日前記者從聊城市住建局了解到，為加強(qiáng)和改進(jìn)住房及用地供應(yīng)管理，規(guī)范市場秩序，穩(wěn)定市場預(yù)期，聊城市起草了《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(征求意見稿)。要求各縣(市、區(qū))人民政府是房地產(chǎn)市場調(diào)控的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)國家、省和市有關(guān)房地產(chǎn)工作的決策部署，結(jié)合本地實(shí)際制定具體調(diào)控措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。因主體責(zé)任落實(shí)不到位，導(dǎo)致本地房地產(chǎn)市場產(chǎn)生異常波動(dòng)，造成不良影響的，要對(duì)當(dāng)?shù)卣M(jìn)行問責(zé)。

《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(征求意見稿)提出，加強(qiáng)商品房預(yù)售價(jià)格管理，在2017年以前已批準(zhǔn)預(yù)售并分期實(shí)施的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在該意見下發(fā)后又申請(qǐng)辦理該地塊新的商品房預(yù)售許可的，其商品房銷售均價(jià)原則上以上一年度合同備案平均價(jià)格為基礎(chǔ)，漲幅不能超過7.9%。

在2017年1月后新批準(zhǔn)開盤預(yù)售且在房屋交易管理機(jī)構(gòu)辦理了商品房合同備案，本意見下發(fā)后又申請(qǐng)辦理該地塊新的商品房預(yù)售許可的，其商品房銷售均價(jià)不得超過該項(xiàng)目預(yù)售合同備案的平均價(jià)格。

本意見下發(fā)后新申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的，其銷售均價(jià)不得超過同地段同類商品房本年度其他樓盤預(yù)售合同備案的平均價(jià)格;無同地段同類商品房可比較的，由房屋交易管理機(jī)構(gòu)在所管轄范圍內(nèi)，選定與申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目相似的同類型項(xiàng)目，測算出該項(xiàng)目2017年預(yù)售合同備案平均價(jià)格減去樓面地價(jià)所得數(shù)額，加上新申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目的樓面地價(jià)為控制售價(jià)。

按上述原則確定的商品房銷售價(jià)格應(yīng)由樓面地價(jià)、建安造價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)及利潤等構(gòu)成。開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，應(yīng)提供預(yù)售價(jià)格構(gòu)成清單，供房地產(chǎn)價(jià)格管理部門和預(yù)售審批部門審查。(記者 劉亞杰)

[責(zé)任編輯：楊凡、賈曉宇]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。