“市政的熱源廠就在附近,我們卻還用鍋爐供暖。”冬季采暖季再次來臨,槐蔭區(qū)綠地泉景園小區(qū)的業(yè)主們發(fā)了愁。小區(qū)2014年底交房后,鑒于周邊沒有熱源,冬季一直靠開發(fā)商的臨時供暖設(shè)施采暖。今年,濟南熱電公司臘山熱源廠建成,小區(qū)具備了市政供暖的條件,可還是無法加入市政供暖管網(wǎng),問題卡在了“開發(fā)商不交供暖配套費”這一環(huán)節(jié)。

綠地泉景園小區(qū)自用的鍋爐供暖設(shè)備。齊魯晚報·齊魯壹點 記者王杰 攝

一直用鍋爐供暖

冬夜常常被凍醒

趙先生是綠地泉景園二期的業(yè)主,2014年交房后,一家人便搬來此居住。根據(jù)購房合同,綠地泉景園小區(qū)屬于市政供暖,“入住初期,因為沒有達到足夠入住率的供暖條件,第一年就沒有供暖。”

隨著小區(qū)入住率提高,每逢過冬,供暖問題就成了趙先生等眾多業(yè)主的頭等心事。“建成初期,周邊區(qū)域沒有熱源,市政供熱管線也不完善,達不到市政供熱條件。”趙先生稱,為解燃眉之急,開發(fā)商便暫時在小區(qū)西邊建立了一座鍋爐,充當臨時供暖熱源。“起初是開發(fā)商雇人燒鍋爐供暖,后來業(yè)務(wù)又轉(zhuǎn)交給一家名叫華墨能源的供熱公司,之后一直由他們供暖。”

“費用按市政供暖標準收,可供暖溫度卻不達標,還時斷時續(xù)地停暖。”趙先生表示,每年冬天采暖季,家中經(jīng)常達不到18℃的最低溫度要求,“睡覺前屋里還挺暖和,到了后半夜就被凍醒,一摸暖氣片冰涼。老人孩子冬天經(jīng)常受涼感冒,有時只能開空調(diào)取暖。”

除了溫度不達標,業(yè)主李先生等人聽說小區(qū)臨時供暖用的鍋爐并無相關(guān)手續(xù),“聽說城管部門已經(jīng)下了違建通知,開發(fā)商準備改到小區(qū)地下。”李先生擔(dān)憂鍋爐一旦改建到地下,供暖質(zhì)量、維修保養(yǎng)更難以保證,“不如直接連接到市政供暖網(wǎng),一切后顧之憂都沒有了。”

合同規(guī)定享市政配套

開發(fā)商還沒辦手續(xù)

趙先生說:“之前周邊沒有熱源,開發(fā)商暫時使用鍋爐供暖可以理解。今年小區(qū)周邊的臘山熱源廠已建成投入使用,我們?yōu)樯哆€使用鍋爐供暖?”

趙先生告訴記者,自臘山熱源廠投入使用后,其周邊的自供暖小區(qū)都陸陸續(xù)續(xù)加入了市政供暖,只剩下綠地泉景園小區(qū)遲遲沒有加入。“遲遲看不到管線改造,我們一打熱線電話咨詢才知道,開發(fā)商并沒有繳納市政供暖的配套費。”

6日,記者來到位于臘山河西路的綠地泉景園小區(qū)。小區(qū)正門西不遠處便是供暖鍋爐——室外型真空熱水機組,正門入口處還張貼著“采暖打壓試水通知”,該通知落款為“濟南華墨熱電能源有限公司”。“這就是一直為我們小區(qū)供暖的熱電公司。”趙先生說。

6日,濟南熱電相關(guān)工作人員表示,趙先生等業(yè)主反映的槐蔭區(qū)綠地泉景園小區(qū),之所以尚未加入市政管網(wǎng),是因為開發(fā)建設(shè)單位未向濟南熱電有限公司提交用熱開戶手續(xù)。至于相關(guān)供熱設(shè)施配套費用,該工作人員表示,小區(qū)接入市政集中供暖管網(wǎng),按照正常的開戶辦理程序,肯定要收取配套費等費用的。

“我們買的是正規(guī)商品房,購房款中包含著應(yīng)交市財政的供熱管網(wǎng)建設(shè)配套費和小區(qū)內(nèi)供熱設(shè)施設(shè)備建設(shè)成本。購房合同也明確約定了開發(fā)商供暖配套的義務(wù)。”趙先生質(zhì)疑說,“購房時的款項包括供暖配套費,為什么開發(fā)商卻遲遲未交?”

熱電公司:今年能否接入市政管網(wǎng)不確定

濟南市熱電公司相關(guān)工作人員表示:臘山熱源廠計劃于2017年12月底進行供熱調(diào)試,“我們已經(jīng)進行過相關(guān)勘察工作,但房產(chǎn)證等信息遲遲沒有收集起來,管線施工、換熱站建設(shè)等工作都無從開展。”7日,濟南熱電相關(guān)工作人員表示,供暖進度取決于前期準備工作是否順利,“目前無法確定今年能否接入市政管網(wǎng)。”

據(jù)悉,截止到7日下午,綠地地產(chǎn)(濟南)臘山有限公司工作人員與綠地泉景園小區(qū)業(yè)主們進行了再一次協(xié)商,“開發(fā)商第三次口頭承諾會交這部分費用,我們都在等待著他們這次真的會付諸于行動。”業(yè)主趙先生說。

（齊魯晚報·齊魯壹點 記者 王杰）

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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