賬號及抵押房屋信息，以便今后年度提取時核對。再次提取時不再要求提供借款合同復(fù)印件。

看點

06

租房提取

職工在工作所在地?zé)o自有住房可提取公積金用于支付房租。

提取要件

工作所在地的房管部門及不動產(chǎn)管理部門出具的無房證明。

提取辦理

每年可按上年租賃支出提取一次，每人每月最高提取500元，保留近三個月月繳納額，提取到百元。

注：其他類型提取，均須報市中心審批后提取。

看點

07

銷戶類提取

職工符合以下情況之一，在繳存單位對其封存后，可全額提取賬戶內(nèi)公積金，并做銷戶處理：離休、退休的；與單位終止勞動關(guān)系的；非因公出國定居的；離開本市就業(yè)的；被依法判處刑罰的；死亡或被宣告死亡的；

提取要件

職工做銷戶提取時，如果繳存單位已經(jīng)注明了封存原因，可直接打印提取清單。如果繳存單位未注明封存原因，除提供身份證、銀行賬號外，還需提供：

（一）離休、退休的，提供離、退休證或離退休審批表；

（二）與單位終止勞動關(guān)系的，提供勞動部門出具的下崗、失業(yè)證或單位出具的解除（終止）勞動合同證明；

（三）非因公出國定居的，提供國外定居護(hù)照或出境定居手續(xù)；

（四）離開本市就業(yè)的，提供以下材料之一：調(diào)令或調(diào)函，任職命令或文件，異地參加工作簽訂的勞動合同，調(diào)入地住房公積金管理部門出具的轉(zhuǎn)移證明。

（五）被依法判處刑罰的，提供以下材料之一：司法部門的判決書、裁定書；原工作單位終止勞動關(guān)系（原因）證明；司法網(wǎng)站登載的有效信息截圖。

（六）死亡或被宣告死亡的，提供戶籍注銷證明或死亡證明或火化證。

提取時間

本地戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系的，自單位對其封存之日起一年后可提出提取申請。外地戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系的，以及其他銷戶類提取自單位對其封存之日起即可提出提取申請。

提取辦理

公積金工作人員對提取條件和提取資料審核后，打印提取清單并經(jīng)提取人或代辦人簽字后，全額提取。

七種情形無法完成沖抵還貸

4月20日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，今年的公積金沖抵工作即將開始，沖抵日為5月22日（星期一）。

據(jù)了解，2017年度沖抵還貸政策規(guī)定了以下七種不能對沖的情形：不對沖一次性還本付息的貸款，只對沖等額本息貸款；5月當(dāng)月首次還款及5月放款的無法沖抵；如果某貸款尚未還過首期，則不對沖；職工凍結(jié)、職工轉(zhuǎn)移在途、職工提取業(yè)務(wù)未做完的不對沖；主貸人和共同借款人各自保留當(dāng)前月繳額的三倍公積金余額，否則不沖抵；截至5月沒有逾期才能夠沖抵，如果截至5月有逾期則不能沖抵；主貸人和共同借款人各自除去三倍月繳額后，總的沖抵額必須超過月還款額的三倍，否則不沖抵。

■記者：鄭乃春｜編輯：高暢

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[責(zé)任編輯：楊凡、張帥]

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