原標題：下調，濟南已有多家開始執行

來源：愛濟南新聞客戶端

5月15日，中國人民銀行和中國銀行保險監督管理委員會聯合下發通知，決定實行差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

通知下發后，山東多地銀行機構及時跟進，居民首套房商貸利率最低已下調至4.4%。

根據央行最新公布的5年期以上LPR，濟南多家銀行機構此前將居民首套房商貸利率調整為4.6%。通知下發后，5月18日，記者走訪濟南多家銀行了解到，招商銀行濟南分行、民生銀行濟南分行、北京銀行濟南分行等已經將首套房商貸利率下調至4.4%，優質客戶可以享受到。青島部分銀行首套房商貸利率從18日起也開始下調至4.4%。

值得注意的是，此次個人住房貸款利率下限調整距離上次調整時間不長。就在上個月，聊城、濰坊、濟寧、威海、德州、日照六市銀行機構先下調個人住房貸款利率后，淄博、東營、菏澤、棗莊、濱州的個人住房貸款利率也出現下調，下調幅度20至50個基點不等。

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濟南二手房價格指數環比降幅創新高

5月18日，國家統計局公布4月份70城商品住宅銷售價格指數變動情況，貴陽、成都以環比0.8%的漲幅領跑新房市場，二手房市場成都仍以環比0.7%的漲幅領跑。濟南新房止步三連漲，環比下降0.2%，二手房則“八連跌”，環比下降0.8%，這一降幅為2019年9月以來新高。

70城中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降的城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。其中，新房銷售價格指數環比降幅超過1.0%（含）的城市有9個，北海市以環比1.6%的降幅領跌；二手房方面，環比降幅超過1.0%（含）的城市有4個，太原以環比1.6%的降幅領跌。

從濟南市場來看，2022年前3個月呈現新房銷售價格指數漲、二手房跌的局面。但在4月，新房、二手房銷售價格指數雙降，尤其二手房市場延續2021年9月以來的跌勢，上月環比0.8%的降幅為2019年9月以來新高。2019年8月，濟南二手房銷售價格指數環比下降0.9%，此后走勢有漲有降，但在2020年和2021年環比降幅均未超過0.5%。

（濟南時報·新黃河 記者：羅曉飛 齊魯網）

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