水泵房改建的食堂還未投入使用。受訪者供圖

最近,家住濟南奧體西路萬科城三期的張女士發(fā)現(xiàn),小區(qū)地下車庫里的生活用水水泵房竟然被拆了,取而代之的是小區(qū)物業(yè)的員工食堂。因質(zhì)疑改建小區(qū)設(shè)施前未公示,且認為地下車庫里建食堂存在安全隱患,業(yè)主紛紛表達不滿。11日下午,小區(qū)物業(yè)回應(yīng)稱,水泵房產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主,但已計劃拆除食堂。

地下車庫里建食堂

業(yè)主擔(dān)心不安全

據(jù)張女士介紹,他們小區(qū)去年就交房了,上個月時有業(yè)主在21號樓和22號樓之間的地下車庫停車時,看到有人員往地下車庫里搬東西,覺得很奇怪,打聽后得知這里新建了一處食堂。“物業(yè)的食堂,說是為了員工吃飯方便。”張女士說,

根據(jù)張女士提供的視頻,記者看到,食堂已基本完工,大廳里擺放著十幾張桌子,還有一個包間,里面放著一張紅漆圓桌,廚房里能看到消毒柜和炊具等。打開廚房后門,外面就是地下車庫的停車位。

“他們建之前也沒公示,我們業(yè)主都不知道。”張女士告訴記者,業(yè)主們查了一下小區(qū)規(guī)劃,發(fā)現(xiàn)食堂所在位置之前是一處生活用水的水泵房。

記者注意到,該小區(qū)開發(fā)商曾在去年6月登報公告,稱該小區(qū)配套物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有,而小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃圖也顯示,此處是一間水泵房。未公示就把水泵房拆了建食堂,這讓業(yè)主們非常不滿。“拆了水泵房肯定有影響,而且地下車庫里建食堂也不安全,周圍停的都是車。”張女士表示。

除了安全隱患,食堂的排煙問題也讓業(yè)主們很頭疼。張女士告訴記者,由于食堂在地下車庫無法排煙,物業(yè)把排煙管道接到了小區(qū)里,被業(yè)主投訴后,物業(yè)又把排煙筒改到了路邊,但仍有業(yè)主投訴,物業(yè)最后不得不改成地下排煙。“不管怎么說,他們始終就是想開這個食堂。”

食堂尚未投入使用

物業(yè)表示將拆除

此后,張女士和其他業(yè)主多次找小區(qū)物業(yè)協(xié)商,希望物業(yè)能拆除食堂恢復(fù)原狀,但遭到物業(yè)拒絕。“我們擔(dān)心沒了水泵房對高層住戶家的水壓有影響,但他們說沒影響,說一期二期都有水泵房,三期是備用的,拆了也沒事。”張女士說,雖然物業(yè)這么解釋,但她認為,當(dāng)初這里建水泵房肯定是有原因的,不能說拆就拆,而且水泵房屬于公共設(shè)施,物業(yè)改變其用途,需征得全體業(yè)主同意。

因與物業(yè)協(xié)商未果,業(yè)主們撥打了12345尋求幫助。據(jù)一位物業(yè)管家透露,目前食堂燃氣管道等設(shè)施還在調(diào)試中,等各方面驗收合格后才可以投入使用,而且生活水泵房并未全部拆除,還保留了一部分。

就小區(qū)水泵房被改成食堂一事,11日下午,記者聯(lián)系到萬科城三期物業(yè)中心。工作人員表示,建食堂之前有沒有向業(yè)主公示他不清楚,但他們現(xiàn)在已開始執(zhí)行下一步計劃,即拆除食堂。至于建食堂所占用的水泵房,據(jù)他了解,產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主,而是屬于開發(fā)商。

據(jù)工作人員介紹,地下車庫里建的這個食堂并不是他們物業(yè)的,而是集團的,平時集團員工、物業(yè)員工和小區(qū)業(yè)主都可去吃飯。至于食堂當(dāng)初為何選址地下車庫,而不是門頭房等地方,工作人員并未給出解釋。

“拆除這件事,領(lǐng)導(dǎo)只說了這么一個計劃,估計很快會實施。”工作人員表示,他們也不清楚具體什么時候開始拆,但拆之前肯定會進行公示,希望業(yè)主們放心。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 戚云雷

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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