梧桐林山居。攝影/記者莊成

十一期間，各個熱門景區人滿為患，旅游業收獲盆滿缽溢。作為一種新興的旅游業態，我市大大小小的旅游民宿同樣也是一房難求。

在如今的蒙山旅游度假區，除了幾處常規的熱門景點以外，今年新增的幾家精品民宿也成為了另外一道景點。10月1日，剛剛建成的富泉山居民宿項目開始試營業，首日即住滿了各地的游客。“早就聽聞蒙山這里有幾家民宿，一直盼望著能帶著家人在假期一起到山上住上一兩天，體驗一下山里的安靜和淳樸。”來自臨沂市區的孫先生帶著父母和孩子在十一來到了蒙山深處，在這里的一處小院里安靜地體驗了一把鄉村慢生活。

據了解，和蒙山旅游度假區內的沂蒙山舍、隨行居以及梧桐林山居幾家精品民宿一樣，富泉山居依山而建，保留了當地的一些特色。項目利用當地地形機理，保護原有老房子石頭，作為后期項目的主要石材使用，內部施工采用本地百姓20年前建房工藝，通過現代施工工藝結合，盡量保留了原始的鄉村氣息，同時滿足度假休閑的功能性和舒適度。國慶期間，該項目已建成的一期9個院子20個房間爆滿，賺足了人氣。

十一假期之前，記者探訪了蒙山的幾處民宿了解到，盡管假期未至，但客房已經基本訂滿。“我們的民宿今年4月試營業，一共有5個院子14個房間，十一期間全部已經訂滿了。”9月29日，沂蒙山舍執行管家郭珂告訴記者，隨著黃金周的到來，他們也迎來了今年的最后一個旺季。據了解，因為山舍地處蒙山人家景區內，住宿的游客也會隨著旅游的淡旺季波動。“北方的山岳型景區十一之后就要慢慢進入淡季了，我們也跟著進入淡季，但是我們還有更多的優惠活動，吸引游客的到來。”郭珂告訴記者，在他們的民宿運營中，客戶主要以家庭為主，公司聚會也是另外一個客源。據介紹，由于市場的需求，蒙山旅游區已有5個民宿項目正在籌備，其中一個在建，另外4個已完成了土地流轉，民宿旅游正在逐漸發展。

據了解，隨著我市全域旅游的蓬勃發展，精品民宿建設正在如火如荼進行當中。市委、市政府高度重視旅游特色小鎮、旅游特色村、精品民宿的發展，出臺了《關于創建國家全域旅游示范市工作的意見》，設立專項經費用于鄉村旅游的媒體營銷、節會營銷、旅行社營銷、區域協作營銷等，不斷提升旅游特色小鎮、旅游特色村、精品民宿的旅游市場影響力。

在我市今年4月份上報的全省精品民宿情況當中，不完全統計了全市多個縣區的50個精品民宿，共涉及941個房間，1653個床位。除此之外，還有眾多正在建設或者籌建的民宿項目正在進行當中。今年十一期間，蒙山旅游度假區沂蒙山舍、富泉山居、隨行居，沂南朱家林、林海花田、石崇崮，沂水泉莊鉑思民居、天地合家庭農場、院東頭沂蒙老山街、四門洞月亮小鎮等高端民宿成為當下消費熱點，吸引眾多外地游客慕名而來。

>>專家建議

民宿發展需要合理的規劃引導

“國內民宿發展現在正處于一種野蠻狀態，需要政府的合理規劃引導以及旅游產業的合理化開展。”對于目前的民宿旅游發展狀態，景域旅游智慧經濟集團副總裁、鯨魚文創總經理安娜給出了自己的一些建議。

安娜所在的景域國際旅游運營集團是中國領先的旅游產業O2O一站式服務生態圈企業，已連續五年入選“中國旅游集團20強”，景域集團旗下分設景域目的地運營集團、驢媽媽集團和景域旅游智慧經濟集團。對于國內以及臨沂的民宿發展情況，安娜有著自己的一番獨到見解。

在她看來，放眼全球民宿，日本和中國臺灣的民宿發展最為健全，也有很多的可以借鑒之處。大陸地區目前以學習臺灣民宿模式為主，注重優勢資源的開發，以及當地鄉土文化的保留和特色文化的融入。“我認為，目前民宿發展最大的問題就是雜亂，缺少一個合理的引導和規劃，如果引進知名品牌對臨沂民宿發展將是一個很好的捷徑。”安娜告訴記者，民宿發展和旅游產業的合理化發展息息相關，集群發展是一個很好的趨勢但同時要避免惡性競爭，避免跟風后的不規范行為，在有了充足的留客要素之后，還需要更多的引客要素，打造公眾交流和產業集群發展的生態圈，從而促進旅游民宿的良性發展。

>>游客體驗

民宿賣的是情懷 需要改進的是服務

十一期間，市民靖女士帶著家人來到了蒙山旅游度假區的一家民宿體驗了一把民宿生活。

體驗過后，靖女士對民宿有了很高的評價，同時也提出了自己的一些意見。

據靖女士介紹，她是一位民宿愛好者，無論是臨沂的民宿還是南方的一些知名民宿，她都體驗過。和國內的其他民宿基本一致，民宿除了精致的房間以及情懷之外不可避免的存在一些問題。“很久之前來過蒙山，這次來到之后發現有了很多的新變化，帶來了很多驚喜。”靖女士說，體驗之后，她感覺民宿還有一些地方需要完善。“沒有一次性的拖鞋，也沒有礦泉水，早餐有點簡單，性價比不是很高。”她評價說，民宿賣的是一種情懷，但是和星級酒店相比，還需要在細節方面加以完善。“民宿不是蓋一個漂亮的房子就可以，很多經營者忽略了民宿里面溫情的環境的塑造，希望我們的民宿會不斷完善，成為一張張靚麗的名片。”

>>相關鏈接

首個涉及民宿國家行業標準

首個涉及民宿的國家行業標準《旅游民宿基本要求與評價》從這個十一黃金周起正式生效。業內估計，將有助于國內民宿行業走向標準化。不完全統計顯示，截至2016年末，國內客棧民宿數量已經超過53000家，相比2014年漲幅達到70%以上。但在快速擴張發展的同時，由于缺乏有效的規范，民宿也經常被投訴“服務質量難以保障”。

據了解，本月生效的首個國家行業標準《旅游民宿基本要求與評價》明確，民宿經營者必須依法取得當地政府要求的相關證照，并滿足公安機關治安消防相關要求;民宿單幢建筑客房數量應不超過14間(套)。在衛生服務方面，要求客房床單、被套、枕套、毛巾等應做到每客必換。

詞匯解讀旅游民宿

近年來，以民宿為代表的非標準化住宿業發展風起云涌，方興未艾。作為旅游供給側結構性改革的創新產物，民宿不僅成為全域旅游發展的新模式、鄉村旅游扶貧的新產業，更成為引領旅游消費、創造旅游市場的新動能和鄉村建設的新路徑。各地正在陸續制定民宿的具體管理規定，推動民宿在法制化和制度化法制軌道上健康發展，不斷滿足民眾游覽、觀光、休閑的旅游度假消費需求。

2015年11月，國務院辦公廳發布《關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》，提出“積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業態”，并將其定性為生活性服務業，引發了供給端爆發式增長，民宿數量急劇上升。數據顯示，我國大陸客棧民宿總數高達42658家，民宿從業者從2012年的不足10萬人，到2016年增至90萬人。

記者張慶舉

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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