市區民宿城北青旅的四合院

九如山景區的不二木居民宿 本版照片均由記者王亞妹 攝

端午3天小長假，天這么熱：宅在家?有點不甘心;出去玩，喘口氣都熱。于是，有人選擇了“一頭扎進某地，在這里吃喝拉撒睡”，既避免了奔波趕車觀光的勞苦，又享受了度假休閑的愜意。在這種深度體驗游中，無論是市區游、景區游還是鄉村游，民宿都是其中重要的一環。

市區 找到民宿略不容易，濰坊姑娘導航入住

端午節期間，記者根據網上民宿信息來到泉城路鞭指巷附近。記者聽說隱泉別院不錯，三間套房和一個南院，價格從680元到2800元不等，能看到老城舊景。記者在鞭指巷附近走來走去，甚至用上手機導航，可還是找不到門在哪兒。小巷深處有一家老雜貨鋪，記者上前問路，對方想了半天，搖頭說“沒聽說過”。后來旁邊一名環衛工說，可能是最里頭那家。記者走過去發現門關著，于是打電話詢問，得知假期已被包院，不方便探訪。

記者又來到位于西熨斗隅街的山與海文化酒店。同樣是深街之中，除了酒店對面的墻壁與周圍有些不同外，真不好找。不過，走進酒店門，就有一種別有洞天的感覺。大廳空間很大，可以小坐休閑，還有專門的餐飲吧臺和就餐區，內部裝修有特色有情調。記者詢問得知，所剩房間已不多，適合一家三口的有280多元的，內有樓梯，下有衛浴、小客廳等。

記者返回途中，偶遇兩個學生模樣的濰坊姑娘。她們拎著行李箱，拿著手機，正靠導航找地。走錯幾個街巷后，終于找到了她們此前預訂的城北青旅?！拔覀冾A訂太晚，只剩下十人間，節日期間一張床55元，我們節前訂的，稍微便宜一點?！睘H坊姑娘說。記者發現，該民宿門口墻壁上畫著“趵突泉”“黑虎泉”等，里面是個四合院，院里有大的長條桌，幾個房間內有上下鋪的床。據悉，這里有四人間、六人間、十人間等?！斑@里離黑虎泉挺近，我們吃完飯就逛逛?！睘H坊姑娘說。

“市區里的不少民宿，沒有道路指示牌等，大張旗鼓的宣傳也很少。他們依靠的主要是線上平臺和口碑，面對的是全國?！庇袠I內人士說，從網上訂房，很多人除了價格、地段、評價外，看的就是特色。有意思、要好玩，民宿的主題性很重要。

景區 單純靠門票式微，增加民宿添活力

今年以來，從清明節、五一節到端午節以及周末，一些景區人在納悶：“明明很多人從家里出來了，可去哪兒了呢?”一景區負責人表示，“門票這個路子真是越來越窄了。”

與之形成對比的，是一些景區民宿的火爆。九如山景區相關負責人說，他們的民宿價格從999元到4999元不等，一共16間，端午節前已預訂滿了，親子一起的比較多。其中，有三個媽媽帶著各自孩子過來，自己辦了一個聚會。

九頂塔景區負責人稱，按照景區特色，他們打造的朝鮮民居、蒙古包、窯洞收客也不錯，這些房間外表古樸，里面挺現代，再加上景區現在的夜場也開了，結合起來，感覺今后的發展空間會更大一些。“所謂深度游，就是得有內容，讓人有得玩。景區雖然有區域限制，但內容可以不斷豐富、不斷深入挖掘，這也是我們現在的方向。”

跑馬嶺的動物主題房目前還在內部試用階段。“普通間480元，親子主題房688元。通過試用，一直在收集意見?！本皡^一負責人稱，依托自然環境、景區內動物繁育等優勢轉型，發展深度休閑體驗游，他們對在建的這批民宿寄予厚望。

“景區+民宿，將會激發旅游新活力，也是催促景區不斷轉型深化的過程?！币粯I內人士稱，單純的門票經濟正在走向衰落。

鄉村 農家樂、村莊集體，都向民宿靠攏

比較起來，鄉村民宿更加粗獷鄉野。“來我們這里，可以住，可以摘櫻桃、杏，也可以去爬山，體驗村里的生活?！蔽鳡I上羅迦村負責人介紹，他們已有20多戶發展民宿，價格從80元到120元不等，一般一層是住家，二層裝修用來租住，村里也有農家樂餐飲。近段時間來的，除了年輕人帶孩子來的，還有老兩口來的，一住四五天。

在章丘垛莊十八盤村，也有小院形式的民宿，包院八九百元，如果是單純的一家三口，也就300多元。章丘一旅游從業者介紹，村莊位置較為偏僻，但為發展民宿，沿線主干道做了整治，還掛上了旅游標識。村內的慢行步道主要以石塊和木材為原料。穿行于村間小道，能看到水井、石磨、土坯房子等，可讓不少人回憶起上世紀六七十年代的生活。

而位于柳埠柏樹崖村的“鄉村記憶博物館”，規劃了7個院落，現有4個院建成，2個能入住?！罢f是博物館，但它不是靜態的，可以住宿可以互動體驗?！痹摯宕逯f，從房屋的建設、房屋內的掛件到旁邊的草地，都有自己的特色。比如，鄉村生產生活老物件的展示，燒火做飯用的老風箱、耕田用的犁耙、上房用的大木梯、老瓦罐、牛槽、紡線機等，都是從全村收集來的，“讓年紀大點的人能勾起回憶，讓年輕點的能了解祖輩父輩的生活?！?/p>

“不止這些，在南山開車，很容易就能看到鄉村民宿的招牌。不光是村莊集體在做，很多農家樂也在向這方面轉型?！蹦仙焦芪瘯还ぷ魅藛T說。

●專家觀點 個性與高體驗性是民宿發展的重要因素

“真正的民宿，不僅是一張床，而是有主題、有互動、有交流，這樣才有生命力?！蔽挥谖鳡I的濟南柒舍負責人曾表示，山居慢生活需要品味，若是國家旅游局號召的2.5天假真正落實了，民宿會有更大的活力。

山東大學旅游管理系教授王晨光說，從生產型社會向消費型社會轉變，人們的消費需求更多樣化更細化。雖然從國外引進的民宿與我們現在發展的民宿，在概念上有不同，但無論是城市旅游、景區旅游還是鄉村旅游，大力發展民宿，適應不同的需求，追求不同的體驗，都有相當的積極意義。

民宿的種類劃分有多種，比如賞景度假型民宿，結合自然的景觀或是精心規劃的人工造景，如萬家燈火的夜景、庭園景觀、草原花?；蚋呱酱蠛５?藝術體驗型民宿，由經營者帶領游客體驗各項藝術品制作活動，包括雕刻、繪畫、天燈制作等，游客可親手創造藝術作品;還有農村體驗型民宿，在傳統的鄉村中，除提供農村景觀、體驗農家生活之外，還有農業生產方面的體驗活動，配套觀光果園、觀光菜園、觀光茶園等。

但有三個方面必須要加強，這是民宿發展的核心競爭點。一是民宿的情感價值，如鄉村民宿，除了自然環境，民風民俗是關鍵;而城市民宿，要融入城市特色文化。這些都是“非標準住宿”，有情感在里面。二是個性化屬性，挖掘細分市場，滿足不同類型的需求。三是規范問題，民宿作為一種新業態，它的建成勢必會對周圍環境產生影響，比如衛生、水電、安全、消防問題等，需要不斷規范?！斑€有行業內部的。在一些地方，多家民宿經營者共同組織建立當地的行業協會，共同制定有助于當地民宿發展的行業規則，將區域內民宿都納入規則中，減少個體之間的惡性競爭，共同促進當地民宿發展?！蓖醭抗庹f。

原標題：濟南市區小店、南山景區、周邊鄉村 都打起民宿的主意

[責任編輯：楊凡、張帥]

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