觀眾侯先生2013年的時候，在即墨南泉盛旭福苑小區投資了270萬，買了幾棟小產權的別墅。這些年就這么一直放著沒去住，直到兩天前，侯先生發現自己的房子被別人裝修了，這是誰這么好心啊？

侯先生家住城陽，很早就開始投資房地產。2013年的時候，通過朋友的介紹，侯先生得知在即墨南泉盛旭福苑小區，有不少別墅出售，價格低廉，雖然是小產權房，但地理位置靠近城陽，后期有升級空間，于是，侯先生找到了開發商負責人。

侯先生拿出來一個，蓋有青島華旭房地產開發有限公司合同專用章的，房屋買賣合同。從這上面看，當時的出賣方名叫孫立廷，侯先生說孫立廷就是華旭房地產公司的法人代表。合同上用手寫和打印結合的方式，標注了侯先生購買房屋的位置和價格以及付款方式，最后還約定如果賣方反悔想要收回房屋的話，需退還買方購房款和利息，并賠償雙倍購房款。并且侯先生還出具了孫立廷蓋有公司紅章的收據，標明收到270萬，收款日期和合同簽訂日期都是2013年9月18號。

房子買下來后，侯先生一直也沒有動，平常偶爾過去看一下。轉眼過了四五年，前兩天有朋友打來電話，問起侯先生家裝修事情，這一問，侯先生才知道自己買的一棟別墅，敢情出事了。

自己買的房子，怎么被別人裝修了？侯先生隨后通過裝修工人，聯系上對方。對方也隨后趕到了現場。

李先生說，這棟別墅是開發商孫老板前段時間剛抵給自己的。并且當時孫老板還給自己兩張房產證，上面的日期是2018年6月16號。

李先生說，他手里有房產證，雖然這個房產證是開發商自己制作的，但表明這個房子是自己的。至于侯先生的事情，讓侯先生自己去找開發商解決。也就在采訪中，小區內也有居民反映盛旭福苑小區不少房子存在類似問題。

由于是小產權房，牽涉到鄰里鄉親的關系，一些人不愿意出面維權。侯先生說，他購買了5棟別墅。除了這一棟別人裝修外。還有一棟別墅，一樓也被開發商授權，租給了一家超市使用。并且孫老板本人，也在使用著自己其中一棟別墅。

從2013年到現在，青島市區普通商品房的房價，翻了兩三倍。侯先生說，自己購買的小產權別墅，同樣也翻了好幾倍。小產權房屬于集體土地性質，法律上不支持外人購買，只允許村集體內部人交易，那么侯先生作為外人購買最終又會是什么結果呢？

侯先生說，自己和開發商孫總，從朋友介紹到買房，再到認識相交，兩人本來關系也不錯。但沒想到的是，最終因為房子認識，又因為房子決裂。現在對方不出面，自己前兩天也曾拉橫幅過來維權，但孫老板置之不理。為了進一步弄清楚事實，行動員和侯先生先來到了孫立廷在即墨南泉盛旭福苑小區內的一處住處。孫老板不在家，屋內只有一個人。

孫老板不在家，一時也聯系不上。那么孫老板所在的華旭房地產開發有限公司又是否能找到？侯先生說，他曾經查詢工商注冊信息，在2017年6月份，華旭房地產開發公司的法人已經進行了變更，孫立廷已經不再是法人。現在新的法人名叫侯方貴，但是這位侯方貴更是無從找起。

行動員和侯先生在門外等了大約半個小時，從外面回來一輛捷豹轎車，車上下來一個人。這個人侯先生認識，是孫老板的兒子。關于房子的事情，侯先生和孫老板的兒子之前也曾多次接觸，對方作為中間人，也曾上傳下達。

看來孫老板如果不出面，事情根本無法解決。事后行動員多次撥打電話，終于聯系上孫立廷。不過他的說法，卻是另一回事。

電話中，孫老板說購房合同是偽造的，這讓整個事情一下子變得撲朔迷離。

事后，孫立廷又給行動員發來短信，大致內容就是侯先生手里的購房合同是自己編造的，他不承認。事情牽涉到中間幾位建筑商，其中主要負責人已經去世，是建筑商向侯先生借錢200多萬，但在2016年底全部的債務都已經清算完畢。行動員又向侯先生核實，侯先生卻說，所謂建筑商向他借錢以及清算完畢的的事情，完全是子虛烏有，是孫立廷編造的。這里面到底是怎么回事，看來只有當事人心里最清楚。

那么對于小產權房的交易，法律上又會怎么認可的？行動員隨后又咨詢了律師。

孔律師說，侯先生想要維權，需要證明自己的確是交納了購房款，比如可以提供銀行的取款記錄、匯款轉賬記錄、開發商收據等。如果侯先生手續齊全，開發商孫先生不認可，這就需要開發商進一步再舉證。

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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