鄰居家裝的遮陽架和儲物架,正好挨著周先生家的臥室。

“下雨天潲雨,晴天還遮光,他們這樣裝修讓人太糟心了?！苯?家住濟南市青后小區(qū)3區(qū)13號樓的業(yè)主周先生一家很上火。鄰居家進行裝修,在廚房陽臺的外墻上安裝了儲物架與遮陽架,由此帶來了遮光、潲雨等一系列不便。

雨水順著遮陽架

“直接潲到我家床上”

“你看!那天晚上下大雨,隔壁陽臺房檐上的雨水全打在我們家玻璃上,噼里啪啦跟下冰雹一樣,吵得你根本沒法休息?！敝芟壬贿呎故疽曨l,一邊介紹,因同層鄰居家的不恰當(dāng)裝修,自家一遇到下雨天便睡不好覺。

“我們住了二十多年,一直挺舒服,誰知道現(xiàn)在被這事搞得整天很煩躁?！敝芟壬榻B,上個月鄰居家裝修,在廚房陽臺的外墻上安裝了儲物架與遮陽架,并且就此將陽臺的東、西、北三面全都封閉起來。

可這一封窗,卻給周先生一家?guī)砹死_。因為鄰居安裝的儲物架、遮陽架向外探出過長,長度將近30厘米,其東墻直接與周先生家中的臥室外窗相連,致使周先生家中臥室采光、避雨皆出現(xiàn)了問題。

“光圖自己方便,卻沒想到自己給別人帶來的麻煩?！敝芟壬г?自從隔壁裝修完成后,每遇下雨天,自己臥室窗戶必須要關(guān)窗。“雨水順著他們家的遮陽架,直接就潲到了我們家床上”。

然而即便窗戶緊閉,每逢雨夜,雨水順著遮陽架打在臥室窗戶上的“滴答滴答”聲,也讓周先生一家人不得安寧?！盀榱瞬挥绊懞⒆酉掳嗪笮菹?我們都讓他先搬到另一處地方住了。”周先生強調(diào),鄰居家的這個陽臺架子已經(jīng)嚴(yán)重影響到了他家的生活。

遮陽架裝了三面

東面緊貼業(yè)主臥室窗臺

“我們已經(jīng)找過這鄰居好幾次了,一開始他們承諾會修,可現(xiàn)在問題還是沒有解決?！敝芟壬f,自從鄰居將陽臺封閉、安裝上架子后,自己就與隔壁住戶進行了交涉。

“他們這幾天剛改了一次,可改過之后,照樣潲雨、遮光?！敝芟壬寡?多年的鄰居,自己并不反對鄰居進行裝修,只希望其能在不影響別人生活環(huán)境的前提下裝修?！爱吘勾蠹叶甲≡谝粋€院子里,別因為一塊遮陽架搞得那么僵。不過經(jīng)過多次交涉,對方一直不予理睬?！?/p>

記者來到青后小區(qū)3區(qū)周先生家中。從樓底往上看,周先生鄰居家所裝的儲物架、遮陽架的方式與整棟樓的風(fēng)格不同——整棟樓大都是在廚房陽臺的正北面安裝,但該戶業(yè)主卻將廚房陽臺的東、西、北面全都封閉。

周先生住在一單元,鄰居是在二單元,兩家同住三層卻不同單元。但因該棟樓是老舊小區(qū),一梯六戶,家家的房間都距離很近,周先生的臥室緊挨著鄰居的廚房陽臺,一東一西,兩者外墻相距不到半米,因此鄰居?xùn)|面封窗,便直接能貼到了周先生臥室窗臺。

城管已要求整改

但效果并不如意

“當(dāng)事人向我們反映后,我們也聯(lián)系了其鄰居。他們表示,會做出整改?！?0日,濟南市解放路街道辦事處后坡街社區(qū)居委會工作人員介紹,社區(qū)居委會已經(jīng)知曉此事,也曾聯(lián)系當(dāng)事雙方,向裝修陽臺的業(yè)主表達了周先生的訴求。

針對此事,記者也曾咨詢濟南市解放路街道辦事處城管科工作人員。相關(guān)工作人員表示,城管人員曾幾次到現(xiàn)場去查看,也要求裝修業(yè)主進行整改。

對于陽臺擴建的糾紛,該工作人員表示,由于管理相對空白,導(dǎo)致老舊小區(qū)擴建陽臺的種類很多,“這個老樓更是什么樣式都有,前提是鄰里之間能接受,不管怎樣,擴陽臺也不能侵占他人空間?！?/p>

對此,周先生表示,一周前,城管部門查看后,裝修業(yè)主也進行了整改,但整改之后,自己的臥室房屋仍會潲雨。“我們要求也不高,只是要求其將遮陽架磨平或拆掉,就那么難嗎?”

“我們也會再去現(xiàn)場查看。”對此,該工作人員坦言,因為陽臺封窗,需要執(zhí)法人員進入業(yè)主家中?！斑@也增加了我們的執(zhí)法難度”。

“不管怎樣,還是希望能盡快解決好問題,還給我們一個安全隱私的家。”周先生透露,小區(qū)長期以來陽臺違建現(xiàn)象一直無人管理,希望問題能夠得到重視。

不得損害 其他業(yè)主權(quán)益

“這已侵犯了周先生的居住權(quán)。”北京大成律師事務(wù)所(濟南分部)律師李友震介紹,依照我國《物權(quán)法》,業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

“雖然業(yè)主對建筑專有部分有自主使用的權(quán)利,但也需考慮是否危及建筑物的安全和其他業(yè)主公共的權(quán)益,是否遵守法律的規(guī)定和業(yè)主委員會的約定。如在施工的時候考慮會不會影響排水,會不會影響樓上樓下通風(fēng)采光等相鄰關(guān)系內(nèi)容?！崩钣颜鹫f。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 王杰 實習(xí)生 徐穎）

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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