青島新聞網房產1月17日訊（記者 楊海英） 今日上午，即墨區華山二路以東2宗商住用地搭配出讓，最終被青島諾信置業有限公司以底價收入囊中，成交樓面地價元1833元／平，成交總價23771.2605萬元。值得關注的是，2宗地還要求繳納耕地開墾費約990萬元，以及3．99億的村莊改造項目平衡資金，合計約4．089億元，由此來算，2宗地合計成交總價約6.466億元，折合樓面地價約4986元／㎡。

根據規劃，此次出讓的2宗地塊均位于華山二路以東、華山一路以西、文化路以南、湘江三路以北，總占地面積86457㎡，規劃總建面約13萬㎡。2宗地均為商住用地，容積率≤1．5（住宅大于1），建筑密度≤30％，綠地率≥30％。

其中編號JY17－27地塊土地面積為38317㎡，規劃建面57475㎡，起始樓盤地價1833元／㎡，競買保證金2200萬元。最終被青島諾信置業有限公司以底價競得，成交樓面價1833元／㎡，總價10535.1675 萬元。

編號JY17－28地塊土地面積為48140㎡，規劃建面72210㎡，起始樓盤地價1833元／㎡，競買保證金2800萬元。

最終被青島諾信置業有限公司以底價競得，成交樓面價1833元／㎡，總價13236.093 萬元。

據悉，該區域內共規劃有A、B、C、D四個地塊，本次出讓的即A（JY17－27）和C（JY17－28）兩個地塊。出讓文件要求，2宗地要搭配出讓，并與周邊B、D地塊統一規劃；A、C地塊內商業建筑面積分別占地塊總建筑面積比例不大于15％，且沿華山二路、文化路及華山一路不得設置沿路商業網點。

此外，出讓文件要求，A、C地塊為王家官莊村改造項目平衡資金用地，競買人在提交競買申請時，須與環秀街道辦事處及村莊簽訂《繳納王家官莊村改造項目平衡資金協議書》，同時向環秀街道辦事處出具承諾書，承諾自愿繳納3．99億元用于王家官莊村改造項目實現盈虧平衡，作為競買人的申請材料。

據了解，王家官莊村改造項目就是觀瀾國際，涵回遷安置房和商品房，目前準現房在售，戶型面積83/93㎡套二，均價10500元/㎡。

[責任編輯：楊凡、賈曉宇]

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