濟南百米高層太陽能“強裝令”再次升級，今年3月1日起實施的《新建高層建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用監(jiān)督管理辦法》不僅界定了建設(shè)、設(shè)計、施工、生產(chǎn)企業(yè)等各方的責(zé)任義務(wù)，而且完善了市場監(jiān)管體系。

自2014年起，濟南在100米以下新建高層住宅和集中使用熱水的公共建筑強制推廣使用太陽能，成為全國首個在百米高層建筑強制安裝太陽能的城市。按3米層高計算，相當(dāng)于33層高的建筑都要強制安裝太陽能熱水系統(tǒng)，這也意味著全部新建住宅都需安裝太陽能。26日，在濟南土木建筑學(xué)會組織的宣講會上，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委有關(guān)人士首次對《管理辦法》進行解讀，明確表示太陽能生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)負責(zé)產(chǎn)品的正常維護與維修。

“太陽能與建筑主體工程一體化設(shè)計，并同步施工、驗收，應(yīng)視為建筑部件，購房者買了房子后，太陽能產(chǎn)權(quán)也就歸屬個人。”市城鄉(xiāng)建設(shè)委有關(guān)人士表示，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保證書》中明確太陽能的產(chǎn)權(quán)、使用方法、物業(yè)管理的責(zé)任，生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)與業(yè)主簽訂維護維修服務(wù)協(xié)議書，并注明售后服務(wù)電話及聯(lián)系人員等內(nèi)容。

《管理辦法》還規(guī)定，太陽能整機質(zhì)保不低于5年，集熱器、貯水箱、支架等主要部件設(shè)計使用年限應(yīng)不少于15年，輔助部件設(shè)計使用年限應(yīng)不少于10年。質(zhì)保期限應(yīng)自竣工驗收后交付業(yè)主使用之日起開始計算，質(zhì)保期內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對太陽能熱水系統(tǒng)安全運行情況定期巡檢，出現(xiàn)異常和故障時確保處理及時。

據(jù)了解，建設(shè)單位未按照規(guī)定配置太陽能的，該工程項目建筑節(jié)能專項驗收不予通過，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，并處10萬元以上30萬元以下罰款。如果新開發(fā)樓盤節(jié)能專項驗收未通過，將連帶影響工程竣工驗收備案。

[責(zé)任編輯：楊凡、于國奇]

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