7月31日，市住房保障和房產(chǎn)管理局(市城市更新局)公布“一次辦好”事項清單，在37項行政權(quán)力事項和公共服務(wù)事項中，有9項業(yè)務(wù)可實現(xiàn)當(dāng)場辦結(jié)，2項實現(xiàn)“零跑腿”。各項業(yè)務(wù)辦理流程、所需材料一目了然，大大方便了群眾和企事業(yè)單位。

2大行政事項“零跑腿”

記者梳理清單發(fā)現(xiàn)，市住房保障管理局(市城市更新局)承擔(dān)的行政權(quán)力事項總共31項，涉及住房保障管理、產(chǎn)權(quán)市場管理、物業(yè)管理、住房維修資金管理、住房改革等與群眾利益密切相關(guān)的工作。

■住房保障管理方面的行政權(quán)力事項有6項

涉及租賃住房補(bǔ)貼核準(zhǔn)與季度審核、公租房保障資格核準(zhǔn)與復(fù)審、辦理公租房建設(shè)證明以及企業(yè)集資建房項目審批。除租賃住房補(bǔ)貼季度審核未明確辦結(jié)時限外，其他事項最短的租賃住房補(bǔ)貼核準(zhǔn)18個工作日辦結(jié)，最長的企業(yè)集資建房項目審批90個工作日辦結(jié)，公租房保障資格核準(zhǔn)25個工作日辦結(jié)，公租房保障資格復(fù)核2個月辦結(jié)，辦理公共租賃住房建設(shè)證明20個工作日辦結(jié)。

■產(chǎn)權(quán)市場管理事項11項

涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、存量房交易資金監(jiān)管、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)二三級備案初始設(shè)立/備案延續(xù)/備案變更，以及個人/企業(yè)房屋租賃登記備案/備案解除/備案續(xù)期等。其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案根據(jù)省有關(guān)部門的政策意見整合到營業(yè)執(zhí)照上。存量房交易資金監(jiān)管當(dāng)場辦結(jié)，個人/企業(yè)辦理房屋租賃登記備案相關(guān)手續(xù)3個工作日辦結(jié)，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)二三級備案手續(xù)15個工作日辦結(jié)。

■物業(yè)管理事項3項

涉及建設(shè)單位前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘招標(biāo)文件備案、前期物業(yè)管理資料備案、房地產(chǎn)項目前期物業(yè)管理驗收。這3個事項均為全程網(wǎng)辦事項，其中建設(shè)單位前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘招標(biāo)文件備案、房地產(chǎn)項目前期物業(yè)管理驗收明確為“零跑腿”事項，辦結(jié)時限分別為3個、5個和10個工作日。

■住房維修資金管理事項6項

涉及商品住宅/已售公房一般/應(yīng)急維修項目維修資金使用認(rèn)定，商品住宅專項維修資金撥付一般/應(yīng)急維修項目使用的認(rèn)定。其中，商品住宅/已售公房應(yīng)急維修項目維修資金使用認(rèn)定辦結(jié)時限為2個工作日，其余事項辦結(jié)時限均為5個工作日。

■住房改革管理事項4項

涉及產(chǎn)權(quán)單位向城鎮(zhèn)職工出售公有住房認(rèn)定、城鎮(zhèn)職工返售已購公有住房審查、公有住房產(chǎn)權(quán)單位使用售房資金批準(zhǔn)、城鎮(zhèn)職工支用一次性住房資金補(bǔ)償款等。其中，前兩項辦結(jié)時限分別為10個和5個工作日，最后兩項均為當(dāng)場辦結(jié)。

■此外還有1項為城市危險房屋鑒定，可7個工作日辦結(jié)。

6類服務(wù)事項“立即辦”

市住房保障管理局(市城市更新局)承擔(dān)的公共服務(wù)事項主要涉及產(chǎn)權(quán)市場管理和住房維修資金管理兩大類，包括存量房網(wǎng)上簽約、房屋檔案查詢、維修資金交存、開具商品房維修資金樓幢交存證明、維修資金退還、商品房維修資金過戶等6項，服務(wù)對象既有群眾又有企事業(yè)單位，全部當(dāng)場即可辦結(jié)。

●存量房網(wǎng)簽流程主要包括申請、網(wǎng)簽兩個環(huán)節(jié)。當(dāng)事人辦理業(yè)務(wù)時，需要提供買賣雙方身份證明和不動產(chǎn)權(quán)屬證書。買賣雙方涉及單位的，另需提供單位營業(yè)執(zhí)照等單位身份證明、授權(quán)委托書及受托人身份證明。買賣雙方委托他人代為辦理的，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。

●房屋檔案查詢流程包括申請、出具查詢結(jié)果兩個環(huán)節(jié)。符合條件的當(dāng)場提供查詢結(jié)果，因特殊原因不能當(dāng)場提供的，在5個工作日內(nèi)提供。申請時，產(chǎn)權(quán)人為自然人的，只需提交身份證明;委托他人代為辦理的，要提交授權(quán)委托書、受托人身份證明及被查詢?nèi)松矸葑C明;產(chǎn)權(quán)人為單位，需提交營業(yè)執(zhí)照等單位身份證明、產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證明;律師查詢時，要提交律師調(diào)查函、律師證、授權(quán)委托書、委托人身份證明等。

●維修資金交存流程包括兩個環(huán)節(jié)：受理、辦結(jié)。需要提交的資料包括：開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)項目預(yù)售許可證或項目實測報告、開發(fā)企業(yè)信息注冊表、物業(yè)項目基本信息登記表、單位授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

●開具商品房維修資金樓幢交存證明流程同樣只有受理、辦結(jié)兩個環(huán)節(jié)。需要提供單位授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

●維修資金退還流程分為受理、退還兩個環(huán)節(jié)。需要提交退款申請、維修資金收據(jù)、商品房退房的退房協(xié)議(未辦證)、房屋滅失證明或產(chǎn)權(quán)注銷證明、業(yè)主身份證。

●商品房維修資金過戶流程同樣十分簡單，只需新業(yè)主提供不動產(chǎn)權(quán)證書，并提交身份證供核驗，即可受理并當(dāng)場完成過戶。

原標(biāo)題：市住房保障管理局（市城市更新局）公布“一次辦好”事項清單

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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