齊魯網·閃電新聞5月18日訊  今天，國家統計局發布2022年4月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，濟南、青島、煙臺、濟寧4市列入統計之中。從統計數據來看，4月，新房價格，青島、濟寧環比上漲，濟南、煙臺環比下跌。二手房價格，4市環比全部下跌。具體來看，新建商品住宅價格，濟南環比下跌0.2%，同比上漲3.5%；青島環比上漲0.1%，同比上漲2.6%；煙臺環比下跌0.4%，同比下跌1%；濟寧環比上漲0.2%，同比上漲0.7%。二手房價格，濟南環比下跌0.8%，是四市中跌幅最大的城市，青島環比下跌0.7%，煙臺環比下跌0.7%，濟寧環比下跌0.5%。

從2022年1月開始，濟南新房價格環比持續上漲，連漲3個月后，4月環比下跌0.2%。濟南二手房價格，從2021年9月開始環比持續下跌，連跌8個月，2022年4月環比下跌0.8%，為這一波下降行情中跌幅最大的月份。

青島新房價格，2022年2月結束4連跌，與1月持平，3月環比上漲0.4%，4月繼續上漲，漲幅0.1%。青島二手房價格，連跌6個月后，2022年3月止跌，環比上漲0.2%，4月環比下跌0.7%。

煙臺新房價格，從2021年2月開始環比連漲6個月，從8月開始環比持續下跌，2022年2月止跌，環比上漲0.1%，3月環比下跌0.2%，4月環比下跌0.4%。二手房價格，煙臺從2021年9月開始持續下跌，連跌8個月，2022年4月環比下跌0.7%，為這一波下降行情中跌幅最大的月份。

濟寧新房價格，從2021年10月開始環比持續下跌，連跌6個月，2022年2月跌幅最大為0.6%，2022年4月止跌，環比上漲0.2%。二手房價格，濟寧2021年12月環比下跌0.7%，此后環比持續下跌，但跌幅逐漸縮小，2022年4月跌幅擴大到0.5%。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2022年4月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據時表示，2022年4月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈降勢、同比繼續走低。

一、一線城市商品住宅銷售價格環比略漲，二三線城市環比下降

4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月擴大0.4個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。

二、一二三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴大

4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有39個和56個，比上月分別增加10個和9個。

4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.4%，漲幅比上月均回落0.4個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.6個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1.0%，降幅比上月擴大0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和2.5%，降幅比上月分別擴大0.9和0.6個百分點。