豐富的海景資源、備受關注的區域大規劃，讓青島西海岸新區的新房和二手房網簽量一直“名列前茅”。銳理新媒體統計顯示，2017年，青島西海岸新區新房成交約4．9萬套，成交面積超496萬平方米。而地鐵13號線的規劃施工，給區域發展注入了新動力，目前13號線沿線樓市形成了具有各自特色的四大片區。

片區1：香江路、長江路商圈

以商業和二手房為主

地鐵13號線從嘉陵江路站經過香江路商圈至井岡山路站，直達繁華的長江路商圈，這一片區是青島西海岸新區傳統的商業金融中心，沿路密集分布著多個高端商業寫字樓、大型購物中心以及成熟的居民住宅小區，這里也是青島西海岸新區的“購物天堂”，佳世客、利群、麥凱樂、家佳源等大型商超林立，滿足了各類人群的購物休閑需求。目前該片區以商業項目和二手房為主，教育、商業、醫療等各種配套齊全，二手房成交活躍，是青島西海岸新區的主力成交片區之一。

片區2：西唐島灣片區

躋身新興高端居住區

唐島灣濱海公園有著“海上西湖”和“青島西花園”的美譽，西唐島灣片區背靠近小珠山，前臨唐島灣黃金海岸線，地鐵13號線的積米崖、靈山衛站點等均位于該區域內。唐島灣片區住宅供貨量一直偏少，區域以公寓和寫字樓為主。目前片區在售樓盤有山東高速·西海岸中心、瑞源·名嘉國際、海信·積米灣、海上嘉年華等。以往，該片區主要以優美的環境著稱，而近年來，多個大型商業綜合體在此建成，商業配套逐漸完善，為片區樓市增添了新的可能，該片區已經漸漸躋身為青島西海岸新區的新興高端居住區。未來，伴隨著地鐵13號線的開通，該片區的交通便利將再次凸顯，區域樓市發展值得期待。

片區3：靈山灣影視文化產業區

知名房企云集

青島靈山灣影視文化產業區是青島西海岸新區的十大功能區之一。地鐵13號線在該片區的站點主要有朝陽山站、靈山灣站、兩河站等。該片區樓市的一個典型特色就是大盤云集，萬達、世貿、保利等知名開發商紛紛在此布局，而且知名開發商的帶動作用十分明顯。此外，片區新房項目選擇頗多，高層、洋房、公寓產品豐富。

提起該片區樓市，不得不提的是青島東方影都項目，目前該項目主推公寓和商鋪。除了東方影都項目外，該片區還分布著世貿·諾沙灣、科達·天意華苑、福麟三棟、建邦聽海、憑海臨風等項目。

片區4：西海岸中央公園片區

自然資源優勢突出

西海岸中央公園建設今年1月1日正式開工。該公園將串聯起城市陽臺和海軍公園，面積達4950畝。按照計劃，新區將把中央公園打造成為“國際一流、國內頂尖”兼具森林生態、休閑觀光于一體的生態休閑中心。該片區生態資源豐富，既有著黃金海岸線，也緊鄰大珠山和小珠山，同時正在建設超大型公園。地鐵13號線在該片區及周邊的站點有世紀大道站、盛海路站、大珠山站、張家樓站等。該區域樓盤以新盤為主，品類較為豐富。

目前，該片區最為知名的項目當屬中鐵青島世界博覽城，該項目總占地3000畝，于2015年11月正式開工建設。項目以會議展覽產業和旅游為引擎，建設集展覽、會議、酒店、商業、辦公等多業態為一體的大型國際會展中心。目前該項目在售高層和小高層，建面約85－145平方米，均價約1．5萬元／平方米，帶裝修交付。此外，該片區在售樓盤還有隆海·海之韻、越秀·君悅府、萬德·麒麟公館、藍海灣·卡地亞等。

青島晚報／掌上青島／青網記者 李德銀 攝影 徐常青

地鐵13號線設車站23座

經青島市地名主管部門審核同意，青島地鐵13號線車站名稱分別為：嘉陵江路站、香江路站、井岡山路站、積米崖站、靈山衛站、學院路站、朝陽山站、靈山灣站、兩河站、隱珠站、鳳凰山路站、雙珠路站、世紀大道站、盛海路站、大珠山站、張家樓站、古鎮口站、龍灣站、瑯琊站、貢口灣站、董家口港站、泊里站、董家口火車站。

據了解，青島地鐵13號線位于青島西海岸新區，整條線路總體呈東北——西南走向，正線全長約69．94公里，以高架敷設為主，設車站23座（地下站9座，高架站14座）。13號線建成通車后，將成為貫穿青島西海岸新區的軌道交通骨干線和快速線，并通過與多條地鐵線路換乘，實現與全市軌道交通線網的有機聯通，將有效方便市民出行、完善城市功能、提升城市品質，同時對青島西海岸新區發揮龍頭作用、輻射帶動周邊區域發展具有重要意義。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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