青島新聞網房產6月19日訊（記者孫青波）6月第三周，根據青島網上房地產公布數據統計，2018年6月10—6月16日，青島一周新房共成交3050套，環比前一周環比下跌了10．7％（其中住宅成交2205套，占新房總成交量的72．3％）。新房總成交面積326319．13㎡，環比前一周下跌9．3％。從本周的新房成交數據來看，進入6月，青島新房出現了成交量和成交面積雙雙下降的市場現象。

從每日新房成交行情來看，上周七天每日新房成交量普遍較低，除了6月15日，這一天里，有708套的成交成績，在上周的數據里可謂是鶴立雞群。除了上周五，6月11日、12日、13日、14日和16日均取得400套左右的成績。成交量分別為379套、478套、439套、386套和402套。本周單日成交最低點出現在周日6月10日，單日新房成交258套。

另據統計，上周青島新房成交套均面積為107㎡，可見無論淡季旺季，改善型大戶型是當下新房市場的絕對主流。

從各區新房成交情況來看，西海岸優勢不再，雖以493套的成交量再次蟬聯“周冠軍”寶座，但與以往千套左右的成交量很顯然不可同日而語。與以往類似，即墨區、城陽區依然緊隨其后，新房市場“第一梯隊”依然維持著“三駕馬車”的格局，且相互之間的差距正在縮小。上周即墨區和城陽區成交量分別為480套和457套，與西海岸基本持平，環比前一周仍是有小幅下滑

“三甲”排名依舊，主城區方面，市北區一枝獨秀，以330套的成績，成為主城區成交主力。其次是李滄區和嶗山區，新房成交量分別為154套和155套，穩定持平變化不大。此外，市南區新房上周成交21套，依舊墊底。

其他樓市板塊中，不限購的膠州市上周新房成交393套，跌幅不小；萊西市上周新房成交269套，與以往基本持平；平度市上周新房成交175套，與前一周毫無出入。

青島樓市進入淡季，從數據來看，近幾周來，新房市場成交量和成交面積一降再降，似乎預示了淡季的開始。但根據近期統計，開發商在年中加快推盤節奏。很多樓盤迎來集中入市，從這一動態來看，新房市場會何去何從，還需要進一步觀察和分析。

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受小長假影響上周青島二手房環比下跌7.8% 成交量849套

受端午小長假影響，上周（6.10—6.16）青島二手房市場成交量出現明顯下滑。根據青島網上房地產公布的數據顯示，上周青島二手房共成交849套，環比前一周下降了7.8%，成交面積73525.49㎡。

從各區二手房交易詳情來看，上周除了即墨和萊西之外，其他各區域的二手房成交量均有所下滑，高新區和老膠南更是出現了“零成交”，也正是因為這兩個區域成交量的“掛零”，才使得上周二手房成交數據明顯下滑。

各區二手房成交量中，市北區仍然領跑全市，但上周二手房成交量也僅為194套，其中住宅成交量175套，總成交套數與前一周持平，但住宅成交量環比前一周下滑了4.9%；黃島區緊隨其后，上周二手房總成交量181套，其中住宅成交量142套，成交量環比前一周下跌了18.5%；萊西區上周以95套的成交量，成功躍進“三甲”陣營，其中住宅成交套數為92套。

此外，主城板塊中，市南區上周共成交65套，嶗山區共成交29套；近郊板塊中，即墨成交77套，其中住宅成交71套。（點擊查看詳情>>）

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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