萬達文旅城、華誼兄弟電影城(濟南)一東一西兩個項目相繼開工，華僑城繡源河、章丘明水古城、世茂澄波湖南三大項目次第簽約——剛剛過去的2017年，濟南文旅項目遍地開花。

一個個堪稱世界級的項目齊聚，未來的濟南有看頭更有耍頭，這對廣大市民和來濟游客來說，著實是一件值得期待的賞心悅事。

試想一下各個項目建成之后的場景：

在主城賞泉游湖登歷山，品味“家家泉水、戶戶垂楊”的老濟南風情，然后到興隆片區逛逛國內首個都市泛旅游項目，晚上再領略一番“一湖一環”精心打造的光影盛宴;

到歷城港溝欣賞一下魯秀，看一場國際頂級的冰球比賽，還有時間到華山品味一下“鵲華秋色”，然后一船通達北城中心，和“海爾兄弟”一起體驗一把智慧科技主題游樂項目的樂趣;

去黃河北當一回“冒險王”，和唐僧師徒一起走一遍西行取經路，順便看看80平方公里“中央公園”，然后到方特東方神畫，坐一回亞洲第一木質過山車;

在西邊大學科技園游覽濟南國際園博園，一不小心就成了影視劇里的“路人甲”;

到東部小泉城章丘，穿行在古城大街小巷，驀然回首，已似穿越到浙江烏鎮……

在傳統景區與新興文旅項目之間，遠期通過8條軌道交通線即可暢達。這樣的濟南，得多讓人流連忘返?那么，這些項目都是咋規劃的?進展如何?

萬達文旅城

【坐標】歷城·港溝

【軌交】M3線

【投資商】融創

規劃

在完成股權轉讓后，萬達文旅城改由融創投資開發，萬達負責運營。整個項目文化體育旅游產業部分投資超280億元，規劃有萬達茂、冰籃館、室外主題樂園、酒店群、酒吧街、魯秀、濱河公園七大業態。

其中，主體建筑萬達茂匯集驚險樂園、海洋娛樂公園、電影樂園、兒童樂園、商業街5個主要業態，全部為室內項目;室外主題樂園以齊魯文化為背景，建有全球科技含量最高的多臺大型游樂設備，以泰山為主題的世界最高最長的飛行過山車、世界最高的激流勇進等;1萬座規模的冰籃館，可實現籃球和冰球場的快速互換，將打造設施先進國際水準的專業場館，可承接重大國際賽事;魯秀以高科技舞臺設備為主，結合舞蹈、雜技、特技動作等多種表演形式，為觀眾呈現嘆為觀止的齊魯文化藝術盛宴;濱河公園設計有1000米賽事河道、兩側各45米寬濱河景觀帶、8公里自行車道和7.5公里慢跑道，并結合齊魯文化特色設置射箭、蹴鞠等傳統體育項目。

進展

目前，萬達文旅城規劃建設工作正有序推進。基礎設施方面，鳳鳴路南延、一縱路及部分橫向支路已完成規劃設計、建設手續報批并進場施工;其余道路已于去年底啟動設計，計劃今年3月動工、9月底前完成;韓倉河經十路至旅游路段4.2公里已完成方案設計，計劃2019年底完成建設。

據了解，萬達茂、酒店群、酒吧街、室外主題樂園均處于二期。萬達茂正在進行場地初勘，并已完成大部分規劃設計;酒店群已完成方案設計;室外主題樂園、秀場正與創意公司進行前期方案論證，計劃今年4月完成方案設計;室外主題樂園和停車樓目前處于方案設計階段。二期上述業態均將于2020年9月開業。

華僑城繡源河項目

【坐標】章丘·繡源河

【軌交】R2線遠期規劃

【投資商】華僑城

規劃

華僑城繡源河文旅綜合項目位于章丘繡源河兩岸，南起濟萊高速、北至桃花山工業園，規劃用地面積約12平方公里。項目以世界級的城市濱水文化旅游度假區為定位，總投資約500億元。

根據項目概念策劃規劃方案，該項目總體結構分為“一河一帶六板塊”。“一河”即繡源河，“一帶”指繡源河濱河發展帶，“六板塊”則包括溫泉旅居板塊、站前西部板塊、湖畔生活板塊、都市核心板塊、科創休閑板塊、主題游樂板塊。

項目建設內容涵蓋主題公園、特色小鎮、文化體驗、主題酒店、濕地公園、休閑商業、創意產業、宜居社區等諸多業態。

進展

在大型旅游休閑度假區、文化主題城區開發方面，央企華僑城集團有著近30年的成熟經驗，并已成功打造錦繡中華、世界之窗、歡樂谷主題公園連鎖、波托菲諾、茵特拉根小鎮等眾多著名品牌，該集團也是連續多年與迪士尼、環球影城等共同入選“全球旅游景區四強”的唯一亞洲企業。

此前，章丘與華僑城集團已就合作范圍、建設內容、生態保護、產城融合等達成高度共識，并于去年9月29日簽訂合作框架協議。華僑城集團也已拿出項目概念策劃規劃方案。目前，項目一期地塊即將進入招拍掛階段。

海爾兄弟主題樂園

【坐標】天橋·北湖

【軌交】環線

【投資商】海爾地產

規劃

海爾兄弟主題樂園位于北湖片區、由海爾地產打造。

該樂園是海爾·云世界的一部分。根據規劃，海爾·云世界占地3000多畝，整體布局為“一心、一帶、兩軸、四組團”。“一心”即文化娛樂中心，“一帶”即濱河休閑帶，“兩軸”為商務發展軸，“四組團”為居住組團。項目靠近小清河附近將開挖的一處400畝的大型人工湖——北湖，北連小清河，往南從項目中間開挖中濼河連接大明湖，北湖周邊打造環湖公園。

海爾·云世界將建設海爾兄弟主題樂園、泉城之眼、歡樂海岸、海爾云商產業新平臺以及山東首家水主題購物中心，其中海爾兄弟主題樂園包括“極限體驗世界”、“水上冒險樂園”、“中央商業大街”、“海爾科技體驗館”四大核心板塊。

進展

目前，北湖片區房屋征收拆遷工作已到掃尾階段，安置房及部分居住組團已開工建設，北湖及中濼河即將開挖。不過海爾兄弟主題樂園及其他文娛配套建設，恐怕還需要等一段時間。

美猴王主題公園

【坐標】天橋·鵲山

【軌交】M2線

【投資商】中弘

規劃

美猴王主題公園由央企中弘投資打造。資料顯示，該項目投資規模不低于43億元，由國際迪士尼團隊以中國西游文化為背景設計打造，建成后將成為主要以《西游記》為題材、中國傳統文化與現代旅游相結合的世界級主題公園。

項目包括西游小鎮、花果山、龍王灣、九重天宮、冒險谷五大主題區域。其中，標志性景觀區域花果山主要項目包括花果山、樹頂集訓營、美猴王搏擊院、收割過山車等;冒險谷是乘坐型游樂項目集中的區域;龍王灣里有高達25米的海洋之珠，可以體驗流沙河歷險、東海龍王水上過山車等游樂設施;九重天宮則是神仙們的活動場所……

進展

作為“北跨”龍頭項目，鵲山龍湖綜合項目早在2003年就開始規劃，計劃打造成集“山、泉、湖、河、城”于一體的生態宜居新型城市綜合體、國家級旅游度假區和5A級旅游風景區。但因多種原因，項目規劃一直停留在紙面上，直到2014年中弘進駐啟動新奇世界國際度假區項目。按照前期相關資料，美猴王主題公園2015年就應開建，但直到2016年底中弘才拿到549畝公園建設用地。

資料顯示，該項目建設周期為30個月，預計2020年國慶節期間開業。據悉，目前項目已立項，建設用地規劃許可證也已拿到手。

華誼兄弟電影城

【坐標】長清·園博園

【軌交】R1線

【投資商】華誼兄弟等

規劃

位于大學科技園核心區的華誼兄弟電影城(濟南)由長清區政府、華誼兄弟傳媒股份有限公司、華誼兄弟實景娛樂有限公司、濟南城市建設集團合力打造，投資金額約60億元。根據規劃，整個項目包含華誼兄弟(濟南)電影小鎮、華誼兄弟電影世界(濟南)、華誼明星酒店、電影節預留用地等。其中，“電影世界”以中國電影知識產權為核心，運用全球前沿科技打造360°沉浸式娛樂的影旅產品;“電影小鎮”將電影IP與城市ID深度結合，以內容為王打造體驗互動娛樂的產品;“華誼兄弟電影城”則是結合了前兩者優勢的扛鼎之作。未來，項目還計劃引進中東歐等泛歐洲國際文化業態與跨國大型文化節慶活動，為走進電影城的游客帶來集電影實景、文化史景、明星娛樂、科技歡樂的沉浸式文旅互動體驗。

進展

去年10月28日，項目正式開工，目前進展順利。項目最先與大眾見面的將是電影小鎮第一街區老濟南街，預計今年10月完工并投入電視劇拍攝，2019年5月開街接納游客。據華誼兄弟傳媒股份有限公司董事長王中軍透露，由華誼兄弟出品、管虎導演執導的強IP電視劇《古董局中局》，將在第一街區老濟南街進行拍攝。以這一影視IP為主題，結合齊魯歷史文化特質，游客可在勇闖老濟南街、東陵歷險等入戲互動體驗中，感受電視劇主角實地拍攝過的影視實景。

以華誼兄弟現代愛情電影IP為元素打造的電影小鎮第二街區菁彩水街將于今年9月開工，2019年底試運營;融合中東歐16國浪漫藝術風情的第三街區歐洲街則將于2019年開工，預計2020年底試運營;華誼兄弟電影世界(濟南)也將于2019年初開工，2020年底試運營，預計2021年5月1日開業。

章丘明水古城國際泉水旅游度假區項目

【坐標】章丘·明水

【軌交】R2線遠期規劃

【投資商】章丘文旅公司

規劃

章丘明水古城國際泉水旅游度假區項目(以下簡稱“明水古城項目”)由章丘古城國際旅游綜合度假區項目開發公司負責開發建設，由中景公司運營公司(桐鄉烏鎮古鎮聯盟景區建設管理咨詢有限公司)運營。項目位于百脈泉西側，東至百脈泉公園廣場、西至眼明泉公園、南至匯泉路、北至龍泉路，總投資約200億元。

結合明水古城歷史特別是涌泉特點，項目通過對古城區歷史人文、自然資源的挖掘、創新，融合新型旅游業態，高起點、高標準規劃設計、開發建設和運營，打造成集觀光旅游、休閑度假、商務會展、文化創意為一體，具備獨特性、高品質的國際一流旅游休閑度假綜合目的地。

項目主要開發建設內容包括旅游度假休閑設施的新建和復建、基礎設施和公共配套設施的建設、古建筑的修繕、現有景點設施的改造提升等，并導入觀賞性、互動性項目和文化、康樂產業類項目等旅游新業態。具體規劃方案尚未出爐。

進展

去年9月29日，章丘與北京中景旅游投資基金管理有限公司陳向宏團隊簽約。后者先后參與開發管理烏鎮古鎮、北京古北水鎮、浙江濮院古鎮、浙江海寧鹽官古鎮等國內知名文化旅游度假目的地項目。此后，雙方就項目定位、設計規模、規劃布局、產品策劃、文化內涵挖掘、工作推進時間節點等事項進行了深入交流探討。

目前，項目一期覆蓋區域拆遷工作已全部完成，景區開發建設相關工作已全面啟動。拆遷區域內老城墻、古建筑等保護工作有序開展、落實到位，古城開建的前期準備工作全部到位。明水古城旅游度假區的初步概念規劃方案正在制定。項目預計今年開工建設，計劃3年建成。

世茂澄波湖南項目

【坐標】

濟陽·澄波湖

【軌交】R3線遠期規劃

【投資商】世茂

規劃

世茂澄波湖南項目位于濟陽縣城西部、澄波湖邊上，總投資約230億元。整個項目計劃打造成“黃河時代”引領濟北的活力水城、濟南都市圈濱湖文化旅游目的地、濟北新區城市魅力核心展示區、濟陽西現代服務業發展先導區。

依托世茂集團豐富的商業、樂園地產開發經驗，項目將主要建設購物中心、主題樂園，導入互聯網科技金融產業園，設立線上線下聯動的互聯網社區健康醫療中心，打造融合地方建筑文化符號的新中式院落低密度住宅產品，通過智能終端，無縫鏈接世茂旗下高端生活方式服務資源，打造新一代智慧云社區。

其中，主題樂園將依托世茂自有原創IP，建設中國北方首個“茂險王”動漫主題樂園，引入國內外先進的高科技游樂技術，與澄波湖水上樂園聯動錯位，打造室內外結合的一站式家庭歡樂天堂。

進展

去年10月29日，世茂澄波湖南項目已正式簽約。同時簽約的還有融創集團投資35億元的澄波湖度假酒店及綜合開發項目。隨著世茂、融創等項目的入駐，澄波湖片區未來將打造成為集溫泉度假、商務酒店、商場會所及景觀住宅為一體的大型生態旅游文化社區。目前，相關項目的土地出讓工作尚未展開，距離建成投入運營還有一段時間。

興隆泛旅游綜合體

【坐標】市中·興隆

【軌交】M4線

【投資商】華潤

規劃

興隆泛旅游綜合體號稱“中國首個都市泛旅游綜合體”，由央企華潤投資打造。根據華潤置地數年前的宣傳，該項目總 投資達350億元，占地3.15萬畝，依托有利地理區位和南部山區優越的山水生態資源，借鑒國內外知名旅游綜合體案例，打造主題游樂、配套商業、生態公園、人文居住四大功能板塊，構筑中國首個都市泛旅游綜合體。其中主題項目包括：齊魯文化公園、機械風暴大冒險樂園、水公園、光電迷城主題公園和郊野公園5個。

進展

該項目從最初消息公布至今，興隆片區華潤置地開發的住宅樓盤賣完一個又一個，與文旅沾邊的相關設施卻沒有進展。去年12月2日，國土部門推出的21宗國有建設用地中，興隆片區占了7宗1435畝，其中1宗約610畝娛樂康體用地，是規劃興隆中央水公園約900畝建設用地的一部分，將主要用于水體建設。但到了最后，這7宗土地最后因為沒有企業參與競買而流拍。

除上述8個項目外，還有一個計劃落子歷城華山片區的華僑城華山南項目。項目地處中海華山瓏城和華山公園景區南側，包括華山湖景區及小清河北區，其中華山湖景區擬打造為集歷史文化、生態景觀、旅游休閑、商務居住等多功能于一體的城市片區，小清河北區將引入親水、文創、休閑類業態，打造綠色宜居生態居住片區。

目前，華山湖早已開挖。市兩會期間，歷城區委書記吳承丙在接受媒體采訪時表示，今年將盡快啟動華山南片區改造。這意味著華僑城華山南項目有望很快落地。未來乘坐軌道交通M4線，即可抵達此處，暢游華山湖，品味“鵲華煙雨”，逛逛歷城的“華僑城”。

（濟南日報）

 

[責任編輯：楊凡、賈曉宇]

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