原標題：濟南有樓盤停車位竟然要賣40萬天價

近日，一張綠地中央公館業(yè)主群的聊天截圖在朋友圈引起熱議，有置業(yè)顧問在其中稱，剛剛接到領(lǐng)導(dǎo)通知，預(yù)計車位價格將賣到35萬元-40萬元。昨日，記者聯(lián)系到綠地中央公館的置業(yè)顧問，該工作人員稱，車位具體的價格還沒有確定，但是預(yù)計價格跟網(wǎng)上傳的差不多。業(yè)內(nèi)人士分析，如果此消息屬實，將再次刷新濟南停車位價格的上限。

濟南東部一小區(qū)地下停車場

［現(xiàn)象］一個車位40萬頂上三線城市一套房

4.19限購令之后，濟南一些小區(qū)的停車位價格一周上漲了3000元，還有些小區(qū)一個月漲了2萬,一個車位普遍在10萬元以上，甚至有些達到了30萬。

而近日，一張綠地中央公館業(yè)主群的聊天記錄截圖再次刷新了濟南車位價格的記錄，有置業(yè)顧問在其中稱，剛剛接到領(lǐng)導(dǎo)通知，預(yù)計車位價格將賣到35萬元-40萬元。

昨日，記者聯(lián)系綠地中央公館的置業(yè)顧問，該置業(yè)顧問告訴記者，“目前尚未有車位出售，具體的價格還沒有確定。”當記者提及網(wǎng)傳車位35萬-40萬時，該職業(yè)顧問表示，具體的還沒有定下來，而當記者問車位價格預(yù)計多少，她答復(fù)記者“差不多就是你聽說的那個價。”

從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的張先生認為，這個價格一旦確定下來，將再次刷新濟南車位價格的上限，“40萬的停車位，在萊蕪等三線地市，基本就可以買一套房了。” ［調(diào)查］停車位價格普遍在10萬-20萬

“我是去年7月份買的房，當時車位的價格是8萬，現(xiàn)在應(yīng)該有十幾萬了。”家住東岸嘉園的郭延很慶幸自己買房的時候沒猶豫，東岸嘉園位于高新區(qū)出口加工區(qū)內(nèi)，在邢村立交的東南方向。郭延告訴記者，“早一天買房，就省好多錢，省錢就是賺錢啊。”

記者調(diào)查濟南多個樓盤發(fā)現(xiàn)，濟南東部樓盤停車位的價格在10萬—20萬，西部價格10萬—18萬，南部在15萬左右，北部價格在10萬—15萬，市中心的價格20萬—30萬。“房子均價約2.3萬元/平方米，下批車位還沒定價，但上一批車位是按18萬一個賣的。”漫山香墅的置業(yè)顧問告訴記者，“小區(qū)內(nèi)的車位是按照1:1.5的比例來的，也就意味著有一半的住戶可以買到兩個車位。”

而位于機床二廠路的映月紫云城，“房子均價約1.78萬元，車位價格在15萬左右，預(yù)計今年6月份能交房。”一女性置業(yè)顧問向記者介紹。

記者查閱趕集網(wǎng)、58同城等網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，濟南車位的價格普遍在10萬-20萬元，部分超過30萬元。

據(jù)趕集網(wǎng)信息，名士豪庭32㎡車位25萬元，中海國際18㎡車位18萬元，萬達帝景苑33㎡的地下車位售價為26萬元，領(lǐng)秀城的28㎡車位售價為28萬元，山景明珠花園26㎡車庫30萬元，其他多個樓盤的車位售價也在18-22萬元不等。

有樓盤置業(yè)顧問告訴記者，“4.19限購之后，車位的價格又漲了，后面肯定還會漲的，現(xiàn)在買房帶車位一塊買的話，可以便宜3萬塊錢。”

［分析］業(yè)內(nèi)人士認為價格在15萬以下比較合理

從事房地產(chǎn)行業(yè)的張先生認為，“一個停車位賣到40萬明顯偏高，一般停車位的價格在15萬以下是比較合理的，不過一些特殊的地段也會有一些特別的情況。”“像是東邊的一些樓盤，因為政府限價，房子的價格賣不上去，開發(fā)商就會在停車位上加價，來收回一些本錢。”

記者從山東省物價局獲悉,政府對住宅小區(qū)配套車庫價格實行市場調(diào)節(jié)價管理,開發(fā)商可依法自主制定車位銷售價格標準,只要明碼標價,不存在價格欺詐,就不算違規(guī)。具體價格由開發(fā)企業(yè)與購買者協(xié)商確定成交價格。

據(jù)省住建廳自4月15日起開展的囤房炒房專項行動,開發(fā)企業(yè)不得通過商品住宅高價裝修、捆綁銷售高價車位(庫)及儲藏室等變相漲價的途徑躲避價格管控。而對于停車位,目前尚無相關(guān)規(guī)定,要求停車位取得預(yù)售許可后必須對外銷售。“濟南的車位缺口很大,汽車數(shù)量增加,車位供不應(yīng)求，導(dǎo)致車位價格上漲。”業(yè)內(nèi)人士分析,目前車位價格上漲,主要是受供需關(guān)系的影響。“尤其是中心城區(qū),車位的缺口很大,沒有地方停車,而這些地方居民家庭條件一般都不錯,很多家庭有兩輛車。”

[責(zé)任編輯：楊凡、劉向陽]

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