原標題：青島135億集中掛牌64宗地塊

來源：中國網地產

中國網地產訊 4月20日，青島市自然資源和規劃局公示《2021年青島市市轄區第一批用地名單》，地塊數量共計64宗，占地面積175.88萬平，合計約2638畝，總建面356.8萬平，起拍總價135億。

市北區共計7宗地塊掛牌，總占地面積137812.7平，規劃總建面44.75萬平，起拍總價36.61億。嶗山區共有2宗住宅用地掛牌，地塊為海爾工業園東區改造用地，總占地面積92777.5平，規劃總建面34.37萬平，起拍總價為32.78億。城陽區(含高新區)此次掛牌13宗地，總占地面積425246平，出讓規劃建面65.95萬平，起拍總價25.77億。西海岸共計24宗地塊掛牌，總占地面積669954平，規劃總建面105.37萬平，起拍總價25.07億。即墨區共計15宗地塊掛牌，全為商住地，總占地面積279439平，規劃總建面76萬平，起拍總價12.08億。

其中LS0801-023宗地設定最高限價，競價若達到或超過最高限價時，土地競價中止，轉入競報“企業自持商品住房租賃面積”環節，競報面積最高者為地塊競得人。所有網上拍賣報名成功參與競買、且同意國有建設用地使用權以最高限價成交、并有意參與競企業自持商品住房租賃面積的競買人，可在第二環節競報企業自持商品住房租賃面積。

JY21-12號地塊配建產權型人才住房不少于10776.6平方米；JY21-13、JY21-14、JY21-20、JY21-21、JY21-22、JY21-23號地塊分別配建租賃型人才住房不少于1501.9平方米、4964.9平方米、1187平方米、7583.4平方米、5342.9平方米、24682.3平方米。有關要求按照住建部門關于人才住房配建的批準文件為準。

5、6、9-12號地塊拍賣出讓的城鎮住宅用地和配建租賃型人才住房的城鎮住宅用地同時供應。8號地塊拍賣出讓的城鎮住宅用地和配建租賃型人才住房的城鎮住宅用地、配建幼兒園的教育用地同時供應。拍賣成交后，同時將配建租賃型人才住房的城鎮住宅用地劃撥給競得人，租賃型人才住房按照《關于加強人才住房建設和管理的實施意見》(青政發[2020]2號)實行配租。幼兒園由競得人統一建設，建成后按有關規定統一移交(具體要求見《居住小區配建幼兒園的補充要求》)。

6、7號地塊搭配出讓，12、13號地塊搭配出讓，須由同一競買人同時競買。搭配地塊拍賣時同時加價競買,出價最高者一并競得。

1-7號地塊競得人須于網上競拍結束后3個工作日內與城陽區城陽街道辦事處簽訂《項目投資協議書》。5號地塊競得人須在協議簽訂后30個工作日內為城陽街道辦事處實現到賬外資4300萬美元，7號地塊商業建筑自持面積不低于5200平方米,自持年限20年。

8號地塊競得人須于網上競拍結束后3個工作日內與城陽區流亭街道辦事處簽訂《項目投資協議書》，并為流亭街道辦事處實現到賬外資不低于4.25億元跨境人民幣或等值美元。

9-11號地塊須于網上競拍結束后3個工作日內與城陽區夏莊街道辦事處簽訂《項目投資協議書》。9號地塊競得人須在協議簽訂后30日內為夏莊街道辦事處實現到賬外資不低于3.145億元跨境人民幣或等值美元。須引進新一代信息技術及信息通訊產業核心零部器件裝備行業研發設計及銷售結算中心項目,入選國家“雙一流”建設高校院士新材料技術研究院項目。商務部分自持建筑面積面積不低于12500平方米，自持年限不低于10年。10號地塊競得人須為夏莊街道辦事處實現到賬外資不低于1.66億元跨境人民幣或等值美元。11號地塊競得人須為夏莊街道辦事處實現到賬外資不低于3.7億元跨境人民幣或等值美元。根據區人防辦要求，11號地塊競得人須在地塊內建設2740平方米的防空地下室工程。

12-13號地塊競得人須于網上競拍結束后3個工作日內與城陽區紅島街道辦事處簽訂《項目投資協議書》，并在簽訂協議之日起30個工作日內為紅島街道辦事處實現到賬外資不低于4000萬美元。13號地塊須引進符合國家發改委2017年第一號公告《戰略性新興產業重點產品和服務指導目錄》中的新一代信息技術產業，商業自持建筑面積不得少于50%,自持年限不低于10年。

7.1-2、4-6、8-12號地塊內配建的養老服務設施用房由競得人根據青島市《關于加強新建住宅小區配建養老服務設施用房規劃、建設和移交管理的通知》(青民福〔2019〕29號)要求，建設并無償移交城陽區民政部門。

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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