說起青島最宜居的城區之一，

就不得不說到嶗山區。

因有著依山傍海的自然環境、

便利的交通和繁華的商圈，

嶗山區成為

不少青島“土豪”的聚集地。

一直關注青島新聞網的網友們可以發現，

最近一段時間是青島的“規劃潮”！

繼紅島、城陽、市北區之后，

27日，

嶗山12大片區的控規也新鮮出爐！

劃重點啦

此次青島規劃局發布的這十二個控規片區分別為：

青島嶗山灣國際生態健康城仰口片區、青島嶗山灣國際健康城平頂山片區、青島嶗山灣國際健康城舵具河片區、青島嶗山灣國際健康城大北海片區、金家嶺片區、姜哥莊片區、沙子口南片區、沙子口北片區、嶗山浮山南側片區、浮山新區嶗山片區、午山西側片區、科技城創智谷片區。

根據不同的功能定位，小編將這12大片區分為四類。

從生活規劃上講，

1．重點發展旅游經濟，打造生態健康城

2．打造宜居宜業，配套完善的高端居住區

從商業布局來講，

1．打造國際性金融財富中心

2．聚焦高新技術產業

健康城四大片區

打造健康養生的生態城

從2014年開始，嶗山區就提出打造健康養生、度假旅游勝地，有序推進健康城的片區開發和村莊改造的理念。

青島嶗山灣國際生態健康城所處王哥莊辦事處北部，是嶗山風景名勝區的組成部分。規劃范圍為王哥莊街道行政轄區內和即墨鶴山以南部分區域，著力打造一個以“山－海－城－島－灣－河”自然生態為本底的，以旅游度假、健康養生（養老）、生態休閑為主體功能的國際生態健康城。

根據最新發布的控規，嶗山灣國際生態健康城仰口片區、平頂山片區、舵具河片區以及大北海片區將為嶗山下一步旅游產業的布局、國際一流的醫療機構和健康養生項目的引進創造條件。

健康城仰口片區：

定位：仰口生態旅游休閑區

根據規劃，青島嶗山灣國際生態健康城仰口片區規劃范圍北至文武港，南至曲家莊村，西臨曉望河，東至仰口灣周邊海域，面積約5．4平方公里。

本片區定位為在嶗山灣健康城框架下，依托峰山、曉旺河、仰口灣等自然資源，重點發展旅游度假、休閑購物、美麗鄉村等功能，打造環境優良、配套完善、品質高端的仰口生態旅游休閑區。

健康城平頂山片區：

定位：健康城門戶服務區及風情旅游區

青島嶗山灣國際生態健康城平頂山片區規劃范圍為，北至土寨河以南，南至王山口村，西起濱海大道、王沙路，東至海岸線，面積約為6．5平方公里。

本片區定位為在嶗山灣健康城框架下，依托山、海、河、灣生態資源，挖掘地域文化內涵，重點發展門戶服務、休閑娛樂、民俗體驗等功能，打造形象突出、環境優越、配套完善、功能豐富的健康城門戶服務區及風情旅游區。

健康城舵具河片區：

定位：綜合服務中心及旅游度假目的地

嶗山灣國際生態健康城舵具河片區規劃范圍東臨港西村，南至曉望村，西北至舵具河，西南至姜家村，東北至王哥莊灣，面積約3．6平方公里。

本片區定位為在嶗山灣健康城框架下，依托健康城核心區位條件，優化周邊環境品質，重點發展公共管理、商業服務、旅游度假、濱海休閑、生態居住等功能，打造服務功能完善、地域特色鮮明的綜合服務中心及旅游度假目的地。

健康城大北海片區：

定位：大北海高端醫療聚集區

青島嶗山灣國際生態健康城大北海片區北接藍色硅谷核心區，南臨平頂山和小蓬萊山，西起濱海大道，東至小島灣，總面積約4．2平方公里。

本片區定位為大北海高端醫療聚集區，重點發展國際綜合醫院、專科醫院及相關服務功能。

沙子口南北、姜哥莊、浮山南側片區

聚焦旅游經濟，打造旅游目的地

嶗山山海相依，擁有得天獨厚的人文自然資源。為讓嶗山優勢更加彰顯，讓全世界游客流連忘返，未來，沙子口南北片區、姜哥莊片區、浮山南側片區控規將深度聚焦旅游業，結合嶗山的自然景觀優勢，打造嶗山的旅游新地標。

沙子口南片區：

打造旅游小鎮，濱海旅游產業發展區

嶗山區沙子口南片區范圍為北至規劃駝峰路，南至沙子口灣，西至午山，東至栲栳山和圍子，規劃用地面積5．69平方公里。

設計說明：依托沙子口區位及資源優勢，以旅游經濟為主要增長引擎，結合村改與產業升級，整合區域資源、優化功能布局、完善配套設施、提升城市品質、彰顯風貌特色，創造各種景觀彼此交融、城市建設與自然環境相互協調、具有詩意山海風光的濱海特色旅游文化小鎮。打造青島嶗山風景名勝區的重要旅游服務基地、嶗山區重要的濱海旅游產業發展區、沙子口濱海旅游文化新城的綜合服務中心、“山、海、河、灣、城”生態有機復合區。

嶗山區沙子口北片區：

宜居宜游宜研的綜合功能片區

根據青島市規劃局發布的最新消息，嶗山區浮山南側片區西至嶗山區界，北至銀川東路，東至海爾路，南至海岸線，總用地面積12．66平方公里。

據悉，為重點發展旅游服務、高端居住、高校科研、金融商務功能，特將浮山南側片區打造為“宜居宜游宜研的綜合功能片區、山海城共生的特色風貌展示區”。

姜哥莊片區：

成為青島四季旅游新地標

嶗山區姜哥莊片區此次也出臺了最新規劃，其范圍為嶗山區沙子口街道姜哥莊片區，午山東南側。沙子口灣西側，總用地面積4．35平方公里。

功能定位：以居住、文化、科技、旅游為主的獨具特色的濱海小鎮，成為青島四季旅游新地標。

規劃結構：規劃形成“南游北居，一軸串聯”的規劃結構。

南游：嶗山路南片區結合漁港功能轉型打造文化旅游及科技片區。

北居：嶗山路北片結合村莊改造打造居住片區。

一軸：沿姜哥莊河打造姜哥莊城市發展軸。

浮山南側片區：

宜居宜游宜研的綜合功能片區

根據青島市規劃局發布的最新消息，嶗山區浮山南側片區西至嶗山區界，北至銀川東路，東至海爾路，南至海岸線，總用地面積12．66平方公里。

據悉，為重點發展旅游服務、高端居住、高校科研、金融商務功能，特將浮山南側片區打造為“宜居宜游宜研的綜合功能片區、山海城共生的特色風貌展示區”。

規劃形成“一心、一帶、一軸、三片”的空間結構，“一心”為浮山山體景觀核心，“一帶”沿海口路、東海路的濱海旅游休閑帶，“一軸”為香港路交通景觀生活軸，“三區”為高等教育發展區、浮山南側居住區、山東頭商務辦公區。

本次規劃完善了片區內的配套設施，如教育、醫療、體育、文化、社會福利與保障、商業金融行政管理與公共服務、公共交通等公共服務設施，控制及保護了浮山山體及海岸線，對公共空間提出來開放及精細化改造的城市設計要求，實現片區配套及景觀風貌的全面提升。

浮山新區嶗山片區、午山西側片區

打造配套完善的高檔精品居住社區

浮山新區嶗山片區：

定位：文體中心、活力住區

浮山新區嶗山片區規劃范圍：東至海爾路，西到勁松五路，南側為銀川東路，北側為長沙路，總用地面積約為4．8平方公里。

本片區定位為“文體中心、活力住區”：配套完善、共享開放、充滿活力的復合型居住片區。

本片區整體形成“兩心、雙核、三帶”的規劃結構：依托青島國信體育中心，發展文體產業及配套商業復合型產業，形成片區文體活動中心，依托地鐵換乘站，結合鵬利南華形成片區商業綜合服務中心；在合肥路小學南側，大拇指廣場南側，匯集文、教、衛、體等功能，分別打造大拇指社區服務核和合肥路社區服務核；依托勁松五路兩側道路防護綠帶，形成通山綠廊，引景入城，依托地鐵，沿遼陽東路發展商業服務業，形成盤區商業服務帶，沿海爾路發展金融、商務辦公產業，形成金融發展帶。

本次規劃力求高端品質，采用最高標準配置了所需的教育、醫療衛生、文體娛樂、體育、社會福利與保障、商業金融服務、行政管理與公共服務等各類公服設施，大幅增加綜合公園、帶狀綠地、街頭公園等各類公共活動空間，完善了城事道路路網和停車設施，大力發展公共交通，率先采用了市政綜合管廊等先進理念和技術，多舉并措，實踐片區品質的全面提升。

嶗山區午山西側片區：

定位：高檔精品居住區和濱海旅游服務功能區

嶗山午山西側片區規劃范圍：西至松嶺路，北至遼陽東路，東至午山，南到海岸線，總用地面積約4．85平方公里。

將本片區打造為山、海、城共融；居、旅、觀皆宜的高檔精品居住社區和濱海旅游服務功能區。規劃形成“二軸、二帶、三通廊、五組團”的空間布局；“二軸”為松嶺路城市景觀風貌軸與午山環山景觀風貌軸。“二帶”為尚銀川東路發展的公共服務帶與嶗山路南側的海岸線保護利用帶。“三通廊”指沿區域內綠地公園水系打造的三條景觀視線通廊。“多組團”指片區內的多個居住區。

本次規劃完善了片區內的配套設施，如教育、醫療、體育、文化、社會福利與保障、商業金融行政管理與公共服務、公共交通等公共服務設施，控制及保護了午山山體及海岸線，對公共空間提出了開放及精細化改造的城市設計要求，實現片區配套及景觀風貌的全面提升。

嶗山區金家嶺片區

打造國際性金融財富中心

南有上海陸家嘴，北有青島金家嶺。5年來，金家嶺金融新區飛躍發展，建成金融樓宇500多萬平方米，匯聚金融業態20類、金融機構和類金融企業530家，并獲評全國最佳金融改革創新示范區。

借此東風，周邊的生活配套設施不斷攀上新臺階，一座座寫字樓鱗次櫛比，高檔小區如雨后春筍，咖啡館、便利店遍地開花，大拇指廣場、麗達購物中心、金獅廣場、利群金鼎、大潤發等城市綜合體雄勢崛起。還有即將開通的地鐵2號線、輕軌11號線和正在開工建設的地鐵4號線，金家嶺的未來發展前景備受期待。

按照最新規劃，宗用地面積9．2平方公里的金家嶺片區未來將打造國際性金融財富中心，整體形成“兩核、四軸”的規劃結構。

根據最新規劃，嶗山區金家嶺片區西至海爾路，北至遼陽東路、東至松嶺路，南至海岸線，總用地面積約9．2平方公里。本片區定位為“金家嶺金融區——國際性金融財富中心、區域性科教智慧中心、復合性公共活動中心”，整體形成“兩核、四軸”的規劃結構。

“兩核”：金融商務核心與生態核心。

金融商務核心——由秦嶺路兩側地塊、啤酒城地塊及周邊金融商務地塊構成，是金融新區核心區金融商務功能的核心載體。

生態核心——依托金家嶺山生態公園打造城市生態核心、城市“綠肺”。

＂四軸＂：一橫、三縱，橫向為濱海發展軸，縱向為金融商務軸、山海生態軸、科教智慧軸。

濱海發展軸——依托濱海岸帶，串聯濱海岸帶景觀節點和重要設施，重點發展旅游服務功能。

金融商務軸——以金融商務核心為起點，沿海爾路、深圳路向北延伸，經商務三區，向北延伸至張村河兩岸的科技金融中心。

山海生態軸——以石老人海水浴場為起點，以世紀廣場為承接，以金家嶺山生態公園為高潮，向北延伸至張村河兩岸的研創總部中心。

科教智慧軸——以濱海大道為軸，向北經張村河兩岸的科教智慧中心，銜接藍色硅谷核心區，依托沿線高校和科研院所，重點發展科技研發。

嶗山區科技城創智谷片區

定位：科技創新型的山水品質河谷新區

嶗山區科技城創智谷片區也是此次規劃的亮點。這里聚集了海信、歌爾聲學等大型企業的研發中心，與沿線的株洲路一起，共同構成了青島的科技創新中心。

根據規劃，嶗山區科技城創智谷控制性詳細規劃范圍為，東起圍頂山等山脈的山脊線；西至嶗山區與李滄區行政區界；南至南龍口村（南邊界）和李沙路；北至石嶺子山脊線和北洞村（北部邊界），規劃面積1443．46公頃。

功能定位：青島藍色硅谷“海洋科技創新及成果孵化帶”上，引領高新技術產業發展，吸引高端人才集聚的科創功能組團。該區域未來的發展目標為，科技創新型的山水品質河谷新區。

12大片區控規，

總有一款適合你，

你家被“規劃”了嗎？

（資料來源：青島新聞網、青島規劃局、青島日報等）

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[責任編輯：楊凡、彭芳]

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