8日,濟南出臺《濟南市既有住宅增設電梯辦法》(征求意見稿,以下簡稱《辦法》),對于市民關心的老樓加裝電梯問題有了明確規定,可以動用住宅專項維修資金。此外,業主對增設電梯有異議的,應當明確提出反對理由,并提供增設電梯后可能受到影響的有關證明材料。經街道辦事處調解不成的,依法通過民事訴訟途徑解決。

《辦法》中指出,歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區、章丘區、濟陽區、濟南高新區和南部山區既有住宅增設電梯,都可適用。既有住宅增設電梯應遵循業主自愿、充分協商、依法合規、保障安全、政府扶持的原則。

對于市民關心的加裝電梯的資金問題,《辦法》中指出,有4種方式可以籌集:根據所在樓層等因素,由業主自行協商按照一定的分攤比例共同出資；住宅專項維修資金；財政補助資金；社會投資。

老樓加裝電梯,最大的難點就是業主意見不統一。尤其是低樓層的業主。這類問題如何解決?《辦法》中也有了答案。既有住宅增設電梯應充分聽取本單元全體業主的意見,并應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主,且占總人數三分之二以上的業主同意,擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分的業主同意。

本單元內業主和增設電梯后受到通行、采光等直接影響的相鄰單元、樓幢業主對增設電梯有異議的,業主應充分協商,協商不一致的,由街道辦事處召開聯席會議予以協調并達成一致意見。

業主對增設電梯有異議的,應當明確提出反對理由,并提供增設電梯后可能受到影響的有關證明材料。經街道辦事處調解不成的,依法通過民事訴訟途徑解決。

《辦法》明確:街道辦事處要落實好屬地責任,做好增設電梯工作的組織協調、宣傳發動、民主協商工作。（喻雯　谷婉寧）（完）

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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