11日，濟南市公共資源交易中心、濟南市國土資源局發(fā)布7宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，總面積235382平方米，折合土地面積353畝。其中，3宗居住和1宗商業(yè)用地集中在歷城區(qū)郭董片區(qū)和飛躍大道以北、韓倉大道以南區(qū)域，共318畝。

在出讓的7宗地中，天橋區(qū)北園大街以南、津浦鐵路西側(cè)的兩宗商業(yè)商務(wù)、居住用地為捆綁出讓，總面積20633平方米，地塊大致位于三孔橋附近。根據(jù)出讓條件，地塊一即商業(yè)商務(wù)用地要求建筑高度不超過60米，地塊二即居住用地規(guī)劃住宅不超過18層。該居住用地出讓面積12710平方米。

在濟南“原子”城市結(jié)構(gòu)中，董家是十二個地區(qū)中心之一。此次歷城區(qū)郭董片區(qū)虞山北路、劉公河以東出讓兩宗居住、商業(yè)地塊總面積為106619平方米，折合土地160畝。規(guī)劃條件要求兩宗地都要落實保泉要求，地下開挖深度控制在18米以內(nèi)。其中，居住地塊出讓面積77582平方米，要求規(guī)劃建筑高度不超過90米，居住建筑宜18-24層為主。該地塊配建一處1500平方米的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、一處1410平方米的社區(qū)綜合服務(wù)用房、300平方米的衛(wèi)生服務(wù)站。

歷城區(qū)雪山片區(qū)飛躍大道以北、韓倉河以東、韓倉大道以南出讓兩宗居住用地，大致在鮑山附近，總面積105423平方米，折合土地158畝。根據(jù)規(guī)劃要求，兩宗住地在沿河建筑高度控制在20米以內(nèi)，其余住宅建筑最高不宜超過18層，配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用房、衛(wèi)生站、養(yǎng)老服務(wù)中心、副食品市場或文化活動站等。建筑設(shè)計參照《濟南市泉水直接補給區(qū)雨水收集入滲設(shè)計導(dǎo)則》和海綿城市建設(shè)相關(guān)要求，設(shè)計并建設(shè)屋頂、綠地等雨水收集系統(tǒng)和入滲溏(池)等雨水入滲系統(tǒng)。在出讓地塊規(guī)劃條件中，記者注意到，“建筑設(shè)計參照《濟南市泉水直接補給區(qū)雨水收集入滲設(shè)計導(dǎo)則》和海綿城市建設(shè)相關(guān)要求，設(shè)計并建設(shè)屋頂、綠地等雨水收集系統(tǒng)和入滲溏(池)等雨水入滲系統(tǒng)”，這樣的規(guī)劃條件在土地出讓中不多見。

歷城區(qū)世紀(jì)大道以南、龍鳳山路以東出讓2707平方米的商服用地，這是主城區(qū)東部近年來少有的加油加氣站地塊出讓，位于唐冶片區(qū)。

原標(biāo)題：濟南新供7宗地過半在歷城 北園大街地塊住宅限高18層

[責(zé)任編輯：楊凡、楊婷婷]

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