昨日，記者從市住建局了解到，市物管辦對住宅專項維修資金的計劃使用和應急使用兩項程序進行了細化，為我市住宅專項維修資金的使用開辟了“綠色通道”。

住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。它的每一次申請和使用，都與每個業主的切身利益息息相關。住宅專項維修資金的使用分為計劃使用、一般使用和應急使用。今年，市物管辦在原有規定的基礎上，將幾乎沒有被使用過的計劃使用和應急使用兩項程序進行了細化，并將申請程序進行了完善優化，形成“綠色通道”，以便申請人能更加方便快捷地使用住宅專項維修資金。

記者了解到，與一次只能表決一個維修項目的一般使用相比，應急維修是針對某些特定的共用部位、共用設施設備的維修更新改造提供更加快捷方便的使用方法。一旦出現物業管理區域內發生的屋面、外墻防水嚴重損壞、電梯故障、消防系統故障、建筑外立面裝飾和構件嚴重脫落松動、玻璃幕墻炸裂、排水管道爆裂、地下車庫雨水倒灌及其它可能造成人身安全事故的緊急情況時，申請人可直接啟動“應急使用”程序，將有關情況報告業主委員會(或社區居委會)現場查驗確認后，無需經由業主表決即可向市物管辦提出申請、組織維修。

“應急使用主要適用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情況。”市物管辦工作人員表示，而計劃使用則代表業主可以一次表決多個維修項目，一旦計劃使用審批通過，市物管辦將為該小區預留維修資金，保證多個維修項目順利進行。

據統計，自2014年5月以來，我市住宅專項維修資金已為多個小區房屋的外墻、屋頂、污雨水管、消防設備及樓宇門等部位提供維修，共使用住宅專項維修資金570多筆、250余萬元。(記者 王璐瑤)

[責任編輯：楊凡、楊婷婷]

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