原標題：青島:目前已有銀行執行首套貸款利率4.4%

來源：半島都市報

央行發布上述政策后,島城目前的房貸利率有什么變化?

記者咨詢了多家股份制商業銀行了解到,目前島城首套房的貸款利息主流為4.9%,部分銀行可以做到低至4.6%,目前已有工商銀行可以做到4.4%,其他行近日也將跟進。二套房方面,大部分銀行二套房房貸利率可做到5.2%。記者梳理發現,自今年1月份5年期LPR調整為4.6%后,房貸利率不斷下行,首套房主流房貸利率由5.45%調整到5.35%、5.3%、5.2%直至當下的4.9%,甚至4.4%,二套房主流房貸利率由5.75%調整為5.65%、5.6%、5.4%直至目前的5.2%。

房貸利率的下調,對購房者的“錢袋子”有何影響?對此,記者粗略算了一筆賬。假設購房者在島城購買首套房,總貸款額度為100萬元,等額本息30年還款,如果按年初實施的首套房主流利率5.45%來算的話,每月需還房貸約5647元；按首套房主流利率4.9%來算的話,每月需還房貸約5307元；如果以首套房貸利率4.4%來計算,每個月需還款5007.6元。

有業內人士回憶稱,2017年年中左右時,島城的房貸利率開始不斷上浮,前幾年信貸口“扎得比較緊”的時候,島城首套房貸利率基本執行在基準利率5.65%的基礎上浮10%~15%的標準,即6.22%~6.50%左右。“目前青島執行的首套主流房貸4.9%的利率,可以說已是2017年下半年以來最低的了。4.4%的利率可以執行到位的話,購房者的還款將減少更多。”

記者同時了解到,目前島城房貸的放款速度也很快。“從客戶提交資料到放下款來,一周之內就能解決。”一股份制商業銀行的個貸經理表示。

對此,半島購房俱樂部有網友表示,自己最近剛買的房,6天就拿到了貸款,確實很快。“但是后悔買早了,如果晚點買就能趕上這波房貸下調的利好了。”

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