6月6日，濟南迎來新一輪土地成交，共14宗土地，總面積50.64萬平方米出讓，其中住宅及商業(yè)用地共計11宗。CBD片區(qū)8宗土地與盛福片區(qū)1宗居住用地打包出讓，被歷下控股以37.58億元的底價打包摘走。長清區(qū)小柿子園村的一宗居住用地熱度較高，經(jīng)過82輪競價，被雅居樂以10.3億元的價格摘走，樓面價達5700元/㎡

CBD、盛福9宗土地捆綁，歷下控股37.58億打包拿下

CBD片區(qū)為此次土拍的大頭，片區(qū)共供應(yīng)8宗土地，其中1宗居住、商業(yè)混合用地，7宗商業(yè)商務(wù)用地，都位于綢帶公園兩側(cè)。7宗商務(wù)用地，建筑主體高度控制在200米到100米之間。

此外，與CBD這8宗土地捆綁出讓的，還有歷下區(qū)盛福片區(qū)地塊A，位于盛福片區(qū)中林路以北，開源路兩側(cè)，面積60330平米，約90畝左右。這個地塊為容積率在1 至1.5之間的低密度住宅地塊，預(yù)計將開發(fā)中高端低密度產(chǎn)品。

最終，這9宗地塊捆綁出讓，被56853260號競買人以底價競得，出讓價格為375817.79萬元，網(wǎng)傳競得人為歷下控股。CBD商業(yè)地塊樓面價每平都在4152元左右，商住混合地塊為9235元/平，盛福片區(qū)住宅地塊樓面價則達到了10501元/平。

根據(jù)掛牌要求，競得人須在CBD片區(qū)引進3家（含）以上，每家注冊資本金40億元人民幣以上，且每家年納稅額不低于3億元人民幣的總部辦公、產(chǎn)業(yè)金融業(yè)、金融服務(wù)業(yè)類型企業(yè)，房地產(chǎn)公司除外，并簽署入駐本項目的合作協(xié)議。

競得人須在該片區(qū)引進3家（含）以上金融機構(gòu)總部，引入至少一家經(jīng)國家教育部批準備案的高等院校所設(shè)立的科技創(chuàng)新機構(gòu)。

此前綠地、平安、華潤、復(fù)星、中信等企業(yè)接連拿地，目前，CBD片區(qū)已經(jīng)進入全面建設(shè)年。片區(qū)內(nèi)大面積用地已所剩不多。這次一次性供地8宗或是CBD核心區(qū)域最后一次批量供地。

長清104畝土地競價82輪，雅居樂10.3億元拿下

此次土拍，長清區(qū)一宗居住用地受到開發(fā)商的熱捧。這一地塊為長清區(qū)小柿子園村地塊一，位于長清區(qū)文昌街道辦事處小柿子園村，69495平米，面積約104畝，起始價為62545.5 萬元，容積率為：1.5 ≤ 地上容積率 ≤ 2.6

經(jīng)過一上午的競價，82輪競價結(jié)束后，該地塊以10.3億元的價格，被雅居樂摘得。樓面價為5700元/平，溢價率為64.68%。

長清大學城規(guī)劃及地鐵R1號線建設(shè)加速，都給長清區(qū)發(fā)展帶來利好。而從去年開始，長清土地供應(yīng)就呈現(xiàn)較為緊張的趨勢。去年土拍的地塊，大多數(shù)溢價率超過150%，需要現(xiàn)房銷售，預(yù)計2019年才能形成供應(yīng)。因此，長清市場供應(yīng)緊張，對開發(fā)商來說，在片區(qū)拿地的熱情不減。

此外，長嶺山片區(qū)一宗倉儲用地底價成交，天橋區(qū)原市車管所的1宗商服用地流拍。一邊老市區(qū)商服用地的流拍

（齊魯晚報?齊魯壹點記者 魏新麗）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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