原標(biāo)題：青島出臺11條舉措推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展

來源：青島日報

□青島日報/觀海新聞記者 楊 光 實習(xí)生 孫小宜

本報5月21日訊 市政府新聞辦20日下午舉行新聞發(fā)布會，解讀《關(guān)于支持青島市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《若干措施》）。據(jù)介紹，《若干措施》由市發(fā)展改革委會同青島證監(jiān)局、市財政局、市國資委、市地方金融監(jiān)管局、市稅務(wù)局聯(lián)合印發(fā)，圍繞REITs項目儲備、市場建設(shè)、獎補(bǔ)激勵、融資創(chuàng)新、合規(guī)管理等方面提出11條支持政策，系統(tǒng)推進(jìn)青島基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（基礎(chǔ)設(shè)施REITs）就是將具有持續(xù)穩(wěn)定收益的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，轉(zhuǎn)化為流動性較強(qiáng)的、可上市交易的標(biāo)準(zhǔn)化、權(quán)益型金融產(chǎn)品，交由專業(yè)投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動產(chǎn)投資經(jīng)營管理，通過證券交易所公開上市發(fā)行，并將募集資金用于新項目建設(shè)、將經(jīng)營收益及時分配給投資者的一種新型金融工具。發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs對政府而言，可以有效吸引社會資本，積極參與城市基礎(chǔ)建設(shè)；對企業(yè)而言，可以有效盤活存量資產(chǎn)，增強(qiáng)企業(yè)再融資能力。

發(fā)布會介紹，青島目前共有4個項目納入國家基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目庫，其中百發(fā)海水淡化一期及婁山河污水處理廠、中科青島研發(fā)城已完成券商進(jìn)場，力爭年內(nèi)上報國家發(fā)展改革委和證監(jiān)會審批。下一步，青島將加快推進(jìn)首批試點項目順利上市，加大投融資機(jī)制創(chuàng)新引導(dǎo)，推動項目資源持續(xù)供給，促進(jìn)形成全市基礎(chǔ)設(shè)施投融資“募投管退”滾動接續(xù)良性循環(huán)，助力全市經(jīng)濟(jì)社會長期健康發(fā)展。

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