原標(biāo)題：濰坊出招維護房地產(chǎn)秩序，惡意炒地囤地將入黑名單

濰坊出招維護房地產(chǎn)秩序，惡意炒地囤地將入黑名單

2日，記者從濰坊市國土局獲悉，為加強和改進市區(qū)房地產(chǎn)用地供應(yīng)管理，建立規(guī)范高效公開的供地程序，提升房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)水平和城市品質(zhì)，促進全市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合本市實際，濰坊市制定《濰坊市市區(qū)房地產(chǎn)用地供應(yīng)管理辦法》，據(jù)了解，該辦法自2017年11月21日起施行。

辦法要求市、區(qū)政府（含市屬開發(fā)區(qū)管委會）作為土地熟化工作責(zé)任主體，應(yīng)建立收儲基金，完成土地出讓前的基礎(chǔ)工作，嚴(yán)格落實“凈地”出讓要求。 堅持市區(qū)一盤棋，打破區(qū)劃界限分割，加強對市區(qū)房地產(chǎn)市場的綜合開發(fā)研判，將供地計劃與棚戶區(qū)改造任務(wù)量、高端產(chǎn)業(yè)項目、高端地產(chǎn)項目、重大民生項目和低效用地盤活利用情況等相掛鉤，統(tǒng)籌安排市區(qū)房地產(chǎn)用地供應(yīng)的總量、結(jié)構(gòu)、布局和時序，規(guī)范年度供地計劃編制程序，強化計劃管理。加強市級統(tǒng)籌管理，突出規(guī)劃對土地開發(fā)建設(shè)品質(zhì)的引領(lǐng)管控作用，深化完善控制性規(guī)劃，建立動態(tài)監(jiān)管和調(diào)整制度，加快推進城市設(shè)計全覆蓋，推行規(guī)模化供地和片區(qū)綜合開發(fā)，提升城市建設(shè)整體水平。市級建立統(tǒng)一的評估機構(gòu)備選庫，規(guī)范評估行為，統(tǒng)籌審核、合理確定土地起拍價格。市區(qū)房地產(chǎn)供地工作實行市審批、區(qū)供地的分級負(fù)責(zé)辦法。

嚴(yán)格出讓管理。在推動實現(xiàn)土地熟化由政府主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，拓寬供地信息發(fā)布渠道，增強土地市場的開放度，建立公平、公正、透明的土地市場秩序。凡符合競買資格條件的，任何單位和個人不得以任何理由阻礙參與報名競買。

土地成交后，競得人應(yīng)及時與濰坊市國土部門簽訂土地出讓合同，并按時繳納土地出讓價款，逾期未繳清土地出讓價款的，解除成交確認(rèn)書，競買保證金不予退還。受讓人應(yīng)在土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工，因不按期開發(fā)建設(shè)造成土地閑置的，國土部門嚴(yán)格依法依規(guī)予以調(diào)查、認(rèn)定和處置。

建立房地產(chǎn)用地開發(fā)利用失信企業(yè)名單，對欠繳土地出讓價款、閑置土地、惡意炒地囤地、未批先建、擅自改變土地用途以及其他違法違規(guī)違約行為的，國土部門應(yīng)在門戶網(wǎng)站和中國土地市場網(wǎng)尚向社會公開，在結(jié)案和問題查處整改到位之前，企業(yè)及其控股股東不得參加市區(qū)土地競買。財政、國土、規(guī)劃、住建部門要加強信息共享與聯(lián)動監(jiān)管，共同打擊違法違規(guī)違約用地行為，維護市區(qū)房地產(chǎn)秩序。

齊魯晚報齊魯壹點記者 蔚曉賢

[責(zé)任編輯：楊凡、賈曉宇]

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