針對濟南部分熱點區域住宅項目存在全款購房、全款優先選房、拒絕使用商業貸款或個人公積金貸款等歧視剛性需求購房者,以及住宅銷售捆綁車位、地下室銷售等嚴重擾亂房地產市場秩序的行為,濟南市今天再出“重手”,進一步規范商品房銷售行為。

濟南市要求,商品住宅項目形象進度滿足預售要求的,應當一次性申請預售。住宅項目在申請商品房預售許可證時,應提交銷售方案。銷售方案包括:房源信息、銷售方式、付款方式、意向購房者組成(30%首付、60%首付、全款客戶占比情況)。銷售方案審批通過后,向社會公示。

在取得《商品房預售許可證》后,應本著公開、公平、公正的原則對外銷售。一次性公開全部準售房源,公示銷售進度控制表,在銷售現場醒目位置明碼標價,并告知所有購房者。

銷售商品房時,應優先滿足無住房記錄的剛性購房者需求。不得要求購房人一次性付款或一次性付款優先選房,不得拒絕購房人正常使用住房公積金或商業個人貸款購房,不得要求住宅銷售捆綁車位及地下室。

濟南市城鄉建設委強調,房地產開發企業存在違反以上規定的,將依法責令立即整改,拒不整改的,依法予以行政處罰,記入房地產開發企業信用檔案,向社會公示。整改完成前,暫停項目合同網簽及后續預售審批項目的辦理。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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