雜亂的桿線、坑洼的路面，臭水橫流的下水道井，基礎設施嚴重老化，消防、監控設施不完善……在市民印象中，老舊小區往往呈現出這副“臟亂差”的模樣。2015年，濟南市住房保障和房產管理局（濟南市城市更新局）制定了老舊小區整治改造計劃，經過三年整治，濟南已完成407個老舊小區整治，惠及181618戶居民，整治后的老舊小區，一改往日的臟亂差，秒變“高顏值”，更加宜居。

從“臟亂差”到“美凈齊”老舊小區煥發新生機

住宅外墻配合著節能改造被粉刷一新、小區道路干凈整潔、桿線全部落地、雜草區變成了主題休閑廣場、垃圾桶進行美觀棚蓋、樓內通了雙氣、小區實現監控全覆蓋……過去的一年，對于明湖小區的居民而言，每天都有新的驚喜。“過去樓前和荒郊野坡差不多，下水道三天兩頭溢臭水，蚊子也多，我們都不愿出門。現在環境好了，暖氣、燃氣通了，還增加了便民設施，和新建小區沒什么兩樣，住著特別‘得勁’。”住在明湖小區北區2號樓的王阿姨說，該小區建成于上世紀90年代，是典型的老舊開放式居民小區，過去私自占用公共場所、違章搭建、亂貼亂畫等不文明行為時有發生，樓道內雜物堆積、臟亂差現象嚴重。現在通過老舊小區治理工程，這里的環境迎來了脫胎換骨的變化。

和明湖小區一樣迎來“華麗變身”的還有匡山小區和燕子山小區。匡山小區除了有明湖小區等老舊小區的通病，小區內障礙物、私搭亂建的臨時違章建筑特別多，借助老舊小區改造，小區內清理出17條寬闊的消防通道，并用漫畫墻的形式宣傳管理，近千戶居民有了“生命通道”。燕子山小區則是在整治小區臟亂差之余，將垃圾死角充分利用，建設了長者日間照料中心和海綿停車場等。據悉，燕子山小區、樂山小區經過整治改造還獲得了“2017年山東省人居環境范例獎”。

綜合施策 內外兼修補齊老舊小區短板

老舊小區改造涉及廣大市民最關心、最直接、最現實的利益問題。在實際操作中，市房管局不僅將整治工作與拆違拆臨、弱電桿線整治、既有住宅增設電梯、水電氣暖改造、既有建筑節能改造相結合。更堅持整治前“問需于民”，整治中“問計于民”，整治后“問效于民”，充分考慮老舊小區居民的居住訴求，全程接受群眾監督。

此外，為確保整治改造成果得以維持，市房管局建立了老舊小區整治的長效管理機制。明確了各縣區人民政府對本轄區老舊小區長效管理工作負總責，建立了由街道辦事處牽頭的小區管委會和聯席會議制度，選擇基礎條件較好的街道或社區，擇優引入骨干物業企業，為整治改造后的小區提供物業服務。接下來，市房管局將繼續以增強老舊小區居民獲得感、幸福感和安全感為導向，做好2018年老舊小區整治改造各項準備工作，重點打造提升示范項目，推進老舊小區長效管理機制的建立。

記者:盧婷

[責任編輯：楊凡、于國奇]

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