9月6日,濟(jì)南市國土資源局以掛牌方式出讓9宗國有建設(shè)用地使用權(quán),有8宗是位于歷下區(qū)的商業(yè)商務(wù)用地,分布在奧體周邊,地理位置優(yōu)越；一宗是位于天橋區(qū)的居住用地。

此次9宗土地的掛牌時間從9月26日9時至10月11日9時30分。其中,經(jīng)十東路以南、奧體東路以東供應(yīng)了6宗商業(yè)商務(wù)用地,是G103-G108地塊,土地總面積150210平方米,約226畝。

其中G103、G104地塊每平方米須配建不少于1.0個停車位。G104地塊中間須留出寬度不少于30米的東西向及南北向綠化步行空間。G105的建設(shè)單位須一并實(shí)施用地內(nèi)規(guī)劃公共停車樓并對外開放使用,須對外提供不少于250個社會停車位。G107是地下空間,要建停車位及配套設(shè)施,地塊南側(cè)20米規(guī)劃道路紅線路面以下三米深度范圍內(nèi)須為市政建設(shè)空間,滿足道路建設(shè)及市政管網(wǎng)輻射要求。

解放東路以南、經(jīng)十東路以北供應(yīng)了兩宗地塊,G109和G110,土地面積共26489平方米,須與地下環(huán)路、地下管廊、軌道交通等相銜接,滿足各項設(shè)施建設(shè)要求。

值得注意的是,此次出讓的商業(yè)地塊,除了16號地塊的地下部分之外,其他七宗地塊建筑規(guī)劃最大高度都在100米以上,也就是說這些地塊上有很大可能會建超高層建筑。其中,經(jīng)十東路以南、奧體東路以東的15號和12號地塊規(guī)劃最大高度為150米；13號地塊規(guī)劃最大高度為120米；16號地塊是其中規(guī)劃高度最高的,達(dá)220米。其他商業(yè)地塊的規(guī)劃最大高度也都達(dá)到100米。預(yù)計未來奧體東路周邊地區(qū),高層的商業(yè)建筑將集中分布。

天橋區(qū)也出讓了一宗居住用地,G111地塊位于天橋區(qū)北關(guān)北路104號、原濟(jì)南市再生資源總公司歷下公司地塊,土地面積5037平方米,容積率不高,在1.0—1.8之間,可能會建設(shè)低密度產(chǎn)品。該地塊臨近北園高架及未來的軌道交通R2線,交通較為便利。根據(jù)規(guī)劃要求,該地塊要配建居民日常生活所需的綠地、公共服務(wù)設(shè)施及規(guī)劃建設(shè)的地下人防工程。

根據(jù)掛牌出讓公告,此次出讓的居住用地要設(shè)立最高限價,網(wǎng)上交易達(dá)到最高限價時,采取“限地價競配建政府儲備性安置房面積”的方式確定土地競得人。

6月30日的土拍中,奧體片區(qū)的商業(yè)地塊受到了開發(fā)商青睞。G053號地塊是奧體中心東側(cè)11號,位于歷下區(qū)經(jīng)十東路以南,奧體東路以東,為商務(wù)金融用地,4家房企經(jīng)過87輪評價,最終以82890萬元成交,樓面價格為每平方米6776元。

8月4日的土拍中,有一塊流拍的地塊G077,即奧體中心東側(cè)15號地塊,此次重新掛牌出讓。

濟(jì)南市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,奧體周邊可出讓的商業(yè)地塊基本都已經(jīng)出讓完畢。

（齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者魏新麗 見習(xí)記者 趙夏曄）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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