原標(biāo)題：對(duì)標(biāo)青島,高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

來(lái)源：半島都市報(bào)

即墨北站片區(qū)堅(jiān)持規(guī)劃先行,充分體現(xiàn)青島市指揮部針對(duì)低效片區(qū)提出的目標(biāo)與原則,圍繞規(guī)劃主題“蝶變即墨北,商都會(huì)客廳”,以“立體城市、高鐵+慢行、TOD開發(fā)、產(chǎn)城融合、低碳城市、公園城市”等先進(jìn)理念為策略,指導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計(jì)。目前已完成區(qū)域分析、規(guī)劃銜接、現(xiàn)狀基礎(chǔ)分析、案例分析、資料匯總等工作；項(xiàng)目定位、規(guī)劃策略與空間結(jié)構(gòu)已有初步結(jié)論,同步展開平面方案規(guī)劃和模型構(gòu)建。

通過(guò)規(guī)劃建設(shè)站前廣場(chǎng)樞紐綜合體、星級(jí)酒店、民俗客棧、公寓、濱河特色商業(yè)街、娛樂(lè)場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園等項(xiàng)目,并以站前廣場(chǎng)樞紐綜合體為核心,依托即墨服裝批發(fā)市場(chǎng)、網(wǎng)紅直播基地、膠東鞋城,打造集商業(yè)商務(wù)、辦公酒店、醫(yī)療教育、休閑娛樂(lè)、購(gòu)物餐飲等相互聯(lián)動(dòng)的、開放的、多主題的復(fù)合城市客廳,為即墨城區(qū)西部宜業(yè)、宜居、宜商的城市新門戶。

在產(chǎn)業(yè)方面,提升現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)能級(jí),依托現(xiàn)有紡織城、服裝市場(chǎng)等已有的商貿(mào)基礎(chǔ),增加商務(wù)、辦公、商業(yè)、休閑等業(yè)態(tài),引入高投資高產(chǎn)出項(xiàng)目,以項(xiàng)目帶開發(fā)。

在用地方面,增強(qiáng)用地兼容性、適度提升開發(fā)強(qiáng)度,提升土地利用效率。

在交通方面,梳理道路交通體系,提高路網(wǎng)密度、改善路面質(zhì)量,并依托龍王河打造慢行系統(tǒng),提升交通運(yùn)行效率。

在建筑方面,建筑高度呼應(yīng)與馬山、小龍山山體趨勢(shì),建筑風(fēng)貌統(tǒng)一協(xié)調(diào),體現(xiàn)即墨厚重歷史與現(xiàn)代活力；新增綠色建筑,降低能耗,體現(xiàn)綠色發(fā)展。

在生態(tài)方面,提升龍王河生態(tài)環(huán)境,打造尺度宜人的沿河界面,豐富景觀效果。

在設(shè)施、空間、文化方面,以原住民、通勤白領(lǐng)、游客等不同人群需求為導(dǎo)向,構(gòu)建多元公共服務(wù)體系、空間體系,體現(xiàn)即墨市井文化、商業(yè)文化、休閑文化。通過(guò)產(chǎn)業(yè)、用地、交通、建筑、設(shè)施、生態(tài)、空間、文化等八大要素綜合提升,實(shí)現(xiàn)即墨北站低效片區(qū)的提質(zhì)增效。

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