在濟(jì)南歷城區(qū)虞山腳下，兩處塔吊林立、機(jī)器轟鳴的工地正在加緊施工。這個去年底開工的項目——郭店和董家街道共計20個城中村改造安置房項目，牽動著兩萬余名老百姓的心。近日，記者在施工現(xiàn)場采訪時了解到，按照目前的工程進(jìn)度，該項目四個標(biāo)段將于本月底完成正負(fù)零施工，11月30日前主體封頂，計劃明年底竣工驗(yàn)收達(dá)到交付條件。

據(jù)悉，這是濟(jì)南首個實(shí)現(xiàn)“當(dāng)年凍結(jié)、當(dāng)年簽約、當(dāng)年拆除、當(dāng)年建設(shè)”的城中村改造項目。

引入EPC模式，建設(shè)周期大幅縮短

據(jù)了解，郭董片區(qū)安置房項目共涉及東風(fēng)新村、錦平一村、錦平二村、東楊村、董家村、呂家村等20個村莊，建成后可安置拆遷居民12251戶、26637人。其中，郭店十村安置房項目位于郭店街道原山前村舊址，規(guī)劃總建筑面積約90.86萬平方米，共安置5597戶、12517人;董家十村安置房項目位于郭店街道原山頭村舊址，規(guī)劃總建筑面積約103.15萬平方米，共安置6654戶、14120人。

“建成后將有78棟住宅、4個鄰里中心，還配套有商業(yè)。”采訪中，歷城區(qū)國有資產(chǎn)運(yùn)營有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為了讓2萬余名拆遷群眾早日“回家”，他們把整個片區(qū)分成了四個標(biāo)段，采用EPC的模式同時建設(shè)。

該負(fù)責(zé)人介紹，傳統(tǒng)模式中，業(yè)主單位分別把設(shè)計和實(shí)施交給不同承包商，如此易造成設(shè)計與施工“兩張皮”，出現(xiàn)脫鉤與差異。而EPC模式，也稱工程總承包，業(yè)主將建設(shè)工程發(fā)包給一個總承包單位，由總承包單位承攬整個建設(shè)工程的設(shè)計、采購、施工，并對所承包建設(shè)工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負(fù)責(zé)，不僅保證了質(zhì)量，也能有效縮短工期。

安置房選址區(qū)域最好，對標(biāo)中高端商品房小區(qū)

安置房建設(shè)，是百姓高度關(guān)注的民生工程，其建筑品質(zhì)高低直接影響著百姓生活。郭董片區(qū)在安置房建設(shè)的“品質(zhì)”上下足了功夫。

“品質(zhì)”建設(shè)的第一步是選址。記者在片區(qū)規(guī)劃圖上看到，兩個安置社區(qū)均坐落在虞山的山腳下，也是整個區(qū)域位置最好的地塊，小區(qū)內(nèi)不僅規(guī)劃了鄰里中心，還同步配建學(xué)校、公園等公共服務(wù)設(shè)施。

對用材、施工質(zhì)量的把控是“品質(zhì)”建設(shè)的第二步。為了把建筑質(zhì)量“曬”在陽光下，安置區(qū)項目建立了自己的“品牌庫”，小到一個插座，大到一根鋼筋，都規(guī)定了具體的品牌和參數(shù)。

“我們對標(biāo)的是城區(qū)中的中高端商品房小區(qū)，無論從戶型設(shè)計、建筑質(zhì)量還是綠化、配套，都以商品房的標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計、施工、驗(yàn)收。”這位負(fù)責(zé)人告訴記者，兩項目于2017年12月6日開工建設(shè)，目前樁基施工基本完成，計劃今年6月30日前正負(fù)零施工完成，11月30日前主體封頂，2019年10月30日前竣工，12月完成竣工驗(yàn)收、達(dá)到交付條件。

隨著城市大規(guī)模開發(fā)建設(shè)，歷城區(qū)安置房建設(shè)體量越來越大。在龐大的拆遷體量和密集的建設(shè)頻率下，他們始終堅持“安置先行”理念，兼顧質(zhì)量與速度，對標(biāo)中高端商品房小區(qū)，打造高品質(zhì)安置社區(qū)。在區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委工作人員看來，只有讓老百姓更加滿意地住進(jìn)新居，真正變“安置”為“安居”，安置房建設(shè)才更有意義。(齊魯晚報?齊魯壹點(diǎn) 記者張阿鳳 通訊員 劉猛 梁孝玲)

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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