青島新聞網房產8月6日訊（實習記者 胡燕云）上周是承上啟下的一周，新房成交量出現了小幅下滑。根據青島網上房地產數據統計，上周（7月29日－8月4日）青島市共成交新房3411套，環比前一周下降8.31％；成交面積371500.73㎡，環比前一周下降12.32％。其中住宅成交2644套，成交面積303166.25㎡。

從每日成交行情來看，上周青島新房成交套數和面積的峰值均出現在7月30日，當日成交套數為646套，成交面積71199.58㎡。最低成交日為7月29日，當日成交新房293套，成交面積30838.44㎡。8月1日、8月2日和8月3日日成交新房數量均在500套以上，分別為507套、577套和537套。

從分區成交行情來看，即墨上周成交新房710套，位列各區域新房成交榜首，成交面積達78094．16㎡；西海岸上周新房共成交667套，成交面積68725．81㎡，屈居亞軍；城陽憑借478套的成交業績，獲得了上周區域榜單第三名，單區新房成交面積53732．3㎡。

“第二梯隊”，膠州市上周新房成交460套，成交面積50106．95㎡；平度市成交新房357套，成交面積39533．37㎡；高新區新房成交270套，成交面積32451．62㎡；萊西市成交新房182套，成交面積19203．66㎡；

單從成交量來看，主城各區依舊處于“第三梯隊”，其中市北區上周成交新房107套，成交面積9550．71㎡。李滄上周成交新房67套，成交面積8975．89㎡。嶗山區上周成交新房55套，是所有區市中成交量最少的，新房成交面積僅4339．36㎡；市南區上周成交新房58套，僅高于嶗山區，一周新房成交面積6786．9㎡。

另據統計，上周青島新房住宅成交套均面積為114．66㎡，和上周基本持平，預計8月份大戶型依舊會是青島新房成交的主流戶型。

上一周，從分區情況來看，即墨新房連續數周位居成交量前三甲，8月第一周更是力壓西海岸奪得周成交冠軍，讓青島樓市熱銷板塊重新洗牌，十分引人關注。不過從整體來看，近郊區片區一直是新房市場成交的主力。而遠郊如平度、萊西，也正逐漸成新房交易的熱點區域，未來發展潛力較大。

相比之下，主城區除了市北之外，其他區域都處于新房少或者無新盤狀態，故在市場上一直處于成交萎縮狀態。業內認為，綜合目前市場形勢來看，剛需購房者只有走出主城區，才能獲得更多的選擇機會。

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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