原標(biāo)題：融創(chuàng)青島：以創(chuàng)新為核 夯實(shí)產(chǎn)品力閉環(huán)

來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)

1月15日，“美好無界”2021融創(chuàng)青島人居趨勢線上直播正式發(fā)布，S+全新戶型系列橫空出世，隨之成為當(dāng)?shù)厥袌龅囊淮蟊c(diǎn)。依托S+全新戶型系列，融創(chuàng)青島同時(shí)實(shí)現(xiàn)了空間做減法、功能做加法，即打破單一生活模式，讓空間的復(fù)合化利用既滿足全齡化的生活觀念和居住方式，又能契合多場景切換的本質(zhì)需求。

產(chǎn)品力與創(chuàng)新力的升級，讓融創(chuàng)青島又一次走在了市場前列。在掌握產(chǎn)品力即掌控世界的時(shí)代，融創(chuàng)青島通過價(jià)值鏈建設(shè)不斷夯實(shí)產(chǎn)品力閉環(huán)，進(jìn)而引領(lǐng)居住風(fēng)尚，推進(jìn)城市共建。

從有界到無界升級產(chǎn)品力內(nèi)涵

自1998年房改以來，居住需求不斷迭代。時(shí)至今日，房子不僅是承載生活的容器，也寄托了人們對美好生活的向往。尤其是房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性需求日益飽和、競爭愈發(fā)慘烈，產(chǎn)品力也從滿足基本居住需求向滿足人們精神、情感、體驗(yàn)深層次美好生活的價(jià)值鏈轉(zhuǎn)變。在此背景下，家的功能邊界正在持續(xù)模糊，無界陪伴、無界交互、多場景切換需求凸顯。

作為產(chǎn)品力閉環(huán)的基礎(chǔ)，戶型空間的創(chuàng)新自然必不可少。融創(chuàng)青島深諳于此，極具前瞻性地洞察新居住趨勢，通過S+全新戶型系列試圖構(gòu)建空間、人、物三者之間的“共生關(guān)系”。因此，S+概念的內(nèi)涵極其豐富，包括“Share”的共享型生活方式、“Social”的社交型場景模式、“Smile”的微笑型人際關(guān)系、“Self”的私屬型靈活空間。

基于此，融創(chuàng)青島的S+全新戶型系列率先在建面約112平方米、141平方米的戶型中展開落地。其中，S+全新戶型系列包含6個(gè)關(guān)鍵詞，即鏈接、靈動、陪伴、修身、轉(zhuǎn)場、納物等。在項(xiàng)目落地環(huán)節(jié)，則有12種模塊的解決方案，分別為“家的隨心場”、“家的劇場”、“秀外慧中的廚房”、“主臥小家”、“成長魔方”、“漫讀空間”、“全齡空間”、“X空間”、“顏值收納”、“玄關(guān)2+1”、“C位家政”、“貼心衛(wèi)浴”。

其中，“家的隨心場”、“秀外慧中的廚房”、“顏值收納”、“玄關(guān)2+1”、“C位家政”都是S+全新戶型系列的重中之重，與日常生活息息相關(guān)。

“家的隨心場”突破傳統(tǒng)客廳主張的單一空間，將相對獨(dú)立的空間進(jìn)行巧妙關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)場景聚合，兼顧家人各自忙碌與各有交流。在建面約130平方米的戶型里，打造約60平方米的開放式公區(qū)，實(shí)現(xiàn)5.3米客廳開間、7.5米雙面寬陽臺設(shè)計(jì)，滿足餐、客、陽、廚四位一體的無界享受。同時(shí)，雙廚、雙廳的創(chuàng)新性設(shè)計(jì)顛覆了以往的固定尺度，賦予更多空間想象，給交流提供多種可能。

“秀外慧中的廚房”從生活廚房到顏值餐廚，通過既實(shí)用又耐看的空間設(shè)計(jì)不斷滿足多元化的需求，并帶來共享型、便捷型的獨(dú)特體驗(yàn)。而冰箱外置化，無形中將服務(wù)半徑擴(kuò)大至客廳，使家人拿取生活用品及美食更方便；3米長臺不僅兼顧插花、親子、手工、聚會、烘焙、辦公、直播、家政等8種生活場景，而且成為全家人的生活中心、興趣終端的重要空間。

“顏值收納”制定了深淺不一的墻體S曲線分割方式，既保證容量升級的美學(xué)設(shè)計(jì)，又輕松實(shí)現(xiàn)拿取隨心的愿景。按照不同生活儲物習(xí)慣，“顏值收納”提出7種柜體收納深度方案，讓全屋收納占比達(dá)到17%，滿足翻倍收納的訴求。而“拉手式”的設(shè)計(jì)將相鄰兩戶間原本筆直的墻體相互借位，變成S型曲線的分隔。

“玄關(guān)2+1”解決了傳統(tǒng)家庭玄關(guān)功能單一、容量有限、無法仿制大物品的問題。散點(diǎn)式布局讓家庭互動更加靈活，適用于年輕人聚會、轟趴、游戲等生活場景。此外，滿足分類需求。例如針對隨身小物件，設(shè)有專柜；針對四季鞋品，設(shè)計(jì)鞋柜專柜；針對不規(guī)則零件，特設(shè)家庭展示架，規(guī)劃合理的同時(shí)提高空間利用率。同時(shí)，還能滿足收藏愛好與加厚型衣服的換洗空間需求。

“C位家政”倡導(dǎo)多點(diǎn)分布、隨臟隨掃，而分散家政柜體則保證收納容量以及使用便利性。例如，為掃地機(jī)器人預(yù)留位置，為干式清掃用具預(yù)留位置，為手扶式吸塵器及小工具預(yù)留位置，保留陽臺家政柜位置，解決洗衣晾曬問題，同時(shí)為西廚預(yù)留洗烘一體機(jī)位，并配備相應(yīng)清潔用品收納格，滿足家庭第二洗衣機(jī)的需求。

顯然，S+全新戶型倡導(dǎo)的無界生活并不等于無序生活，而是將理念落實(shí)在居住的每一處細(xì)節(jié)中?？梢灶A(yù)見，在青島房地產(chǎn)市場，S+全新戶型正在引爆一場新的居住潮流，簡約卻不簡單，時(shí)尚卻不繁雜。

從歸心空間到歸心社區(qū)鏈接美好生活

不難發(fā)現(xiàn)，S+全新戶型系列重在打破有界的空間感，實(shí)現(xiàn)無界的場景自由切換。從物質(zhì)空間到精神生活，融創(chuàng)青島的產(chǎn)品力閉環(huán)升維亦能映射出時(shí)代的前進(jìn)與更迭。目前，S+全新戶型已在膠州融創(chuàng)·時(shí)代中心落地，包含建面約118平方米、126平方米、141平方米等三大戶型。同時(shí)，S+全新戶型也將在融創(chuàng)·影都學(xué)府同步落地，建面約112平方米。

從歸心空間設(shè)計(jì)到歸心社區(qū)塑造，產(chǎn)品力閉環(huán)持續(xù)創(chuàng)新的背后，是融創(chuàng)青島為業(yè)主打造了全價(jià)值鏈的美好生活。其中，交付作為美好生活的兌現(xiàn)，意義非同一般。

剛剛過去的2020年，是融創(chuàng)青島的交付元年。這一年，融創(chuàng)青島共兌現(xiàn)了7361組家庭的美好生活。與此同時(shí)，通過防修團(tuán)隊(duì)9大標(biāo)準(zhǔn)、30分鐘響應(yīng)機(jī)制、100%維修及時(shí)率，融創(chuàng)青島將歸心服務(wù)的顆粒度做細(xì)、做精。僅2020年，融創(chuàng)青島共有19場工地開放，接受市場和客戶的雙重檢驗(yàn)。

毋庸置疑，交付不是終點(diǎn)，而是歸心社區(qū)建設(shè)的起點(diǎn)。除了兌現(xiàn)交付，在打造“歸心社區(qū)新生態(tài)”方面，融創(chuàng)青島也注重歸心空間生態(tài)建設(shè)與EN業(yè)主共建，真正落地融創(chuàng)式美好生活核心價(jià)值體系。

在搭建歸心生活場景方面，融創(chuàng)青島全面升級歸心空間，通過搭設(shè)豐富的生活場，為業(yè)主營造輕松愉悅的生活氛圍。例如，三大歸心空間“悅讀書吧”、“兒童樂園”、“運(yùn)動空間”的落地，不僅實(shí)現(xiàn)了鄰里無界的溝通，也為業(yè)主提供了多重放松空間。其中，嶗山壹號院項(xiàng)目升維多元生活體驗(yàn)，將全齡化的家庭成員按照各自活動需求進(jìn)行全場景設(shè)計(jì)，讓歸心空間煥發(fā)出活力。

實(shí)際上，如何增進(jìn)鄰里間感情，是整個(gè)社區(qū)生態(tài)建設(shè)的關(guān)鍵。為此，融創(chuàng)青島也在積極探索。一方面針對住宅社區(qū)，設(shè)立歸心社區(qū)運(yùn)營官，以業(yè)主自治的身份，更好地完成社區(qū)生態(tài)共建。另一方面針對文旅項(xiàng)目，設(shè)立EN團(tuán)隊(duì)，即興趣領(lǐng)航員，為社區(qū)建設(shè)主題社群活動。

不論是歸心空間，還是歸心社區(qū)，兩者都為美好生活奠定了基礎(chǔ)。如今，夯實(shí)產(chǎn)品力已經(jīng)不是簡單地打磨某一個(gè)項(xiàng)目，而是需要形成全體系、閉環(huán)建設(shè)，并能鏈接美好生活?；趹?zhàn)略定力，融創(chuàng)青島依托源源不斷的創(chuàng)新力，持續(xù)為產(chǎn)品力閉環(huán)賦能。

與城市共建賦能城市演進(jìn)

2020年，融創(chuàng)中國由“中國美好家庭整合服務(wù)商”升級為“美好城市共建者”，旨在實(shí)現(xiàn)人、產(chǎn)、城和諧一體。實(shí)際上，自2016年進(jìn)入青島以來，融創(chuàng)中國依托高端精品戰(zhàn)略，持續(xù)通過大盤開發(fā)推動城市格局演進(jìn)，不斷煥新城市的生機(jī)與活力。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在過去4年間，融創(chuàng)青島先后打造了融創(chuàng)·都會中心、融創(chuàng)·紅島壹號院、 融創(chuàng)·阿朵小鎮(zhèn)、青島東方影都等19個(gè)精品項(xiàng)目，并持續(xù)參與青島西海岸新區(qū)與膠州片區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

其中，青島西海岸新區(qū)作為國家第九大新區(qū)，享受省級行政待遇，是山東對外開放的橋頭堡、青島創(chuàng)新發(fā)展的排頭兵。而青島東方影都作為全球投資規(guī)模領(lǐng)先的影視產(chǎn)業(yè)綜合項(xiàng)目，占地面積約376萬平方米，總建筑面積約540萬平方米，涵蓋東方影都融創(chuàng)影視產(chǎn)業(yè)園、融創(chuàng)茂、大劇院、星級酒店群、游艇會、濱海酒吧街、國際學(xué)校、國際醫(yī)院等業(yè)態(tài)。值得注意的是，青島東方影都作為西海岸新區(qū)的龍頭項(xiàng)目，已經(jīng)助力青島成功申創(chuàng)“世界電影之都”。

基于對青島這座城市的深度理解，融創(chuàng)中國從未缺席其階段性發(fā)展，并把目光聚焦于膠州片區(qū)。回顧膠州的發(fā)展，其主城區(qū)是城市的發(fā)源地，新城區(qū)則代表著城市的現(xiàn)在，現(xiàn)代化新區(qū)承載著城市的未來。而規(guī)劃中的現(xiàn)代化新區(qū)，位于青年湖東，是膠州城市形態(tài)的2.0版本。

從主城區(qū)到現(xiàn)代化新區(qū)，融創(chuàng)青島以前瞻性布局與膠州的發(fā)展機(jī)遇共鳴，將融創(chuàng)青島的第三座中心系作品融創(chuàng)·時(shí)代中心落子膠州現(xiàn)代化新區(qū)。項(xiàng)目屬于超大體量開發(fā)，約為1000畝，集星級酒店、商業(yè)、教育、健康產(chǎn)業(yè)、人文住居于一體，在帶動現(xiàn)代化新區(qū)發(fā)展的同時(shí)，將為膠州再造一座中心，這也充分展現(xiàn)了融創(chuàng)青島對膠州片區(qū)發(fā)展前景的篤定與信心。

除了提升人居品質(zhì)，憑借領(lǐng)先的產(chǎn)品營造能力、高起點(diǎn)的運(yùn)營服務(wù)能力、多元化的資源優(yōu)勢，融創(chuàng)青島積極參與美好城市的建設(shè)進(jìn)程，助力城市高質(zhì)量發(fā)展。例如，2020年9月28日，清華大學(xué)附屬融創(chuàng)青島醫(yī)院在三方共同推動下正式動工；2020年11月6日，山東青大教育集團(tuán)、融創(chuàng)中國青島公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，先期計(jì)劃在青島共建2所青島大學(xué)的附屬學(xué)校，將分別落位西海岸青島海洋活力區(qū)融創(chuàng)中心和膠州市融創(chuàng)·時(shí)代中心。

與城市共建，與美好共生。從融創(chuàng)中國進(jìn)入青島的首個(gè)項(xiàng)目融創(chuàng)·都會中心到現(xiàn)在的19盤聯(lián)動，從對青島西海岸的投入到如今布局膠州片區(qū)，從融創(chuàng)中國的地產(chǎn)業(yè)務(wù)到物業(yè)服務(wù)、文旅、醫(yī)療康養(yǎng)、會議會展等業(yè)務(wù)逐步落地，融創(chuàng)青島正依托自身的資源稟賦以人、產(chǎn)、城為一體，不斷為產(chǎn)品力閉環(huán)賦能，為城市演進(jìn)蓄力。

（文章來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)）

(責(zé)任編輯：DF537)

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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