以濟南市孫村次中心建設為契機,高新東區(qū)的規(guī)劃和建設也進入快車道。未來,這里將圍繞彩虹湖布局完善的商業(yè)和生活配套。片區(qū)還將堅持智慧、低碳的發(fā)展理念,打造和諧宜人的宜居空間。目前,這一片區(qū)仍屬于東城的價值洼地,隨著大型開發(fā)企業(yè)入駐,助力片區(qū)發(fā)展,宜居活力新城正在成型。

依托彩虹湖打造核心商業(yè)區(qū)

根據(jù)此前的規(guī)劃,濟南市高新東區(qū)將吸納40萬人入住,因此,配套商業(yè)建設也提上議事日程。據(jù)了解,高新區(qū)已經(jīng)組建了東區(qū)商業(yè)發(fā)展中心,其職責就是要為110平方公里的高新東區(qū)做好商業(yè)生活配套服務。

這里的商業(yè)是廣義概念,包括公共基礎設施服務、醫(yī)療衛(wèi)生教育、商業(yè)住宅等方面。根據(jù)規(guī)劃,東區(qū)商業(yè)發(fā)展中心將以彩虹湖為中心,建設核心商業(yè)區(qū)。這個商業(yè)區(qū)將成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)生活服務以及商務活動的聚集區(qū),核心商業(yè)區(qū)范圍達14平方公里。

8月1日,在孫村次中心產(chǎn)業(yè)規(guī)劃成果及城市規(guī)劃初步方案匯報會上,濟南市委常委、高新區(qū)黨工委書記、管委會主任王宏志曾明確表示,在基礎設施包括城市道路、教育、醫(yī)療等方面,孫村次中心要按照高標準、國際化進行規(guī)劃建設。

彩虹湖是片區(qū)的自然水景,圍繞這一景觀,周圍將完善各種配套,成為一個可以媲美泉城廣場的城市新客廳。根據(jù)規(guī)劃圖,彩虹湖周邊布局有國際文化中心、國際會議中心、文化公園、體育健身中心、競技館、創(chuàng)意坊等,為市民提供休閑游樂場地。通過這樣的商業(yè)配套布局,可以吸引更多人口導入,讓片區(qū)更加有活力。

出門即青山綠水，打造智慧生態(tài)城

高新東區(qū)的配套、服務標準將高于市中心,而且片區(qū)環(huán)境也更為優(yōu)美,適宜人居。根據(jù)規(guī)劃,未來高新東區(qū)將成為一個宜居宜業(yè)的夢想之地、低碳智能的未來之城、望山見水的綠色之島、現(xiàn)代時尚的品質(zhì)之城。

“生態(tài)建設方面,要在孫村次中心原生態(tài)的基礎上進一步提升優(yōu)化,與生產(chǎn)、生活高質(zhì)量融合。”此前,王宏志對片區(qū)生態(tài)發(fā)展提出這樣的要求。

這一片區(qū)有著豐富的自然資源和良好的生態(tài)環(huán)境。除了彩虹湖之外,未來,片區(qū)還將完善游山玩水的公園體系,如圍子山山地公園、觀景臺、步行道,以及望山見水的景觀視廊,生活在此處的居民,出門就可見青山綠水,可以享受宜居的自然環(huán)境。

而在倡導低碳生活的今天,片區(qū)還將以低碳智能為引領,致力于打造一座智慧生態(tài)典范之城。這一片區(qū)將構(gòu)建便捷交通體系,提升路網(wǎng),打造舒適慢行空間,提供優(yōu)質(zhì)服務設施等,片區(qū)還將注重低密度綠色建筑的打造。

高標準教育配套，吸引居民安家東城

目前,片區(qū)已有大型開發(fā)企業(yè)入駐,它們帶來先進的理念,打造宜居產(chǎn)品,同時助力片區(qū)配套設施建設,為宜居之城打造助力。

以緊鄰彩虹湖公園的重汽翡翠雅郡項目為例,作為高新東區(qū)發(fā)展?jié)摿^大的項目,為了響應創(chuàng)新生態(tài)城的規(guī)劃,以及適應現(xiàn)代家庭的生活現(xiàn)狀,重汽翡翠郡推出了“兩代居”戶型,帶來了一種全新的居住方式。

這一產(chǎn)品通過創(chuàng)新設計,一套房子里,有兩個相鄰而又獨立的空間,每個空間各自擁有完整的臥室、客廳和衛(wèi)生間等,關(guān)上門就像兩套房子,享受團圓的同時還享有個人空間,讓家人分而不離。

在教育配套方面,這一片區(qū)也將以高標準打造教育配套。“將來我們這邊學校的標準將會很高。”在此前的采訪中,濟南高新區(qū)東區(qū)商業(yè)發(fā)展中心負責人曾如此表示。

齊魯晚報·齊魯壹點記者了解到,重汽翡翠郡也將為片區(qū)教育配套建設助力。“我們已經(jīng)與北京師范大學教育培訓中心合作,學校雅文中學已經(jīng)交付揭牌,9月開學。另外,小區(qū)還設立公立幼兒園,從小學到初中,12年全程教育無憂。”該項目負責人表示。

“像我們這種年紀的人買房子就是為了孩子上學,買這個小區(qū)也是看中了他們的學校,對于我們來說,千好萬好,不如學校的師資力量和配套好來的實在一些。”重汽翡翠雅郡的業(yè)主林女士說。

與東城其他區(qū)域相比,高新東區(qū)目前仍然屬于價值洼地,片區(qū)置業(yè)成本低,區(qū)域升值方面潛力巨大。在高標準、高起點的規(guī)劃下,高新東區(qū)的商業(yè)、交通、教育、文化休閑等配套設施將日趨完善,成為濟南未來的經(jīng)濟、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展最有潛力的區(qū)域之一,這也將吸引著越來越多的“新濟南人”安家高新東區(qū)。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 孫慧麗）

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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