市北都昌路1號原金羊皮鞋廠地塊入市 2億元起拍
來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)
2017-11-01 10:13:11
青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊（記者 王國平）10月31日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，市北區(qū)都昌路1號地塊將于11月23日9時(shí)30分上市拍賣，起拍價(jià)2億元。
市北區(qū)都昌路1號地塊為原金羊皮鞋廠改造項(xiàng)目，占地面積12537.65平方米，容積率2.1，規(guī)劃建筑面積26889平方米，商業(yè)占比月6%，地塊起始樓板價(jià)7500元/平方米，起始總價(jià)2億元。
此次拍賣執(zhí)行“限地價(jià)競房價(jià)”政策，地塊熔斷后將轉(zhuǎn)入現(xiàn)場一次性競商品住房銷售價(jià)格。所有取得網(wǎng)上競價(jià)資格卻同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以最高限價(jià)成交并有意向參與競價(jià)者，均可現(xiàn)場參與。
從地圖上看，該地塊就是原先的金羊皮鞋廠，早在5月2日青島市規(guī)劃局曾發(fā)布公告，對地塊用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，由原先的工業(yè)用地調(diào)整為居住用地。
根據(jù)此前官方發(fā)布的該地塊論證方案顯示，地塊規(guī)劃將建5棟建筑。其中1號樓、5號樓為10F小高層；1號樓呈L型分布，共4個(gè)單元，其中3個(gè)單元為6F，一個(gè)單元為7F；3號樓，4號樓為6層多層。
從地理位置上來看，該地塊位于北嶺山以西的山腳下，周邊的小區(qū)有北嶺山花園二期，金光嶺南花園以及瑞納紫軒等，附近二手房均價(jià)為20000元/㎡上下。這其中，距離比較近的瑞納紫軒小區(qū)為近幾年該片區(qū)少有的新建小區(qū)，其價(jià)格可以作為新小區(qū)的參考，目前瑞納紫軒二手房均價(jià)為22510元/㎡。
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