六區(qū)成交量價排行圖

膠東在線1月17日訊(記者 王向榮)受開盤項目集中網(wǎng)簽，以及熱銷項目取得預(yù)售后集中補簽的雙重影響帶動，2017年12月煙臺樓市成交回穩(wěn)，六區(qū)商品房共成交5695套，給樓市畫上圓滿的句號。

據(jù)同策咨詢數(shù)據(jù)，去年12月，六區(qū)共有14個房產(chǎn)項目集中開盤，趕搭年底末班車；34個項目新增供應(yīng)，合計新增6377套，達(dá)近兩年峰值；1月預(yù)計14個項目有推盤計劃，以沖刺新年市場。

六區(qū)商品房共成交5695套

去年12月，六區(qū)商品房共成交5695套，環(huán)比11月下滑11.9%，同比去年下滑3%；成交均價7696元/平米，環(huán)比11月下滑9.4%，同比去年上漲6.2%。

六區(qū)成交方面，芝罘區(qū)成為頭名，成交1395套；牟平區(qū)成交1178套，排名第二；開發(fā)區(qū)成交1135套，排名第三；福山區(qū)成交803套，排名第四；高新區(qū)成交657套，排名第五；萊山區(qū)成交527套，排名第六。

據(jù)同策咨詢分析，去年12月六區(qū)成交量雖然環(huán)比11月下滑11.9%，但接近6000套的高成交量，依然是非常亮眼的成績。六區(qū)樓市成交回穩(wěn)主要來自兩方面支撐。第一，近期開盤項目集中網(wǎng)簽，如：富春山居加推3期產(chǎn)品，集中網(wǎng)簽335套，富力灣加推集中網(wǎng)簽240套；第二，熱銷項目取得預(yù)售后集中補簽，如：祥隆理想城二期取得預(yù)售后集中網(wǎng)簽329套等。

34個項目積極推新

同策咨詢數(shù)據(jù)顯示：六區(qū)商品房有34個項目新增供應(yīng)，合計新增供應(yīng)6377套，環(huán)比11月套數(shù)上漲60.9%。

同策咨詢市場分析師肖堃雪分析，這主要是因為，各房產(chǎn)項目趕搭年底末班車，積極補貨加推，沖擊年底業(yè)績，導(dǎo)致樓市供應(yīng)倍級增長，達(dá)近兩年峰值。

六區(qū)樓市新增方面，開發(fā)區(qū)新增量居榜首位置。開發(fā)區(qū)供應(yīng)1676套，排名第一；牟平區(qū)供應(yīng)1390套，排名第二；芝罘區(qū)供應(yīng)1186套，排名第三；高新區(qū)供應(yīng)897套，排名第四。

10宗土地供應(yīng)

6宗土地成交

10宗土地供應(yīng) 6宗土地成交

上月土地市場一掃近年來的冷淡景象，供求達(dá)年度峰值，未來或?qū)谋举|(zhì)上緩解目前供不應(yīng)求的市場態(tài)勢。

據(jù)肖堃雪介紹，上月六區(qū)商住辦類土地市場有10宗土地供應(yīng)，供應(yīng)面積149.35萬平米；有6宗土地成交，成交面積47.38萬平米。

在新增供應(yīng)的10宗土地當(dāng)中，9宗位于萊山區(qū)，均為商品住宅用地，其中多個地塊為棚改項目，此次大批量土地供應(yīng)，未來或?qū)⒕徑馊R山區(qū)供不應(yīng)求的市場環(huán)境。

在成交的6宗土地當(dāng)中，福山區(qū)成交4宗土地，其中兩塊為北方家紡舊改西、南地塊，為萬科城市之光后期用地。

1月開盤項目預(yù)告

1月預(yù)計14個項目推盤

同策監(jiān)控顯示，去年12月，六區(qū)樓市共有14個項目進(jìn)行集中推盤；其中萬科五盤聯(lián)動沖擊年底銷量。今年1月，預(yù)計六區(qū)共14個項目有推盤計劃，主要集中在芝罘主城區(qū)；除中海悅公館為首次開盤外，其余項目均為補貨加推。

[責(zé)任編輯：楊凡、張弛]

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