原標(biāo)題：青島多所小學(xué)發(fā)布學(xué)位預(yù)警 有家長因公民同招買學(xué)區(qū)房

來源：大眾網(wǎng)

近日，青島多所熱點小學(xué)相繼發(fā)布學(xué)位預(yù)警，引起家長們的廣泛關(guān)注。此次發(fā)布預(yù)警的小學(xué)大多對應(yīng)著片區(qū)內(nèi)的熱點初中。沖著初中選小學(xué)，是絕大部分家長的心態(tài)。特別是在“公民同招”背景下，學(xué)生小升初的不確定性增加，這也加促了部分家長購置學(xué)區(qū)房。學(xué)位預(yù)警能否給“學(xué)區(qū)熱”降溫？

市南市北嶗山多所小學(xué)

相繼發(fā)布學(xué)位預(yù)警

此次發(fā)布學(xué)位預(yù)警的學(xué)校包括市南區(qū)的萊蕪一路小學(xué)、德縣路小學(xué)、市南區(qū)實驗小學(xué)、鎮(zhèn)江路小學(xué)，市北區(qū)的寧安路小學(xué)、福州路小學(xué)、樺川路小學(xué)、富源路小學(xué)、同安路小學(xué)、市北區(qū)第二實驗小學(xué)、啟元學(xué)校，以及嶗山區(qū)的合肥路小學(xué)、嶗山區(qū)育才學(xué)校、嶗山區(qū)第二實驗小學(xué)、嶗山區(qū)實驗小學(xué)等。

其中，發(fā)布學(xué)位預(yù)警的多數(shù)學(xué)校規(guī)定，將優(yōu)先安排符合入學(xué)政策且落戶滿一年的學(xué)生入學(xué)。不過市南區(qū)的四所小學(xué)從2023年起，學(xué)生要落戶滿兩年才能入學(xué)。記者注意到，此次發(fā)布學(xué)位預(yù)警的小學(xué)對應(yīng)的均是市區(qū)熱點初中。市南區(qū)的萊蕪一路小學(xué)和德縣路小學(xué)位于市南中片，對口初中是大熱的26中、39中以及7中。市南區(qū)實驗小學(xué)和鎮(zhèn)江路小學(xué)對應(yīng)的則是熱點初中青島59中。而市北區(qū)更不必說，預(yù)警的7所學(xué)校當(dāng)中，有6所位于熱點浮山后學(xué)區(qū)，對應(yīng)二實驗、65中以及新開辦的四實驗三所初中。啟元學(xué)校更是老四方片區(qū)的一枝獨秀，近幾年突出的升學(xué)成績吸引了附近眾多優(yōu)質(zhì)生源擁入。沖著初中選小學(xué)，是絕大部分家長的心態(tài)。

受“公民同招”影響

部分家長選擇買學(xué)區(qū)房

“近幾年，我對熱點學(xué)區(qū)一直有關(guān)注，但讓我下定決心購買學(xué)區(qū)房的還是‘公民同招’政策的出臺。”市民邵女士今年上半年剛在浮山后購置了一套學(xué)區(qū)房，孩子今年上小學(xué)，已經(jīng)順利被同安路小學(xué)錄取。她原本認(rèn)為孩子小學(xué)階段擇校不重要，等到了初中再找一所升學(xué)率高的學(xué)校也來得及。可近兩年“公民同招”政策的實施，令她愈發(fā)焦慮。

“好的民辦初中基本上都要電腦派位，孩子能不能派上完全是聽天由命。小學(xué)還受生源地限制，我住市北根本報不了市南新世紀(jì)、海信等市南的民辦小學(xué)，而且民辦小學(xué)六年讀下來，學(xué)費比公辦至少要多出二十萬元左右。要是九年讀下來，那就更高了。反復(fù)思量之后，還是下定決心賣了一套老房子，買了浮山后的學(xué)區(qū)房。”邵女士告訴記者，在“公民同招”下，買學(xué)區(qū)房是進入公辦名校最穩(wěn)妥的方法。而且她打聽過了，浮山后的住宅兼顧居住和學(xué)區(qū)雙重屬性，保值性很高。

青島學(xué)區(qū)房的火爆已經(jīng)持續(xù)了多年。近兩年來，青島樓市持續(xù)下行，在2019年和2020年，青島房地產(chǎn)成交價跌幅均超過15％，郊區(qū)樓市更是哀鴻一片，但即便在這樣的大背景下，學(xué)區(qū)房價格依舊堅挺，市南區(qū)、市北浮山后片區(qū)的房價呈逐年上漲趨勢。

“提前一年落戶”

能否緩解學(xué)位緊張局面

學(xué)位預(yù)警后，房價是否會有變化？是否會緩解當(dāng)前學(xué)位緊張的局面？“提前一年或兩年落戶的學(xué)位預(yù)警，能讓一部分家長暫時冷靜，更關(guān)注學(xué)校的相關(guān)政策。但學(xué)區(qū)房的熱度并沒有降低，如果其他片區(qū)的教育資源始終沒有起色，更多家長會提前預(yù)判提前購房，長期來看幾乎沒有影響。”一位市南區(qū)的房產(chǎn)中介告訴記者。

采訪中，記者也發(fā)現(xiàn)，“提前一年落戶”政策多是對明年即將上小學(xué)的部分生源有影響。還有不少家長看到學(xué)位預(yù)警之后，反而加快了購置學(xué)區(qū)房的速度。“我家孩子才上小班，原本明年才考慮買學(xué)區(qū)房，看到熱點公辦小學(xué)相繼發(fā)布學(xué)位預(yù)警，我們下定決心，年底前就把學(xué)區(qū)房買好。”家長劉先生說。

“提前一年落戶”類的學(xué)位預(yù)警看起來似乎對于抑制學(xué)區(qū)房過熱“治標(biāo)不治本”。從全國范圍內(nèi)來看，為了給學(xué)區(qū)房降溫，全國各地“各顯神通”，除了北京西城區(qū)實行“多校劃片”入學(xué)外，上海將最優(yōu)質(zhì)的高中學(xué)位，拿出6成分發(fā)給各區(qū)各學(xué)校進行分配，讓一線學(xué)區(qū)房不再成為進入名校的唯一選擇。4月6日，合肥市施行房地產(chǎn)“新政八條”，其中明確規(guī)定，自2021年新入學(xué)起，實行同一套住房，6年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)小學(xué)1個學(xué)位，3年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)初中1個學(xué)位，這些政策對于打擊炒作學(xué)區(qū)房和熱點學(xué)區(qū)二手房行為更為精準(zhǔn)。

優(yōu)質(zhì)教育資源均衡配置

才能根本上緩解“學(xué)區(qū)熱”

“對青島來說，緩解熱點學(xué)區(qū)學(xué)位壓力最有效的方式是發(fā)展更多的熱點學(xué)區(qū)。其實，啟元學(xué)校就是這樣一個典型，開辦僅8年就辦成了熱點校。未來如果能有更多啟元學(xué)校誕生，學(xué)位緊張的難題也就能破解了。”一位熱點初中學(xué)校校長表示。

記者注意到，目前青島各區(qū)也正在想盡辦法促進優(yōu)質(zhì)教育均衡。以市北區(qū)為例，近幾年新開辦的弘毅中學(xué)、市北中學(xué)發(fā)展勢頭迅猛。“這些新建校周圍多是大規(guī)模的新建小區(qū)，以剛需的年輕大學(xué)生為主要居住人群，因此適齡學(xué)生也多是優(yōu)質(zhì)生源。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者，教育圈里經(jīng)常流傳一句話，“想讓學(xué)校變優(yōu)質(zhì)，就在周邊蓋新樓盤”。好的生源質(zhì)量能夠提升學(xué)校的升學(xué)成績，有了好的升學(xué)成績也能進一步吸引更好的生源擁入。浮山后學(xué)區(qū)和啟元學(xué)校學(xué)區(qū)均是這樣發(fā)展起來的。

“像新都心、李村、水清溝、朱家洼等區(qū)域，未來都有成為熱點學(xué)區(qū)的趨勢。”業(yè)內(nèi)人士建議，家長們可以把目光放得更長遠(yuǎn)，很多新建樓盤聚集的區(qū)域未來幾年都有可能發(fā)展成為新的熱點學(xué)區(qū)。“像嶗山教體局與青島大學(xué)在朱家洼社區(qū)合作共建的青島大學(xué)附屬實驗學(xué)校，以及市北區(qū)萬科未來城和龍湖春江酈城附近正在規(guī)劃的九年一貫制學(xué)校，都具備這樣的學(xué)區(qū)潛質(zhì)。暫時不急于孩子上學(xué)的家長，可以多關(guān)注一些新建樓盤和新學(xué)校規(guī)劃。”業(yè)內(nèi)人士建議。

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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