2日，濟(jì)南市國(guó)土資源局掛牌出讓21宗國(guó)有土地使用權(quán)，面積共1334畝。其中興隆片區(qū)成為此次供地的主力，要建設(shè)水樂(lè)園，擱置多年的泛旅游綜合體項(xiàng)目終于要啟動(dòng)了。另外，CBD五指山最后一座超高層地塊也供應(yīng)。至此，濟(jì)南全年供地計(jì)劃已基本完成。

1日，新東站、南北康等片區(qū)土拍剛結(jié)束，2日，濟(jì)南市國(guó)土資源局又再次放出大宗土地。此次共供應(yīng)了21宗土地，總面積為1334畝。其中，興隆片區(qū)成為此次供地的主力，共供應(yīng)7宗土地，共計(jì)995.6畝。其中，1宗商業(yè)商務(wù)用地，5宗居住用地共477.6畝，還有一宗是娛樂(lè)康體用地，共258.9畝。

娛樂(lè)康體用地規(guī)劃為興隆中央水公園，競(jìng)買保證金達(dá)18.3億元。根據(jù)規(guī)劃，這個(gè)地塊每公頃須配建不少于12個(gè)停車位，并配建一處用地面積不小于2.5公頃的社會(huì)停車場(chǎng)，及建筑面積不小于5000平方米的地下中水設(shè)施。

多年來(lái)，興隆片區(qū)一直聲稱要建設(shè)泛旅游綜合體，但是因?yàn)橥恋毓?yīng)節(jié)奏問(wèn)題，該項(xiàng)目一直未動(dòng)工。在此前的報(bào)道中，這個(gè)綜合體預(yù)計(jì)投資350億元，占地3.15萬(wàn)畝，要打造成中國(guó)首個(gè)都市泛旅游綜合體，建成后將有齊魯文化公園、機(jī)械風(fēng)暴大冒險(xiǎn)樂(lè)園、水公園、光電迷城主題公園和郊野公園5個(gè)主題項(xiàng)目。不過(guò)從2013年開始，以水公園為代表的泛旅游綜合體主題公園一直是“力爭(zhēng)啟動(dòng)”，2014年又有消息稱將于年底開工，但是至今尚未啟動(dòng)。今年，興隆片區(qū)的拆遷工作推進(jìn)順利，土地得以供應(yīng)，因此該項(xiàng)目終于要開工建設(shè)了。

興隆山片區(qū)地塊的附加條件較多，要配建多處社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心、社區(qū)綜合服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等配套設(shè)施；建設(shè)色彩大多要求暖色系；商業(yè)建筑外墻采用石材、金屬。臨近山體的關(guān)系，建筑也大多有限高要求，居住用地上的建筑，都不能超過(guò)60米。

中央商務(wù)區(qū)也是此次供地的主力，共供應(yīng)232.27畝土地。其中330米超高層及配建項(xiàng)目供應(yīng)了8宗土地，5宗為純商業(yè)地塊，還有3宗是商業(yè)居住混合地塊。330米超高層是CBD的第三高，代表“山、泉、湖、河、城”中的“城”元素。至此，CBD的五宗超高層用地已經(jīng)全都供應(yīng)，五指山的雛形漸顯。前四個(gè)超高層已經(jīng)被綠地、華潤(rùn)、復(fù)星、平安四家拿下，全是世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)。未來(lái)，這里或?qū)⒃僖M(jìn)一家世界五百?gòu)?qiáng)。

此外，中央商務(wù)區(qū)還供應(yīng)了一個(gè)邊防北地塊，17307平，為商業(yè)地塊，規(guī)劃建設(shè)100米左右的高層建筑。

另外，段店項(xiàng)目改造項(xiàng)目二期供應(yīng)了三宗土地，一宗商業(yè)商務(wù)用地，一宗居住商業(yè)用地；歷下區(qū)現(xiàn)代逸城供應(yīng)了兩個(gè)插花地塊。

此次供地之后，濟(jì)南今年的居住、商業(yè)用地供應(yīng)數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了預(yù)計(jì)目標(biāo)，不過(guò)還有少數(shù)地塊尚未供應(yīng)，預(yù)計(jì)年底前還將有一次供地。

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 魏新麗

[責(zé)任編輯：楊凡、劉巖]

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