濟南市化纖小區業委會將錦旗送到了濟南市房管局。

家住濟南化纖小區的許多業主近二十年來沒有辦下房產證,生活處處受到影響,曾被多家媒體報道。小區業委會表示,化纖小區是三家困難國企的單位宿舍,遲遲辦不下房產證的原因是企業欠繳2200萬的房屋維修資金。近日,這一困擾了業主多年的心病似乎有了“解藥”,記者從房管部門獲悉,在業委會的牽頭下,歷時多年的“跑證”最終有了解決方案,業主可先按照60元/㎡墊付費用,先辦證,后續再對企業進行追償。

二十年沒證落下“心病”

位于花園路5號的化纖小區宿舍有五十多棟居民樓,共有居民2500多戶。里面的住戶多為濟南齊魯化纖集團有限責任公司、濟南正昊化纖新材料有限公司、濟南八方錦綸集團有限公司等單位的職工。由于該小區的產權單位都屬困難國企甚至有的已經破產,因此遺留了不少歷史問題。

徐真(化名)就是化纖小區業主之一,今年已六旬的她,從2001年開始就入住了小區的新房,直到今天仍沒有見到房產證。

“我們當時是集資建房,所有的費用都交了,這不一直沒證。后來聽說企業挪用了房屋維修資金。”徐真說,沒了房產證,小區房屋的產權就沒了保障,這些年業主心里都不踏實。

同一小區的業主李強(化名)也表示,房產證的問題已經困擾了他17年。不論是出國辦證還是房屋交易,都會受到很大限制。

據化纖小區業委會王主任介紹,經過統計小區共有1544戶居民沒有房產證,其中有居民長達22年沒證,許多居民在孩子上學、抵押貸款、房屋交易等方面都遇到了問題,“無證”的房屋也成為了他們的心病。

業委會牽頭看到“希望”

記者從小區業委會了解到,小區遲遲辦不下房產證的原因是由于企業欠繳房屋維修資金,數額高達2200萬。從2009年開始,化纖小區業委會王主任便幫助業主“跑腿辦證”,十多年來多次找到企業、相關部門,但問題一直沒有解決。

7日上午,記者見到了王主任。說起這些年的“跑證”,他自言很心酸。“接待我的人換了一撥又一撥,一開始叫我‘大叔’,現在叫我‘老爺子’,可小區業主房產證的問題都沒著落。”

終于,堅持換來希望。2018年上半年,濟南市人民政府辦公廳下發《關于清理公有住房出售歷史遺留問題的通知》(濟政辦〔2018〕7號),有了解決辦法,年過七旬的王主任喜笑顏開。

“下了這個文后,我們找到了房管局,最終拿出了方案。”王主任說,經過溝通協調,小區第二期集資建房,共8棟樓254戶業主的房產證申請已經由業委會遞交到房管部門,正在按程序辦理中,小區第三期集資建房,共10棟樓192戶的申請也已報至房管部門,正等待回復。此外,其他業主的房產證也在協調處理中。

“可以說這一次業主辦證有了極大的希望。”王主任說。

房管部門給出解決方案

7日下午2點,化纖小區業委會將一面錦旗送到了濟南市房管局維修資金交存備案科,感謝房管部門的積極配合。

“當時維修資金是在企業的賬上,正常情況企業從國資委的賬戶上劃到我們這邊,但是因為各種原因,企業沒往我們這邊劃。”市房管局維修資金交存備案科任姓負責人說,“按照程序,辦理房產證必須交納維修資金,沒有辦法事情就擱淺了。”

任姓負責人告訴記者,后來,在小區業委會的積極協調下,最終房管部門按照“特事特辦”的原則出具了解決方案。

“就是居民按照60元/㎡墊付費用,先辦下證來,就企業欠業主維修資金怎么處理,后續再進行協調。”任姓負責人說,“這也是完全自愿的。如果居民愿意先墊付,應該很快就能辦下證了。”

（生活日報記者 李震）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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