拖延了整整三個月,位于北園大街的鵲華天禧小區仍沒有通過綜合驗收,數百戶業主至今沒能辦理交房手續,他們只能繼續在外面租房。其間,該小區業主多次催促開發商抓緊辦理綜合驗收手續,但是他們至今不知道交房的確切日期,30余戶業主仍在為孩子入學的問題犯愁。

3月31日,鵲華天禧小區部分業主再次到售樓處催促開發商辦理綜合驗收手續,并希望早日入住新房。該樓盤相關負責人出面進行協商,承諾會按照購房合同賠償違約金,但是未對交房日期做出明確的答復。

按照合同去年年底就應該交房

“我是2015年買的房子,當時的房價是8000多塊錢一平(方米)?！冰o華天禧小區一位業主說,她購買的那套房子只有60多平方米,總房款是50多萬元,當時她支付了全款。該業主介紹,按照購房合同規定,她所購買的商品房要在2017年12月30日之前交房,但是她至今沒有收到辦理交房手續的相關通知,她與家人只能在外面租房子。

“我們小區一共有700多戶,交房的時間分為兩批,第一批的交房時間是2017年12月30日,第二批的交房時間是2018年3月31日。”其中一位業主介紹,他簽的購房合同上規定的交房時間是2017年12月30日,但是如今已經過去了3個月的時間,他依然要在外面租房子住。

鵲華天禧小區的業主程女士拿出了自己的商品房購房合同,這份合同第八條的交付期限上注明,出賣人應當在2017年12月31日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,在該商品房具備取得開發項目《綜合驗收備案證明》的條件,并符合該合同約定的商品房交付買受人使用。

沒通過綜合驗收交房時間沒譜

“去年年底的時候,他們(開發商)在沒有通過驗收的情況下就要交房?！闭劦饺ツ昴甑捉环康氖虑闀r,鵲華天禧小區的業主張女士有些生氣,她說他們咨詢過相關部門得知在樓盤沒有通過綜合驗收的情況下是可以不辦理交房手續的,他們不收房是因為沒有達到交房的標準。

“如果沒有通過綜合驗收就交房的話,用的就是臨時臨電。”張女士介紹,除了擔心樓盤沒有通過綜合驗收會導致生活不便以外,他們還擔心這樣會耽誤辦理房產證。

今年1月2日,張女士等業主收到了一份印有開發商山東佰邦置業有限公司公章的告知函,上面稱鵲華天禧項目已經全面竣工,工程整體驗收(包括1—4號樓及地下車庫、換熱站等)已于2017年12月22日正式驗收,預計1月底前取得《竣工驗收備案單》。

同時,公告函還承諾3月底前完成相關配套驗收后取得《項目綜合驗收證明》。然而,鵲華天禧小區的業主稱,他們小區至今并未通過綜合驗收,交房的時間也沒有譜。

30余戶業主為孩子上學犯了愁

“我們購買的是婚房,我現在已經懷孕好幾個月了,孩子馬上就要出生了。沒有房子的話,孩子怎么落戶口?！睂τ谘悠诮环康氖虑?鵲華天禧一位業主說,她與其他業主咨詢過好幾次,結果開發商沒有給予樓盤通過綜合驗收和交房確切日期的答復,所以她對孩子落戶的問題有些擔憂。

除了落戶問題外,不少業主也在為孩子上學的問題犯愁?！昂⒆由蠈W要求正式入住才行,老師還得家訪?！冰o華天禧一位業主說,她的兒子今年6周歲,即將在今年9月份上小學,如果延期交房的問題遲遲沒有解決,她兒子就不能在附近的學校上小學。

“就我知道的,這樣的業主有30多戶?！边@位業主說,他們希望開發商抓緊時間辦理綜合驗收手續,并能早日入住新房,從而不耽誤孩子正常上學。

樓盤經理:

目前無法確定交房日期但會按合同支付違約金

3月31日下午,記者見到了鵲華天禧項目一位胡姓經理,他坦言延期交房是多方面原因導致的,雖然這個樓盤還沒有通過綜合驗收,但是他們已經遞交了相關手續?！?延期交房)造成的違約就按(購房)合同來,該怎么賠付就怎么賠付。”對于業主們關心的違約金和交房日期的問題,胡姓經理稱他們會按合同支付違約金,但是交房日期要請示領導才行,并未承諾具體的交房日期。

記者了解到,3月31日上午,鵲華天禧的業主代表與胡姓經理在街道辦進行了協商,雙方約定在4月10日進行答復,然而很多業主并不認可。

律師說法:

協商不成可通過起訴進行維權

針對鵲華天禧小區延期交房的事情,生活日報記者咨詢了山東千舜律師事務所律師甄恩陽,他說購房合同上都會約定交房的日期以及違約金等條款。“出現這樣的問題,業主們先要跟開發商進行協商。”甄恩陽說,在協商不成的情況下,業主可以通過提起訴訟的方式進行維權。

（生活日報）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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