青島新聞網(wǎng)9月25日訊 （記者 李倍）今日，青島市規(guī)劃局發(fā)布了嶗山區(qū)翡翠天城項(xiàng)目批前公示，該項(xiàng)目即為今年年初成家總價(jià)超過(guò)32億元的嶗山區(qū)松嶺路以西、東川路以北地塊，未來(lái)將打造一處自然環(huán)境與城市人文相交融的特色社區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容顯示，該項(xiàng)目位于青島嶗山區(qū)科技城創(chuàng)業(yè)谷內(nèi)，松嶺路以西、東川路以北區(qū)域，規(guī)劃建設(shè)用地面積約18公頃。將建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公、車(chē)庫(kù)及配套設(shè)施，項(xiàng)目總建筑面積達(dá)600410平方米。其中，地鐵蓋上區(qū)域建筑面積147000平方米，地鐵蓋上區(qū)域以外建筑面積323900平方米

項(xiàng)目南側(cè)為風(fēng)貌保護(hù)山體圍子嶺，海拔達(dá)223米，基地圍子嶺周邊300米范圍內(nèi)，建筑海拔高度控制在其山體海拔的三分之二——148．7米。內(nèi)部以中心公共廣場(chǎng)為核心，形成松嶺路與花椒山之間的通山視廊。規(guī)劃設(shè)計(jì)“依山就勢(shì)”，形成“一軸二核四線(xiàn)”的整體布局，打造一處自然環(huán)境與城市人文相交融的特色社區(qū)。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部將配建九班幼兒園一處，同時(shí)還設(shè)置了社區(qū)體育中心、社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、社區(qū)綜合性文化服務(wù)中心等配套服務(wù)設(shè)施，共有6000平方米的集中綠地以及2000平方米的開(kāi)放綠地。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路結(jié)合場(chǎng)地高差設(shè)計(jì)，分別與周邊規(guī)劃一號(hào)路、松嶺路、東川路相連接。在設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)小區(qū)出入口放大并進(jìn)行交通渠化，使區(qū)內(nèi)外交通銜接順暢有序。

從區(qū)位圖上看，該規(guī)劃地塊交通配套成為亮點(diǎn)，毗鄰青島地鐵M1、M10、R1及R4號(hào)線(xiàn)，周邊大學(xué)校園云集，使得該幅黃金地塊在拍賣(mài)前夕就已經(jīng)成為土地界的“風(fēng)云人物”，最終于2018年4月上市拍賣(mài)，成交樓面地價(jià)為6992元／平方米，總價(jià)超32億元。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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