原標題：契稅代收5年后無息退回，業主質疑榮盛房產“圈錢”

“5年前在阿爾卡迪亞小區4期購房時，榮盛物業聊城分公司代收了6000多元契稅，沒想到這筆錢不但沒有幫著交到稅務局，退還給我們時還不給利息。7月27日，不斷有阿爾卡迪亞小區的居民致電齊魯晚報·齊魯壹點，質疑廊坊榮盛物業聊城分公司在2012年前后為配合同為一體的廊坊榮盛房產公司緩解資金壓力，以代收契稅的名義向購房者“圈錢”，如今又以跟稅務部門沒有銜接好為名竟然無息退回。“阿爾卡迪亞是聊城最大的居民小區，光4期就有20多棟樓，五六年的時間，這么大一筆資金，得產生多少利息！”

資料圖

5年前繳的契稅突然原額退回

最近一段時間，是聊城城區的阿爾卡迪亞小區4期的居民陸續接到了小區物業打來的電話，說是要退還5年前買房子時物業代收的契稅，然后再讓居民自己去位于房金大廈的地稅窗口去交。

7月27日，接到物業打來的電話后，小區居民遲女士隨即翻出最初榮盛物業公司開的收據，找到小區退錢的同時詢問究竟。物業工作人員先讓她復印了一張身份證復印件，并按照最初交納的費用， 在身份證復印件上寫下“今收到廊坊榮盛物業服務有限公司聊城分公司退契稅****元”，簽字按上手印后直接就退了錢。

談到為啥最初契稅沒有交到稅務部門，現在又退給業主時，物業工作人員告訴遲女士，契稅代收之后一直沒跟稅務部門協調好，無奈之下這才又退給了業主。退費過程中，很多居民都提到了銀行利息的問題，對此物業工作人員沒有任何回應。“我家的契稅是2012年11月份交的，100多平米的房子一共交了7000多塊錢。到如今已經5年時間了，按說怎么著也應該有一定的利息。”據遲女士介紹， 阿爾卡迪亞小區4期共有20多棟樓、2000多戶居民呢，契稅少的也有四五千塊錢，多的則有上萬元， 加到一塊得到一兩千萬元，這些錢在銀行里存上5年的話，光利息就不是一個小數目。

居民質疑代收契稅實為“圈錢”

7月28日，對于大家反映的情況，齊魯晚報·齊魯壹點記者趕往阿爾卡迪亞小區4期物業進行了調查。趕到時，發現小區正在按照一棟樓一棟樓的順序退還契稅，到28日上午已經退到了13號樓。現場有不少居民正根據物業要求辦理相關手續，很多居民在辦手續時都不約而同地問到了利息的問題，但物業工作人員全部是簡單回答“沒有利息”了事。

采訪過程中，小區不少居民表示，當時契稅其實是榮盛房產公司代收的，只不過由于榮盛房產公司在聊城開發的房子全部由自己的物業管理，才以榮盛物業公司的名義開的收據。小區居民王先生早在周二就退回了契稅，由于物業就這樣不明不白退還契稅，而且還不支付銀行利息，王先生仔細查詢了相關政策。據其介紹，按照《國家稅務總局關于征收機關直接征收契稅的通知》規定，自2005年1 月1日起，契稅由地稅機關直接征收，各級征收機關一律不得委托單位代征契稅。若開發商強制代收費，或以此作為交房條件，購房人可向房屋所在地的地稅局及房屋管理部門投訴舉報。而阿爾卡迪亞小區的契稅是在2012年才代收的，那時候稅務部門早已經不允許代收了。“這也是榮盛公司為何跟稅務部門協調不好的原因。”

王先生分析說，無論是榮盛房產公司還是榮盛物業公司，既然明知道稅務部門已經不允許代收了還這樣操作，其背后的目的肯定就是“圈錢”。大家知道，不少房產公司都遇到過資金鏈緊張的問題“契稅無論是榮盛房產公司還是榮盛物業公司代收，他們倆家作為一個整體目的應該都是一樣的。” 對于這一說法，榮盛物業的工作人員未知可否，只是告訴記者“公司沒跟稅務部門協調好才退的錢。 ”

齊魯晚報·齊魯壹點

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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