“市政的熱源廠就在附近,我們卻還用鍋爐供暖。”冬季采暖季再次來臨,槐蔭區綠地泉景園小區的業主們發了愁。小區2014年底交房后,鑒于周邊沒有熱源,冬季一直靠開發商的臨時供暖設施采暖。今年,濟南熱電公司臘山熱源廠建成,小區具備了市政供暖的條件,可還是無法加入市政供暖管網,問題卡在了“開發商不交供暖配套費”這一環節。

綠地泉景園小區自用的鍋爐供暖設備。齊魯晚報·齊魯壹點 記者王杰 攝

一直用鍋爐供暖

冬夜常常被凍醒

趙先生是綠地泉景園二期的業主,2014年交房后,一家人便搬來此居住。根據購房合同,綠地泉景園小區屬于市政供暖,“入住初期,因為沒有達到足夠入住率的供暖條件,第一年就沒有供暖。”

隨著小區入住率提高,每逢過冬,供暖問題就成了趙先生等眾多業主的頭等心事。“建成初期,周邊區域沒有熱源,市政供熱管線也不完善,達不到市政供熱條件。”趙先生稱,為解燃眉之急,開發商便暫時在小區西邊建立了一座鍋爐,充當臨時供暖熱源。“起初是開發商雇人燒鍋爐供暖,后來業務又轉交給一家名叫華墨能源的供熱公司,之后一直由他們供暖。”

“費用按市政供暖標準收,可供暖溫度卻不達標,還時斷時續地停暖。”趙先生表示,每年冬天采暖季,家中經常達不到18℃的最低溫度要求,“睡覺前屋里還挺暖和,到了后半夜就被凍醒,一摸暖氣片冰涼。老人孩子冬天經常受涼感冒,有時只能開空調取暖。”

除了溫度不達標,業主李先生等人聽說小區臨時供暖用的鍋爐并無相關手續,“聽說城管部門已經下了違建通知,開發商準備改到小區地下。”李先生擔憂鍋爐一旦改建到地下,供暖質量、維修保養更難以保證,“不如直接連接到市政供暖網,一切后顧之憂都沒有了。”

合同規定享市政配套

開發商還沒辦手續

趙先生說:“之前周邊沒有熱源,開發商暫時使用鍋爐供暖可以理解。今年小區周邊的臘山熱源廠已建成投入使用,我們為啥還使用鍋爐供暖?”

趙先生告訴記者,自臘山熱源廠投入使用后,其周邊的自供暖小區都陸陸續續加入了市政供暖,只剩下綠地泉景園小區遲遲沒有加入。“遲遲看不到管線改造,我們一打熱線電話咨詢才知道,開發商并沒有繳納市政供暖的配套費。”

6日,記者來到位于臘山河西路的綠地泉景園小區。小區正門西不遠處便是供暖鍋爐——室外型真空熱水機組,正門入口處還張貼著“采暖打壓試水通知”,該通知落款為“濟南華墨熱電能源有限公司”。“這就是一直為我們小區供暖的熱電公司。”趙先生說。

6日,濟南熱電相關工作人員表示,趙先生等業主反映的槐蔭區綠地泉景園小區,之所以尚未加入市政管網,是因為開發建設單位未向濟南熱電有限公司提交用熱開戶手續。至于相關供熱設施配套費用,該工作人員表示,小區接入市政集中供暖管網,按照正常的開戶辦理程序,肯定要收取配套費等費用的。

“我們買的是正規商品房,購房款中包含著應交市財政的供熱管網建設配套費和小區內供熱設施設備建設成本。購房合同也明確約定了開發商供暖配套的義務。”趙先生質疑說,“購房時的款項包括供暖配套費,為什么開發商卻遲遲未交?”

熱電公司:今年能否接入市政管網不確定

濟南市熱電公司相關工作人員表示:臘山熱源廠計劃于2017年12月底進行供熱調試,“我們已經進行過相關勘察工作,但房產證等信息遲遲沒有收集起來,管線施工、換熱站建設等工作都無從開展。”7日,濟南熱電相關工作人員表示,供暖進度取決于前期準備工作是否順利,“目前無法確定今年能否接入市政管網。”

據悉,截止到7日下午,綠地地產(濟南)臘山有限公司工作人員與綠地泉景園小區業主們進行了再一次協商,“開發商第三次口頭承諾會交這部分費用,我們都在等待著他們這次真的會付諸于行動。”業主趙先生說。

（齊魯晚報·齊魯壹點 記者 王杰）

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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