“光我身邊就有四、五個朋友交了意向金，沒法簽合同。”菏澤市民郭先生看重菏澤城區(qū)樓盤學林嘉苑小區(qū)的位置，2016年交了意向金，如今卻被告知沒辦法簽訂正式合同。原來學林嘉苑小區(qū)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部股東之間出現(xiàn)矛盾，發(fā)生經(jīng)濟糾紛，該小區(qū)260套房子被法院查封，部分交付意向金的市民涉及其中，無法簽訂正式合同。

交了意向金，卻不能簽正式合同

“每次去售樓處，都找不到負責人，前臺工作人員只說記錄一下，反映一下。”郭先生告訴齊魯晚報齊魯壹點記者，前年他和家人相中了學林嘉苑小區(qū)的房子，便交了10萬元意向金，簽訂了購房意向書，但是一直沒有簽訂正式合同。

“聽說房子被法院凍結了，我們都震驚了。”郭先生說，他沒想到會出這樣的事情，多次去找售樓中心的銷售人員，對方只表示，暫時不能簽合同，具體什么原因也沒有告知。

?郭先生說，之前該樓盤就曾被曝出過非法認籌的問題，后又出現(xiàn)了被法院查封的一事，幾個月過去了，一直沒有解除查封，實在令他和廣大購房者不放心，擔心已經(jīng)交完錢的房子打了水漂。“還有人交了幾十萬元的全款，但是房產(chǎn)被查封，根本沒有辦法簽訂正式的合同。”

已經(jīng)交了意向金，甚至有人已經(jīng)交了房子的全款，為何房產(chǎn)會被法院查封，郭先生說他和其他幾位購房者四處打聽、問詢，才隱約知道一些此事的情況。“聽說開發(fā)商內(nèi)部出了些問題，有些經(jīng)濟糾紛。”郭先生說，其中一方將另一方告上了法庭，申請人申請了財產(chǎn)保全，凍結了存款，存款不足的情況下，查封了涉案的學林嘉苑小區(qū)的相應等額房產(chǎn)，而部分被市民選中交了意向金的房產(chǎn)，就在被查封房產(chǎn)里。

相關部門會督促企業(yè)

隨后，記者聯(lián)系到學林嘉苑開發(fā)企業(yè)其中一股東的代理律師閆律師。閆律師告訴齊魯晚報齊魯壹點記者，學林嘉苑開發(fā)企業(yè)兩方股東確實出現(xiàn)了經(jīng)濟糾紛，訴至法院，后260套房子被法院查封。被查封的房產(chǎn)下一步將如何，要等待法院的處理。

房產(chǎn)被查封，交了意向金的市民心中難安，此事是否還有其他解決方案，齊魯晚報齊魯壹點聯(lián)系到菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設局開發(fā)科。

“此事我們知道，也正在努力協(xié)調(diào)。”菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設局開發(fā)科工作人員介紹稱，學林嘉苑小區(qū)房地產(chǎn)項目已經(jīng)分三次辦理了商品房預售許可手續(xù)，已經(jīng)交了意向金的市民不能辦理正式合同，是因為股東內(nèi)部之間的出現(xiàn)了矛盾，導致了房產(chǎn)被法院查封，而這些房產(chǎn)在查封前開發(fā)企業(yè)與購房市民簽訂了意向書。

據(jù)該工作人員介紹，該此事發(fā)生后，企業(yè)曾提出了解決方案：有退款意向的，無條件辦理退款手續(xù)；愿意調(diào)換的話，可以在現(xiàn)有可住房源里邊可以調(diào)換。有些是市民無法認同這些解決方案，所以他們會責令企業(yè)采取措施，盡快解除查封。?“我們會責令企業(yè)協(xié)調(diào)法院，盡快解除查封。”該工作人員說道，他們會積極督促企業(yè)，抓緊時間協(xié)助法院盡快解除查封，讓市民們早日網(wǎng)簽。

齊魯晚報齊魯壹點記者 周千清

[責任編輯：楊凡、楊婷婷]

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