原標(biāo)題：“青島門戶·城市客廳”揭面紗

來源：半島都市報(bào)

半島全媒體記者 郭振亮

2022年是青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)開局之年,地鐵建設(shè)及地鐵沿線開發(fā)建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)是主攻方向之一。記者從地鐵集團(tuán)3月24日舉行的新聞通氣會(huì)上了解到,作為青島市TOD開發(fā)一號(hào)工程和低效片區(qū)利用重點(diǎn)工程,青島北客站交通商務(wù)核心區(qū)正式命名為青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū),首批項(xiàng)目近日開始招標(biāo)。

項(xiàng)目定位

青島門戶·城市客廳

青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)位于李滄區(qū)金水路以南、太原路以北、環(huán)灣路以東、四流中路以西,占地面積約1.9平方公里,定位為“青島門戶·城市客廳”,致力打造成城市樞紐魅力新門戶、市民文化開放活力帶、總部經(jīng)濟(jì)高效商務(wù)核、人才匯聚綠色宜居地。

項(xiàng)目位于半島幾何中心,是連接南北城區(qū)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),是提升北部城區(qū)能級(jí)的龍頭項(xiàng)目,擁有多項(xiàng)優(yōu)勢(shì):毗鄰省內(nèi)首個(gè)三線換乘站點(diǎn),地鐵可30分鐘高效通達(dá)市內(nèi)主要商圈、交通節(jié)點(diǎn)、區(qū)域核心；位于“123”交通網(wǎng)關(guān)鍵樞紐,半島都市圈內(nèi)1小時(shí)通達(dá)、省內(nèi)各地2小時(shí)通達(dá)、與全國主要城市3小時(shí)通達(dá)。

項(xiàng)目推進(jìn)至今,根據(jù)“策劃引領(lǐng)、招商先行、系統(tǒng)規(guī)劃、精準(zhǔn)設(shè)計(jì)、功能復(fù)合、站城一體、綜合運(yùn)營”的原則,組織了AECOM咨詢、德勤咨詢、凱達(dá)環(huán)球、華東院、中建西南院、日本設(shè)計(jì)等國內(nèi)外知名機(jī)構(gòu)共同開展策劃及站城一體化設(shè)計(jì)方案公開征集活動(dòng),現(xiàn)已由王建國院士領(lǐng)銜完成評(píng)審。

青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)將貫徹“復(fù)合包容、高效智慧、開放共享、綠色低碳”四大規(guī)劃理念,成為一個(gè)擁有立體城市系統(tǒng)、匯聚多元功能業(yè)態(tài)、突顯特色城市形象和品質(zhì)空間環(huán)境的“青島門戶·城市客廳”。

站城融合

讓3萬人安居7萬人樂業(yè)

青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)充分利用青島北客站地理優(yōu)勢(shì),以高山流水理念地標(biāo)塔樓為引領(lǐng),以多棟百米以上塔樓為主體,塑造如意環(huán)抱式濱海東海岸城市形象,并以膠州灣大橋等視角營造韻律起伏、東呼西應(yīng)的城市天際線,形成向海灣區(qū)畫卷,打造山、海、城一體的城市門戶和耳目一新的站前會(huì)客廳。通過業(yè)態(tài)的綜合布局和豎向混合,實(shí)現(xiàn)各層功能的多樣和立體功能復(fù)合；構(gòu)建地下一層和地面層等“大平層”為基礎(chǔ)的多維立體空間系統(tǒng)；建立人、車、物的立體基盤,重點(diǎn)打造連續(xù)的地上地下慢行體系。

項(xiàng)目也將充分發(fā)揮TOD開發(fā)的優(yōu)勢(shì),加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)創(chuàng)新,成為人才引育創(chuàng)新的載體。協(xié)同青島北客站西地塊、膠州灣科創(chuàng)新區(qū)、滄口機(jī)場(chǎng)、老四方工業(yè)基地等,重塑產(chǎn)業(yè)格局,激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。構(gòu)建以總部經(jīng)濟(jì)為基石,樞紐特色商業(yè)、數(shù)字創(chuàng)意、科技服務(wù)為特色產(chǎn)業(yè),商務(wù)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)金融等為支撐產(chǎn)業(yè)體系,集聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素,云集各界青年才俊,“打造青春之城,為青年人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供載體”,成為青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的活力源泉。

生活方面,構(gòu)建功能混合的街區(qū)單元,倡導(dǎo)居職平衡,營造高品質(zhì)商務(wù)社區(qū)聚落,重點(diǎn)發(fā)展周末經(jīng)濟(jì)和夜間經(jīng)濟(jì),實(shí)現(xiàn)站城融合,打造充滿活力的不夜城。文保方面,通過對(duì)片區(qū)已有的文保建筑修繕利用,工業(yè)建筑保留改造,傳承歷史文脈,塑造“歷史感、煙火氣、新潮范”的城市客廳,深度結(jié)合TOD開發(fā),形成樞紐交通核、文化活力核“雙核互動(dòng)”的空間結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)TOD與城市更新及歷史傳承的完美融合。

據(jù)悉項(xiàng)目建成后,預(yù)計(jì)可為3萬人提供高品質(zhì)居住空間,并提供約7萬個(gè)就業(yè)崗位,真正成為青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的活力源泉。

重點(diǎn)推進(jìn)

“兩場(chǎng)兩線一園區(qū)”

據(jù)悉,青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)按照“飽和投資,長期平衡,配套優(yōu)先,地下先行,壓茬并行,政企共贏”的原則,以“一年打基礎(chǔ)、重點(diǎn)項(xiàng)目開工；兩年建骨架、全面展開建設(shè)；三年展形象、功能基本完善”為整體發(fā)展目標(biāo),堅(jiān)持優(yōu)先加強(qiáng)完善區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施,扎實(shí)做好項(xiàng)目落地工作。

今年,將重點(diǎn)推進(jìn)“兩場(chǎng)兩線一園區(qū)”建設(shè)工作:一是扎實(shí)推進(jìn)東西廣場(chǎng)地下空間設(shè)計(jì)與施工工作；二是重點(diǎn)做好安順路及安順路調(diào)流路的建設(shè)工作,年底前打通調(diào)流路,保證南北交通順暢；三是穩(wěn)步做好國棉六廠園區(qū)保護(hù)及更新工作。青島地鐵現(xiàn)已發(fā)布首批開工項(xiàng)目招標(biāo)公告,預(yù)計(jì)未來三年可拉動(dòng)超百億元。

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