限價、搖號一系列組合拳后,青島高新區一樓盤的新房與二手房價格出現倒掛。二手房價格每平米高達一萬七八千元,新房價格卻只有八九千元。為求一房,每天有千余名購房者冒著高溫排隊報名搖號。27日,記者探訪該售樓處,不少購房者徹夜排隊,有購房者甚至花500元雇人來排隊。而在青島高新區,出現這種現象的不僅這一處樓盤。

26日，青島高新區一樓盤門口，千余名報名搖號的購房者排起長隊。

數千人搶三百套房

有人花錢雇人排隊

27日上午10點,在青島高新區星雨華府售樓處門口,排隊報名購房的隊伍足足有300多米長。隊伍從售樓處門口的人行道往北一直延伸超過豐慶路到了豐年路。這些人頂著烈日和30多攝氏度的高溫,有的拿著馬扎時不時坐下休息,有的打著傘遮陽。不少人臉上的汗水一直淌個不停,衣服幾乎全被浸濕。

排隊的人還帶火了周邊賣冷飲和小吃的商販。“這幾天天天這樣,都是來報名買房的,房價便宜啊。”一位賣冷飲的商販說。

“我早上6點就到這里了,排到現在還在隊伍的后半段,今天也得有1000多人,有些人從昨天就開始在這里排了,熬了一個通宵。”臨近上午11點,體力有些不支的李女士讓家人接替她排會隊,她去吃點東西補充能量。

不一會兒,一位衣服全部被汗濕透的男子從售樓處里走出來。“我是花錢雇人排的隊,要是自己排還真沒這么快。”這名男子說,像他這樣花錢雇人排隊的不少,白天200元,熬通宵則是500元起步,他就找了一個500元的。“這次一共約300套房源,聽說差不多有3000-5000人報名,搖到號就當中彩票了。”男子說,至于能不能搖上號完全看運氣,他并不抱多大希望。

新房二手房價格倒掛

出現一房難求

酷暑天氣下千人排隊報名搶房,究其原因,確實是房子價格太吸引人。

記者注意到,同一小區,新房價格竟然比二手房低了一半。百替房產中介掛售的星雨華府一套90平方米的二手房售價是160萬元,單價約每平方米1.7萬余元。而此次星雨華府售樓處公布的新房房源共有302套,價格是每平米8000-9000元,一房一價,未捆綁任何裝修,房子是以毛坯房交付。

“如果能搖到號,買到133.73平米的戶型,拿二手房價格來比,相當于賺了100萬元啊。”房產中介王先生說。

像星雨華府這種新房和二手房價格出現倒掛的小區在高新區并不鮮見,領秀珊瑚灣、中歐國際城等比比皆是。像高新區第一批搖號的世茂公園美地二期璀璨公園,毛坯限價每平米8500-9000元,外加捆綁的3800元每平方米的精裝修,單價也只有1.2萬-1.3萬元每平方米,而該小區的二手房每平米已超兩萬元。

業內人士分析,雖然高新區新房“限價”銷售沒有公開的文件,但毛坯房的價格被限定在“八九千元每平方米”早已是公開的秘密。目前青島市區房屋成交均價已突破兩萬元每平方米,高新區政府限價因素,高新區的房價水平一直是青島市區的價格洼地,因此出現一房難求不難理解。

搖號報名僅限三天

一戶只能一人參與

目前,青島戶籍市民在青島購房需要滿足目前購買為首套或者二套,外地戶籍的購房者只能購買首套住房,需要兩年內在青島連續繳納12個月個稅證明或社保繳納證明。

今年年初以來高新區樓市不斷爆出30萬元一個房號,各種“茶水費”“買號費”等輿情不斷。今年6月開始,為了規范高新區房屋交易市場秩序,青島市城陽公證處和高新區不動產交易中心出臺公證搖號的規則,高新區房屋必須經過公證搖號售賣,政府限價導致價格倒掛,公證搖號僅限3天報名時間,時間短、搶房的人多造就了千人排隊也就不足為奇。

搖號規則一定程度上保證了購房的公平性。根據青島高新區的搖號規則,一個家庭的全部成員只能由一人代表登記為購房人,入圍人不得置換和轉移其購房資格。入圍人可放棄其購房資格。入圍人兩次放棄購房資格的,自第二次放棄之日起一年內不得參加公證搖號。

數千人報名為何只有3天報名時間,為何不能延長?購房者工作日沒有時間去報名怎么辦?27日下午,記者致電青島市城陽公證處,工作人員表示相關負責人不在,無法給予解答,稱稍后進行答復,但是截至記者發稿,記者并沒有收到該公證處答復。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 趙波

[責任編輯：楊凡、韓薇]

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