近日,濟南槐蔭區(qū)機床二廠路映月紫云城小區(qū)多位業(yè)主反映,小區(qū)最近正在安裝自供熱設(shè)備,但是購房合同里明確寫著,供熱方式是城市熱力集中供熱。濟南齊郡置業(yè)有限公司相關(guān)負責(zé)人表示,目前政府提倡使用新能源,采用空氣源熱泵自供熱可以節(jié)約能源。

小區(qū)一排平房頂上的白色自供熱設(shè)備。

業(yè)主反映:

合同約定集中供熱

開發(fā)商卻裝自供熱設(shè)備

近日,家住槐蔭區(qū)機床二廠路映月紫云城小區(qū)的李先生發(fā)現(xiàn),小區(qū)一期西北角的位置正在施工。“這里有很多磚、水泥和木塊,后來陸續(xù)又增加了一些設(shè)備。”李先生表示,一開始并不知道小區(qū)這個位置要建什么,后來聽鄰居說這些是供暖設(shè)備。“我們買房簽合同時,合同明確規(guī)定供熱方式是城市熱力集中供熱,為什么開發(fā)商不按合同來呢?”

“當(dāng)初就是因為小區(qū)是集中供熱才考慮買房的,現(xiàn)在開發(fā)商要自供熱,為什么不提前和業(yè)主商量就直接動工?”同住映月紫云城小區(qū)的趙女士,對小區(qū)新增加的供暖設(shè)備也很疑惑,并表示小區(qū)一期業(yè)主入住一年多了,房子還沒有通過綜合驗收。“這些供暖設(shè)備能不能達到城市供暖的標(biāo)準(zhǔn),會不會產(chǎn)生噪音,有沒有輻射,后期維護誰來負責(zé)呢?”

另外,據(jù)齊魯晚報齊魯壹點情報站提供的信息,映月紫云城小區(qū)業(yè)主多次找開發(fā)商協(xié)商未果。23日上午9點,該小區(qū)一期二期業(yè)主自發(fā)組織在售樓處維權(quán),統(tǒng)一要求開發(fā)商濟南齊郡置業(yè)有限公司嚴(yán)格履行購房合同條款,踐行開發(fā)銷售宣傳中的承諾。

記者探訪:

供熱設(shè)備已經(jīng)運抵

施工即將完成

從居民樓上俯視60多臺設(shè)備。

根據(jù)業(yè)主的反映,記者來到槐蔭區(qū)機床二廠路映月紫云城小區(qū)。在小區(qū)一期的西北角,的確發(fā)現(xiàn)該處正在施工。

施工主要針對一排平房,平房附近的地面有大量的水泥、磚和木塊,房頂上有多處管道和60余臺低溫空氣源熱泵機組,從小區(qū)高處往下看,這些設(shè)備整齊劃一地排列著,有22個一組的,也有21個一組的,它們中間都被管道分開。

“除了房頂有管道,房子里面也都是管道,管道主要連接小區(qū)一期和二期,把管道和低溫空氣源熱泵安裝好之后,我們在外面還會加蓋一層隔離板,不會讓它們直接暴露在外面的。”附近正在施工的人員表示,這些設(shè)備從上個月開始安裝,施工很快就會完成。

從小區(qū)業(yè)主在靠近供熱機組的樓上拍下的圖片看,六十多個排列整齊的機組接近安裝完成的狀態(tài)。

據(jù)了解,該供暖項目由EK濟南分公司負責(zé),這些低溫空氣源熱泵機組將為映月紫云城小區(qū)近12萬平方米的住宅提供集中供暖服務(wù)。目前所有機組已經(jīng)運抵該小區(qū),進入安裝階段,預(yù)計年底正式投入使用。

開發(fā)商:

提倡使用新能源

購房合同是統(tǒng)一模板

“目前政府大力推廣新能源,我們響應(yīng)號召,采用低溫空氣源熱泵供暖,可以有效替代北方燃煤鍋爐的采暖方式。”濟南齊郡置業(yè)有限公司相關(guān)負責(zé)人表示,這種供暖方式不僅可以節(jié)約能源,也可以避免污染物直接排放,還可以緩解霧霾污染的狀況。“我們保證業(yè)主花的費用不會高于市政供暖的價格,保證溫度不達標(biāo)不收費,設(shè)備的維護費用由相關(guān)的能源公司負責(zé)。”

合同中約定供熱方式為集中供熱。

關(guān)于購房合同中規(guī)定的供熱方式,與開發(fā)商采取自供暖方式不一致的情況,濟南齊郡置業(yè)有限公司一位銷售經(jīng)理表示,購房合同采用的是統(tǒng)一模板,模板中并沒有低溫空氣源熱泵供暖的選項,所以只能先選擇城市熱力集中供熱。

“開發(fā)商并沒有向我們提出過申請。”濟南熱電有限公司相關(guān)負責(zé)人表示,映月紫云城小區(qū)附近供熱管道已經(jīng)鋪過去了,只要有用戶需求,開發(fā)商進行申請,濟南熱電就會提供相關(guān)服務(wù)。

“之前規(guī)劃的房屋沒有變化,如果有實際需要,在規(guī)劃內(nèi)的房屋上添加機器設(shè)備不會影響驗收。”對此,槐蔭區(qū)規(guī)劃局相關(guān)負責(zé)人表示,小區(qū)變更規(guī)劃開發(fā)商需要走一定程序,也需要,在網(wǎng)站和現(xiàn)場進行公示,如果有實際需要,在規(guī)劃內(nèi)的房屋上添加機器設(shè)備不算變更原規(guī)劃。

（齊魯晚報·齊魯壹點 見習(xí)記者 張曉燕）

[責(zé)任編輯：楊凡、張弛]

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