9月1日上午，濟(jì)南CBD片區(qū)第四批土地拍賣結(jié)束，由于只有一個(gè)競(jìng)買人出價(jià)，最終被編號(hào)19632633 的 競(jìng)買人以約29.5億元的總起始價(jià)拍得。經(jīng)過(guò)確認(rèn)，該捆綁地塊由復(fù)星旗下的公司聯(lián)合體拍得。目前，CBD的5座高超層建筑中，只剩330米的超高層地塊還未出讓，目前已有多家企業(yè)正接洽中。

企業(yè)拿地有啥條件?除了蓋樓，還得帶來(lái)2家500強(qiáng)區(qū)域總部

今年3月份，濟(jì)南確定了48個(gè)重大招商項(xiàng)目，包括CBD的330米和260米超高層項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)復(fù)星方面就有意260米超高層。按照此次土地出讓競(jìng)買條件要求，競(jìng)買人須為2017年福布斯世界500強(qiáng)上市公司。在今年5月美國(guó)《福布斯》雜志公布的全球上市公司500強(qiáng)企業(yè)中，復(fù)星國(guó)際位列448名。復(fù)星集團(tuán)官網(wǎng)介紹稱其于1992年在上海成立，現(xiàn)為中國(guó)最大的民營(yíng)控股企業(yè)集團(tuán)之一，集團(tuán)母公司復(fù)星國(guó)際在香港上市。

在CBD拿地的平安、華潤(rùn)、復(fù)星，其集團(tuán)業(yè)務(wù)都涉足金融板塊，對(duì)濟(jì)南打造區(qū)域性產(chǎn)業(yè)金融中心如虎添翼。根據(jù)260米超高層捆綁地塊競(jìng)買條件，土地競(jìng)得人要引入至少兩家世界500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部，引入至少5家“一行三會(huì)”牌照的全國(guó)性金融機(jī)構(gòu)的區(qū)域總部。而復(fù)星系旗下控股或參股銀行、證券、保險(xiǎn)領(lǐng)域多家金融機(jī)構(gòu)，有報(bào)道稱其已掌握6張境內(nèi)金融牌照。

近年來(lái)，復(fù)星和濟(jì)南合作頻頻，2015年其旗下資本運(yùn)營(yíng)公司摘得濟(jì)南市200億財(cái)金投資發(fā)展基金管理人資格;2016年，旗下壽險(xiǎn)保德信人壽省級(jí)公司正式進(jìn)駐山東市場(chǎng)，落戶市中區(qū);今年下半年，先是歷下區(qū)與復(fù)星集團(tuán)簽署合作框架協(xié)議，后是復(fù)星山東金融總部落戶濟(jì)南。因此，復(fù)星系進(jìn)駐濟(jì)南CBD，將有助于濟(jì)南建設(shè)成為黃河中下游地區(qū)具有重要影響力的區(qū)域性產(chǎn)業(yè)金融中心。

最后“一指”有啥消息?330米超高層年內(nèi)有望出讓，門檻仍然是500強(qiáng)

除了引入世界500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部，復(fù)星系的復(fù)星醫(yī)藥還是經(jīng)科技部認(rèn)定的創(chuàng)新型企業(yè);復(fù)星系入主的豫園商城擁有10個(gè)以上“中華老字號(hào)”品牌，均滿足此次摘地競(jìng)買條件。

發(fā)端于150多年前的老城隍廟市場(chǎng)的豫園商城，是上海老城廂文化的發(fā)源地之一，旗下?lián)碛欣蠌R黃金、亞一珠寶、童涵春堂國(guó)藥、永青假發(fā)、上海老飯店、豫園梨膏糖、老城隍廟五香豆等13個(gè)“中華老字號(hào)”品牌。作為認(rèn)知度較高的品牌，老廟黃金在濟(jì)南早已落戶，而隨著復(fù)星此次摘地，將有更多來(lái)自上海的“中華老字號(hào)”進(jìn)入濟(jì)南。

截至目前，在CBD已拍出的4個(gè)超高層地塊中，除了金融、商務(wù)、總部等新興業(yè)態(tài)，產(chǎn)業(yè)鏈逐漸延伸到文化娛樂、科技創(chuàng)新等領(lǐng)域。

根據(jù)掛牌文件，這次260米超高層項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度則要求2018年9月底前開工，2022年內(nèi)竣工并投用。主塔樓需由競(jìng)買人自持并整體運(yùn)營(yíng)不低于20年。

作為舉全市之力打造的濟(jì)南CBD片區(qū)，尤其是在其核心區(qū)的新一輪布局中對(duì)競(jìng)買人的要求頗高：必須是世界500強(qiáng)企業(yè)。于是，綠地、平安、華潤(rùn)、復(fù)星……濟(jì)南CBD片區(qū)成為世界500強(qiáng)企業(yè)的扎堆聚集地。雖然“五指山”中只剩330米的超高層地塊還未出讓，但據(jù)了解今年年內(nèi)有希望完成招拍掛，已有多家企業(yè)正在接洽中，參與門檻也會(huì)是世界500強(qiáng)。

原標(biāo)題：復(fù)星拿下CBD“五指山”第四指 以29.5億元起始價(jià)拍得

[責(zé)任編輯：楊凡、高亞南]

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