魯網8月21日訊（山東商報記者 劉東寧）近日，全國一二線城市房租明顯上漲的消息引發廣泛關注。記者走訪省城房屋（住宅）租賃市場發現，在過去的近一年中，省城房租迎來全面上漲，且漲幅較為明顯。進入8月份之后，省城房租價格比較平穩，有房屋中介公司人士表示，租房需求旺盛是目前房租持續高企的根本原因。

近一年來，包括濟南在內的全國一二線城市房租迎來全面上漲（資料片）

中國房價行情網發布的數據顯示，今年以來，濟南房租同比上漲13.95%，環比上漲1.60%，每平米月租金平均為28.76元。

省城房租的明顯上漲在市民李先生的出租房屋經歷中得到體現，2017年9月，李先生將自己位于省城歷城區洪家樓南路18號院內一處60平米套二住宅的月租金上調至1900元，這已是不到一年的時間里，李先生在每月1600元的基礎上第三次上調該處房產的租金了。

“去年冬天之前，濟南的房價持續上漲，房租肯定也在相應上漲啊，不過說心里話，這么一個老房子，加上水電費，一個月需要兩千多塊錢，我自己也覺得有點兒‘過分’了”。李先生說道。

然而，近一年后，當濟南的房屋（住宅）出售市場整體回溫，趨于平穩之時，李先生卻“逆勢而為”，在對房屋進行簡單的重新裝修后，將月租金上調至2200元，“我這并不是‘逆勢而為’，而是在順應市場行情，別的地方我不知道，單說洪家樓片區，房租價格并沒有隨著房價的停止上漲而平穩下來”，在李先生看來，現下濟南房屋（住宅）租賃價格之所以難以像房屋（住宅）出售價格一樣出現回溫，根本原因在于租客的充裕，對于不少暫未在濟購房的外來人口，租房仍舊是他們的剛性需求。

對省城房租上漲感受明顯的還有房屋中介公司，省城某房屋中介公司員工孫輝（化名）向記者提供的數據統計顯示，以省城東部姚家雁翔苑一處80平米的套二住宅為例，去年5月至今，中介公司承租該房屋的價格經四次由每月1850元上漲至每月2300元，而中介公司對外轉租的價格則經五次由每月2200元上漲至2800元，“目前姚家雁翔苑內80平米左右的房子已經沒有低于2500元的了，而要是放在兩年之前，2500元可以租到100平米以上的房子”，孫輝說道。

面對房租的全面上漲，多位房屋中介公司人士表示，租房需求旺盛是目前房租持續高企的根本原因，“與購房相比，租房的市場需求更為明顯，尤其是每年春節過后和大學生畢業的時候，部分房源甚至會供不應求”，濟南某房屋中介公司負責人劉先生說道。

新聞鏈接

最近一年全國房租普遍上漲

近一年來，全國大中城市中，只有蘭州的房租同比漲幅低于10%，其余大城市的漲幅均超過10%，更是有近一半的大城市漲幅超過20%。可以說，最近一年房租上漲是全國的普遍現象。

經騰訊新聞整理后的中國房價行情網（由中國房地產業協會主辦）數據顯示，全國主要大中城市中，首都北京21.89%的房租同比漲幅并不是最高的，成都房租同比漲幅高達31%，深圳漲幅也接近30%。此外，還有重慶、合肥和天津等城市的房租同比漲幅均超過了北京。而從環比漲幅來看，長春最高，達到3.39%，天津為3%，只有青島和哈爾濱的環比增幅為負。

據中國房價行情網數據，在全國大中城市中2018年7月北京的月平均租金最高，為92.33元/月/㎡，深圳為78.3元/月/㎡、上海74.48元/月/㎡、杭州53.89元/月/㎡。而月平均租金最低的城市為石家莊，為21.1元/月/㎡。

據統計，截至目前，我國租賃人口共計1.68億，租賃房源供給端與租客需求端的匹配性面臨考驗。以北京為例，北京共有租賃人口800萬人，目前租賃房源量約為350萬間，租賃缺口400萬間以上，供不應求仍是主要矛盾。記者 劉東寧

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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